売買価格相場
904万円〜1,104万円
(13万円/m²〜15.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
坂戸市の平均売買価格は3年前と比較して1.9%程度下落(-0.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
坂戸市の平均売買価格は6年前と比較して9.4%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
坂戸市の平均売買価格は9年前と比較して23.4%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.6% (-0.3万円/㎡) |
-1.9% (-0.4万円/㎡) |
+9.4% (+1.8万円/㎡) |
+23.4% (+4.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
坂戸市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(8.40万円/㎡~9.90万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(9.40万円/㎡~10.90万円/㎡) -
上昇率83.4%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(20.20万円/㎡~22.40万円/㎡)
埼玉県坂戸市千代田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
904万円〜1,104万円
(1313万円/m²〜15.8万円/m²)
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
14.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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埼玉県坂戸市千代田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,250万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 59㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 2SK | 58㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築28年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県坂戸市千代田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,472万円 |
1,455万円 17万円⬆ |
1,449万円 23万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
18件 |
6件 12件⬆ |
13件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 -年- |
34年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,472万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県坂戸市千代田の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
5月で138件(12.5%)
二番目に多かったのは
3月で109件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で54件(4.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 坂戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:998物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
埼玉県坂戸市千代田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 92件/12.2% |
| 1LDK | 1,090万円 | 16件/2.1% |
| 2LDK | 980万円 | 128件/17.0% |
| 3LDK | 1,585万円 | 475件/63.2% |
| 4LDK | 1,850万円 | 41件/5.5% |
『坂戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,585万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは475物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
12件/1.2% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
17件/1.7% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
60件/6.1% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
73件/7.4% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
84件/8.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
185件/18.8% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
168件/17.1% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
109件/11.1% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
204件/20.8% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
67件/6.8% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
1件/0.1% |
『坂戸市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は204物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
LIXIL不動産ショップ クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。 今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。 弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県戸田市新曽93-1La Vert戸田 1F
創業55年超、地域に精通した専門のスタッフがお客さまにとって、豊富な取引事例に基づき最適なご提案をさせて頂きます。また、地域密着ならではのきめ細かい販売活動と、数多くの広告媒体へ掲載を行う幅広い営業活動で早期売却を目指します。仲介でお考えの方には建物を保証するサービスをご用意しており安心に取引いただけます。売却をお急ぎのお客さまには当社直接買取にて早期現金化が可能です。大切な資産のご売却のパートナーに是非ご指名下さい!きっとご満足いただけるはずです。お問い合わせお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
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埼玉県坂戸市千代田のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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