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埼玉県幸手市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県幸手市の平均売買価格推移

売買価格相場

928万円〜1,128万円

（13.3万円/m²〜16.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

幸手市の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

幸手市の平均売買価格は6年前と比較して17.9%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

幸手市の平均売買価格は9年前と比較して3.8%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.7%
（-0.3万円/㎡）		 -2.9%
（-0.4万円/㎡）		 +17.9%
（+2.2万円/㎡）		 +3.8%
（+0.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

幸手市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県幸手市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

928万円〜1,128万円

（13.3万円/m²〜16.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

10.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県幸手市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 1,450万円 28万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築35年
2026年03月 850万円 13万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築36年
2026年03月 950万円 18万円 下層階 南東向き 3ＤＫ 53㎡ 築35年
2026年03月 900万円 15万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築35年
2026年03月 900万円 15万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築35年

埼玉県幸手市の市場データ

▼埼玉県幸手市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,028 万円 1,036 万円
-8 万円 ⬇ 		1,046 万円
-18 万円 ⬇
平均
㎡単価		 15 万円/㎡ 15 万円
 15 万円
新規
登録数		 5 件 1 件
4 件 ⬆ 		1 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/02には、 平均売買価格が1,028万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県幸手市の
最多販売期間は ~ 180日 （22％）

販売時期

一番多かったのは
9月で18件（12.2%）

二番目に多かったのは
11月で16件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で10件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 幸手市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：169物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

埼玉県幸手市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,480万円 4件／3.1％
2LDK 765万円 20件／15.4％
3LDK 830万円 100件／76.9％
4LDK 1,180万円 6件／4.6％

『幸手市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは100物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 9件／5.6％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 8件／5.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 17件／10.7％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 88件／55.6％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 5件／3.1％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 28件／17.7％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 2件／1.2％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 1件／0.6％

『幸手市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は88物件で、供給数（売出物件数）の55.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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埼玉県幸手市のマンションFAQ

売買価格相場928万円〜1,128万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2026/03/12/1,450万円 、 2026/03/12/850万円 、 2026/03/12/950万円 、 2026/03/12/900万円 、 2026/03/12/900万円 、 ...

埼玉県幸手市の最多販売期間は 〜 180日 （22％）です。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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