【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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3,771万円〜4,071万円
(53.9万円/m²〜58.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
川口市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
川口市の平均売買価格は6年前と比較して41.5%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
川口市の平均売買価格は9年前と比較して54%程度上昇(+19.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% (+3.8万円/㎡) |
+12.7% (+6.3万円/㎡) |
+41.5% (+16.4万円/㎡) |
+54% (+19.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,771万円〜4,071万円
(53.9万円/m²〜58.2万円/m²)
売買事例を募集中です。17.4万円〜20.4万円
(2,479円/m²〜2,908円/m²)
5.78%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 850万円 | 60万円 | 下層階 | 南西向き | 1K | 15㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 1億1,000万円 | 151万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 6,950万円 | 104万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 48万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 56㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 77万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築44年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,921 万円 |
3,912
万円
9 万円 ⬆ |
3,653
万円 268 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
56 万円/㎡ |
56
万円 |
52
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
157 件 |
182
件
-25 件 ⬇ |
165
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,921万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は157件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
埼玉県川口市人口 約59.2万人/世帯数 約27.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:13,417物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 1,498件/14.7% |
| 1LDK | 1,999万円 | 542件/5.3% |
| 2LDK | 2,980万円 | 2,025件/19.9% |
| 3LDK | 3,480万円 | 5,593件/54.8% |
| 4LDK | 4,300万円 | 541件/5.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,593物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
748件/5.9% |
| 6〜10年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
846件/6.6% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
824件/6.5% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,387件/10.9% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
1,348件/10.6% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,296件/10.2% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,644件/13.0% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,414件/11.1% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,328件/10.5% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,295件/10.2% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
504件/3.9% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,644物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率15.5%
推定売買
価格相場
2,570万円〜2,770万円
(41.50万円/㎡~44.70万円/㎡)
下落率6.3%
推定売買
価格相場
5,370万円〜5,770万円
(66.30万円/㎡~71.20万円/㎡)
上昇率3.2%
推定売買
価格相場
3,910万円〜4,210万円
(55.10万円/㎡~59.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
6,530万円〜6,930万円
(130.60万円/㎡~138.60万円/㎡)
上昇率10%
推定売買
価格相場
5,580万円〜5,980万円
(93.00万円/㎡~99.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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エステムコート川口並木サウスガーデン
5,280万円
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5,080万円
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価格改定情報
61.69㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率14.6%
推定売買
価格相場
6,810万円〜7,210万円
(93.30万円/㎡~98.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークホームズ川口幸町センターステージ
5,980万円
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5,980万円
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価格改定情報
65.48㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
2,800万円〜3,000万円
(107.70万円/㎡~115.40万円/㎡)
下落率9.4%
推定売買
価格相場
2,020万円〜2,220万円
(36.70万円/㎡~40.40万円/㎡)
上昇率3.8%
推定売買
価格相場
4,960万円〜5,360万円
(67.00万円/㎡~72.40万円/㎡)
上昇率180.8%
推定売買
価格相場
3,780万円〜4,080万円
(56.40万円/㎡~60.90万円/㎡)
下落率28.7%
推定売買
価格相場
1,740万円〜1,940万円
(25.60万円/㎡~28.50万円/㎡)
下落率73.3%
推定売買
価格相場
2,070万円〜2,270万円
(129.40万円/㎡~141.90万円/㎡)
上昇率19.2%
推定売買
価格相場
5,820万円〜6,220万円
(77.60万円/㎡~82.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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川口ティーブルー
4,780万円
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4,480万円
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価格改定情報
70.96㎡/3LDK+S(納戸)/1階
価格改定情報
価格改定情報
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川口ティーブルー
5,780万円
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5,580万円
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価格改定情報
72.11㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率1.4%
推定売買
価格相場
2,140万円〜2,340万円
(38.20万円/㎡~41.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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川口グレースマンション
1,590万円
![]()
1,590万円
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価格改定情報
39.52㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率33.4%
推定売買
価格相場
1,690万円〜1,890万円
(31.30万円/㎡~35.00万円/㎡)
上昇率6%
推定売買
価格相場
4,870万円〜5,270万円
(64.10万円/㎡~69.30万円/㎡)
下落率3.9%
推定売買
価格相場
1,830万円〜2,030万円
(33.90万円/㎡~37.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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川口栄町グレースマンション
NEW (9/28)
2,100万円
![]()
2,100万円
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価格改定情報
53.37㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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川口栄町グレースマンション
2,390万円
![]()
2,290万円
![]()
価格改定情報
62.64㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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川口栄町グレースマンション
価格更新 (9/28)
2,390万円
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2,290万円
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価格改定情報
62.64㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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川口栄町グレースマンション
2,180万円
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2,130万円
![]()
価格改定情報
53.37㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率7.3%
推定売買
価格相場
3,720万円〜4,020万円
(37.20万円/㎡~40.20万円/㎡)
上昇率9.8%
推定売買
価格相場
760万円〜860万円
(50.70万円/㎡~57.30万円/㎡)
上昇率7.8%
推定売買
価格相場
3,450万円〜3,750万円
(52.30万円/㎡~56.80万円/㎡)
下落率4%
推定売買
価格相場
3,350万円〜3,650万円
(40.90万円/㎡~44.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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日神パレステージ蕨
4,798万円
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4,798万円
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価格改定情報
95.03㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率4.3%
推定売買
価格相場
2,630万円〜2,830万円
(49.60万円/㎡~53.40万円/㎡)
上昇率1.3%
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,070万円
(36.30万円/㎡~38.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ベルドゥムール川口東
NEW (9/28)
3,498万円
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3,498万円
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価格改定情報
73.19㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

![]()
ベルドゥムール川口東
2,380万円
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2,380万円
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価格改定情報
73.19㎡/2SLDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率48.5%
推定売買
価格相場
4,400万円〜4,700万円
(62.00万円/㎡~66.20万円/㎡)
上昇率15.9%
推定売買
価格相場
7,210万円〜7,610万円
(114.40万円/㎡~120.80万円/㎡)
上昇率103.8%
推定売買
価格相場
10,180万円〜10,580万円
(147.50万円/㎡~153.30万円/㎡)
上昇率6.7%
推定売買
価格相場
2,020万円〜2,220万円
(96.20万円/㎡~105.70万円/㎡)
上昇率23.8%
推定売買
価格相場
1,300万円〜1,500万円
(65.00万円/㎡~75.00万円/㎡)
上昇率0.7%
推定売買
価格相場
4,380万円〜4,680万円
(56.90万円/㎡~60.80万円/㎡)
上昇率31.5%
推定売買
価格相場
4,190万円〜4,490万円
(63.50万円/㎡~68.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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西川口パークハウス
3,240万円
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3,240万円
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価格改定情報
69.13㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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西川口パークハウス
4,190万円
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4,090万円
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価格改定情報
69.13㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

2,380万円
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埼玉県川口市芝高木1丁目
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埼玉県川口市大字安行 原
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埼玉県川口市大字安行 吉岡
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川口市三ツ和2丁目
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3,480万円
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3,799万円
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川口市前川2丁目 中古戸建
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川口市江戸袋1丁目戸建
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川口市青木 中古戸建
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4,599万円
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3,880万円
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3,480万円
埼玉県川口市上青木6丁目
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4,180万円
埼玉県川口市前川2丁目
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3,680万円
埼玉県川口市芝西2丁目
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県川口市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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