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川口市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
川口市の平均売買価格は6年前と比較して41.5%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
川口市の平均売買価格は9年前と比較して54%程度上昇(+19.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% (+3.8万円/㎡) |
+12.7% (+6.3万円/㎡) |
+41.5% (+16.4万円/㎡) |
+54% (+19.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(2,479円/m²〜2,908円/m²)
5.78%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 850万円 | 60万円 | 下層階 | 南西向き | 1K | 15㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 1億1,000万円 | 151万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 6,950万円 | 104万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 48万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 56㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 77万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築44年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,921 万円 |
3,912
万円
9 万円 ⬆ |
3,653
万円 268 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
56 万円/㎡ |
56
万円 |
52
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
157 件 |
182
件
-25 件 ⬇ |
165
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,921万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は157件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
埼玉県川口市人口 約59.2万人/世帯数 約27.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:13,417物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 1,498件/14.7% |
| 1LDK | 1,999万円 | 542件/5.3% |
| 2LDK | 2,980万円 | 2,025件/19.9% |
| 3LDK | 3,480万円 | 5,593件/54.8% |
| 4LDK | 4,300万円 | 541件/5.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,593物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
748件/5.9% |
| 6〜10年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
846件/6.6% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
824件/6.5% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,387件/10.9% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
1,348件/10.6% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,296件/10.2% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,644件/13.0% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,414件/11.1% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,328件/10.5% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,295件/10.2% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
504件/3.9% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,644物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率3.1%
推定売買
価格相場
3,560万円〜3,860万円
(48.10万円/㎡~52.20万円/㎡)
下落率0.6%
推定売買
価格相場
3,910万円〜4,210万円
(50.80万円/㎡~54.70万円/㎡)
下落率21.6%
推定売買
価格相場
1,840万円〜2,040万円
(28.80万円/㎡~31.90万円/㎡)
上昇率10.9%
推定売買
価格相場
7,040万円〜7,440万円
(74.90万円/㎡~79.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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オーベル川口本町
8,800万円
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8,480万円
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価格改定情報
111.00㎡/4LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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オーベル川口本町
8,800万円
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8,480万円
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価格改定情報
111.00㎡/4LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率6.5%
推定売買
価格相場
2,950万円〜3,250万円
(46.80万円/㎡~51.60万円/㎡)
上昇率25.8%
推定売買
価格相場
5,300万円〜5,700万円
(75.70万円/㎡~81.40万円/㎡)
上昇率26%
推定売買
価格相場
6,380万円〜6,780万円
(83.90万円/㎡~89.20万円/㎡)
上昇率40.3%
推定売買
価格相場
2,660万円〜2,860万円
(42.90万円/㎡~46.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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芝園ハイツ2号棟
3,190万円
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3,190万円
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価格改定情報
70.10㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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芝園ハイツ2号棟
3,290万円
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3,190万円
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価格改定情報
70.10㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率13.4%
推定売買
価格相場
1,250万円〜1,450万円
(62.50万円/㎡~72.50万円/㎡)
上昇率6%
推定売買
価格相場
7,430万円〜7,830万円
(88.50万円/㎡~93.20万円/㎡)
上昇率21.2%
推定売買
価格相場
6,580万円〜6,980万円
(98.20万円/㎡~104.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズ川口幸町グランフォート
5,200万円
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5,080万円
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価格改定情報
58.80㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率2.2%
推定売買
価格相場
3,570万円〜3,870万円
(48.90万円/㎡~53.00万円/㎡)
下落率6.2%
推定売買
価格相場
4,060万円〜4,360万円
(52.70万円/㎡~56.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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イトーピア川口元郷
4,599万円
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4,499万円
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価格改定情報
83.23㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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イトーピア川口元郷
4,599万円
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4,499万円
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価格改定情報
83.23㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率5.7%
推定売買
価格相場
4,710万円〜5,010万円
(85.60万円/㎡~91.10万円/㎡)
上昇率21.1%
推定売買
価格相場
3,680万円〜3,980万円
(48.40万円/㎡~52.40万円/㎡)
下落率20.6%
推定売買
価格相場
3,620万円〜3,920万円
(72.40万円/㎡~78.40万円/㎡)
上昇率13.4%
推定売買
価格相場
2,220万円〜2,420万円
(100.90万円/㎡~110.00万円/㎡)
下落率0.7%
推定売買
価格相場
2,290万円〜2,490万円
(99.60万円/㎡~108.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
7,590万円〜7,990万円
(106.90万円/㎡~112.50万円/㎡)
上昇率9.9%
推定売買
価格相場
1,080万円〜1,280万円
(60.00万円/㎡~71.10万円/㎡)
上昇率9.3%
推定売買
価格相場
3,260万円〜3,560万円
(47.90万円/㎡~52.40万円/㎡)
上昇率4.8%
推定売買
価格相場
4,110万円〜4,410万円
(59.60万円/㎡~63.90万円/㎡)
上昇率6.5%
推定売買
価格相場
4,840万円〜5,140万円
(73.30万円/㎡~77.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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シティハウス蕨レジデンス
4,538万円
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4,499万円
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価格改定情報
64.00㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率6.2%
推定売買
価格相場
5,600万円〜6,000万円
(76.70万円/㎡~82.20万円/㎡)
下落率27.5%
推定売買
価格相場
880万円〜980万円
(51.80万円/㎡~57.60万円/㎡)
上昇率9.5%
推定売買
価格相場
1,820万円〜2,020万円
(86.70万円/㎡~96.20万円/㎡)
下落率2.4%
推定売買
価格相場
2,370万円〜2,570万円
(40.90万円/㎡~44.30万円/㎡)
上昇率4.9%
推定売買
価格相場
5,290万円〜5,690万円
(73.50万円/㎡~79.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ジェム川口プライムアベニュー
5,598万円
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5,498万円
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価格改定情報
64.63㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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ジェム川口プライムアベニュー
5,880万円
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5,680万円
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価格改定情報
79.84㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率23.5%
推定売買
価格相場
3,310万円〜3,610万円
(50.20万円/㎡~54.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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川口パークホームズ
3,360万円
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2,980万円
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価格改定情報
61.66㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率1.3%
推定売買
価格相場
2,010万円〜2,210万円
(31.90万円/㎡~35.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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川口市榛松3丁目
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川口市東領家2丁目
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埼玉県川口市大字東本郷
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2,980万円
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埼玉県川口市榛松3丁目
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
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住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
埼玉県川口市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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