埼玉県川越市大袋新田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県川越市大袋新田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,640万円〜1,840万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県川越市大袋新田の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,640万円〜1,840万円

（23.5万円/m²〜26.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

埼玉県 17位（39市中）
川越市 49位（176町中）

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度下落（-0.7万円/㎡）、前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.6% （+0.4万円/㎡）	-2.6% （-0.7万円/㎡）	+15.7% （+3.4万円/㎡）	+30.9% （+5.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川越市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

埼玉県川越市大袋新田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,640万円〜1,840万円

（23.5万円/m²〜26.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,953円/m²〜2,238円/m²）

10.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

埼玉県川越市大袋新田のマンション
最新売出情報2026年10月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川越市エリアの特徴
川越市の特徴

埼玉県川越市大袋新田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	4,350万円	64万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築28年
2026年09月	800万円	12万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築41年
2026年09月	650万円	10万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	70㎡	築37年
2026年09月	2,950万円	42万円	中層階	北向き	3ＬＤＫ	71㎡	築46年
2026年09月	3,750万円	43万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	88㎡	築7年

埼玉県川越市大袋新田の市場データ

▼埼玉県川越市大袋新田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,740 万円	1,755 万円 -15 万円 ⬇	1,713 万円 27 万円 ⬆
平均㎡単価	25 万円/㎡	25 万円	24 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	26 年	26 年	26 年

2026/09には、平均売買価格が1,740万円（25万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円低下しました。

埼玉県川越市人口約35.5万人／世帯数約15.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川越市大袋新田の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で402件（9.9%）

二番目に多かったのは
6月で381件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で294件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,465物件

概ね月に62物件の新規売出物件があります。

埼玉県川越市大袋新田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	399万円	219件／6.6％
1LDK	1,580万円	111件／3.3％
2LDK	1,790万円	665件／20.0％
3LDK	1,990万円	2,139件／64.3％
4LDK	2,299万円	191件／5.7％

『川越市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,139物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	76万円／㎡（251万円／坪）	179件／4.1％
6〜10年	57万円／㎡（190万円／坪）	98件／2.2％
11〜15年	47万円／㎡（154万円／坪）	207件／4.8％
16〜20年	44万円／㎡（144万円／坪）	339件／7.8％
21〜25年	38万円／㎡（124万円／坪）	310件／7.2％
26〜30年	30万円／㎡（101万円／坪）	726件／16.8％
31〜35年	25万円／㎡（83万円／坪）	750件／17.4％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	739件／17.1％
41〜45年	19万円／㎡（63万円／坪）	715件／16.6％
46〜50年	15万円／㎡（49万円／坪）	148件／3.4％
51年〜	12万円／㎡（41万円／坪）	86件／2.0％

『川越市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は750物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

検索条件絞り込み

検索中のエリア

都道府県

市区町村

町名

検索条件絞り込み

駅距離（徒歩分数）

築年数

規模

推定価格相場

〜

まずはネットで簡単査定

3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンクレイドル川越南大塚フォレスタ

埼玉県川越市大字大袋新田７８３－１

西武鉄道新宿線南大塚駅築22年 43戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率5.5%

推定売買
価格相場

1,830万円〜2,030万円
（25.10万円/㎡～27.80万円/㎡）

マンションデータを見る
レクセル南大塚

埼玉県川越市大字大袋新田８７４－１

西武鉄道新宿線南大塚駅築30年 38戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率6.3%

推定売買
価格相場

1,510万円〜1,710万円
（24.00万円/㎡～27.10万円/㎡）

マンションデータを見る
オーベル川越南大塚

埼玉県川越市大字大袋新田７７０－４０

西武鉄道新宿線南大塚駅築28年 35戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率4.9%

推定売買
価格相場

1,940万円〜2,140万円
（25.90万円/㎡～28.50万円/㎡）

マンションデータを見る