売買価格相場
3,364万円〜3,664万円
(48.1万円/m²〜52.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して49.6%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.8万円/㎡) |
+8.4% (+3.9万円/㎡) |
+31.9% (+12.1万円/㎡) |
+49.6% (+16.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(55.50万円/㎡~59.70万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(62.20万円/㎡~67.20万円/㎡) -
下落率22.1%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(39.00万円/㎡~42.30万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(90.20万円/㎡~96.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート川口並木サウスガーデン
5,790万円

5,980万円

価格改定情報
- 2025.10.31/5,790万円
- 2025.11.18/5,980万円
61.69㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/5,790万円
- 2025.11.18/5,980万円

-
-
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(96.90万円/㎡~104.60万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(82.90万円/㎡~88.40万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(63.80万円/㎡~67.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション川口ブリーズコート
4,498万円

4,498万円

価格改定情報
- 2025.11.30/4,498万円
- 2025.11.30/4,498万円
60.32㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/4,498万円
- 2025.11.30/4,498万円

-
-
下落率6.3%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(33.10万円/㎡~36.70万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(28.50万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率595.1%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(216.30万円/㎡~235.00万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(28.20万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(64.70万円/㎡~70.00万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(35.90万円/㎡~39.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口グレースマンション
1,600万円

1,600万円

価格改定情報
- 2025.12.08/1,600万円
- 2025.12.08/1,600万円
49.92㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/1,600万円
- 2025.12.08/1,600万円

-


川口グレースマンション
2,398万円

2,398万円

価格改定情報
- 2025.12.03/2,398万円
- 2025.12.03/2,398万円
67.38㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/2,398万円
- 2025.12.03/2,398万円

-


川口グレースマンション
2,480万円

2,398万円

価格改定情報
- 2025.10.27/2,480万円
- 2025.11.10/2,398万円
67.38㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/2,480万円
- 2025.11.10/2,398万円

-


川口グレースマンション
2,480万円

2,398万円

価格改定情報
- 2025.10.02/2,480万円
- 2025.11.07/2,398万円
67.38㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/2,480万円
- 2025.11.07/2,398万円

-


川口グレースマンション
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.10.19/2,280万円
- 2025.10.19/2,280万円
64.28㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/2,280万円
- 2025.10.19/2,280万円

-


川口グレースマンション
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.05.04/2,280万円
- 2025.05.04/2,280万円
56.14㎡/4DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.04/2,280万円
- 2025.05.04/2,280万円

-
-
下落率9.6%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(33.00万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(59.30万円/㎡~63.30万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(33.10万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(39.70万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(45.30万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(51.70万円/㎡~56.20万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(38.90万円/㎡~42.60万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(49.10万円/㎡~52.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション川口第2
NEW (12/19)
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,490万円
- 2025.12.16/2,490万円
48.78㎡/2SDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,490万円
- 2025.12.16/2,490万円

-


ライオンズマンション川口第2
2,380万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.08.11/2,380万円
- 2025.11.03/2,490万円
48.78㎡/2SDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/2,380万円
- 2025.11.03/2,490万円

-


ライオンズマンション川口第2
2,380万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.08.18/2,380万円
- 2025.10.16/2,490万円
48.78㎡/2SDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/2,380万円
- 2025.10.16/2,490万円

-
-
上昇率13.9%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(104.80万円/㎡~111.10万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(30.90万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(52.80万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(85.40万円/㎡~91.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ川口栄町
9,180万円

9,180万円

価格改定情報
- 2025.10.08/9,180万円
- 2025.10.08/9,180万円
128.20㎡/5LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/9,180万円
- 2025.10.08/9,180万円

-


コスモ川口栄町
9,180万円

9,180万円

価格改定情報
- 2025.07.29/9,180万円
- 2025.07.29/9,180万円
128.20㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/9,180万円
- 2025.07.29/9,180万円

-
-
下落率8.9%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(86.70万円/㎡~96.20万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(51.00万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(54.80万円/㎡~59.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西川口パークハウス
4,190万円

4,190万円

価格改定情報
- 2025.12.10/4,190万円
- 2025.12.10/4,190万円
69.13㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/4,190万円
- 2025.12.10/4,190万円

-
-
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(51.40万円/㎡~55.30万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(60.10万円/㎡~64.20万円/㎡)
埼玉県川口市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,364万円〜3,664万円
(48.148.1万円/m²〜52.4万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
6.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川口市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,450万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 50万円 | 下層階 | 1K | 14㎡ | 築37年 | |
| 2025年12月 | 2,400万円 | 95万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 25㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 63㎡ | 築39年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県川口市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,402万円 |
3,288万円 113万円⬆ |
3,115万円 287万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
51万円 2万円/㎡⬆ |
50万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
175件 |
176件 -1件⬇ |
192件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,402万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は175件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市の
最多販売期間は
181日
~
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1449件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で1403件(11.4%)
一番目に少なかったのは
11月で747件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,093物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 1,475件/14.2% |
| 1LDK | 1,980万円 | 532件/5.1% |
| 2LDK | 2,880万円 | 2,074件/20.0% |
| 3LDK | 3,300万円 | 5,733件/55.4% |
| 4LDK | 3,995万円 | 542件/5.2% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,733物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
745件/5.7% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
874件/6.8% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
975件/7.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
1,460件/11.3% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,374件/10.6% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,359件/10.5% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
1,697件/13.2% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,367件/10.6% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,372件/10.6% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
1,281件/9.9% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
348件/2.7% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,697物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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2,800万円
グリーンミユキ参番館西川口
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3,390万円
リビオ浦和領家
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2,499万円
エクセレンス川口
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
埼玉県川口市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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