埼玉県川越市並木新町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県川越市並木新町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,074万円〜2,274万円、賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円 です。

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埼玉県川越市並木新町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,074万円〜2,274万円

（29.7万円/m²〜32.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は3年前と比較して355.6%程度上昇（+24.2万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	+355.6% （+24.2万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川越市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

埼玉県川越市並木新町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,074万円〜2,274万円

（29.7万円/m²〜32.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,941円/m²〜2,370円/m²）

8.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

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埼玉県川越市並木新町のマンション
最新売出情報2026年10月02日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川越市エリアの特徴
川越市の特徴

埼玉県川越市並木新町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,850万円	29万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	65㎡	築32年
2026年09月	4,350万円	64万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築28年
2026年09月	650万円	10万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	70㎡	築37年
2026年09月	3,750万円	43万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	88㎡	築7年
2026年09月	750万円	11万円			3ＬＤＫ	73㎡	築42年

埼玉県川越市並木新町の市場データ

▼埼玉県川越市並木新町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	2,174 万円	2,174 万円	2,174 万円
平均㎡単価	31 万円/㎡	31 万円	31 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	39 年	39 年	39 年

2026/09には、平均売買価格が2,174万円（31万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築39年です。

埼玉県川越市人口約35.5万人／世帯数約15.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川越市並木新町の
最多販売期間は ~ 150日（100％）

販売時期

一番多かったのは
7月で402件（9.9%）

二番目に多かったのは
6月で381件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で294件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,465物件

概ね月に62物件の新規売出物件があります。

埼玉県川越市並木新町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	399万円	219件／6.6％
1LDK	1,580万円	111件／3.3％
2LDK	1,790万円	665件／20.0％
3LDK	1,990万円	2,139件／64.3％
4LDK	2,299万円	191件／5.7％

『川越市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,139物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	76万円／㎡（251万円／坪）	179件／4.1％
6〜10年	57万円／㎡（190万円／坪）	98件／2.2％
11〜15年	47万円／㎡（154万円／坪）	207件／4.8％
16〜20年	44万円／㎡（144万円／坪）	339件／7.8％
21〜25年	38万円／㎡（124万円／坪）	310件／7.2％
26〜30年	30万円／㎡（101万円／坪）	726件／16.8％
31〜35年	25万円／㎡（83万円／坪）	750件／17.4％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	739件／17.1％
41〜45年	19万円／㎡（63万円／坪）	715件／16.6％
46〜50年	15万円／㎡（49万円／坪）	148件／3.4％
51年〜	12万円／㎡（41万円／坪）	86件／2.0％