売買価格相場
2,564万円〜2,764万円
(36.7万円/m²〜39.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度下落(-0.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は6年前と比較して16.7%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は9年前と比較して30.5%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.5万円/㎡) |
-1.8% (-0.7万円/㎡) |
+16.7% (+5.4万円/㎡) |
+30.5% (+8.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
志木市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.4%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(22.90万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(51.40万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(51.10万円/㎡~54.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーズウィッシュ志木
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2025.12.03/5,280万円
- 2025.12.03/5,280万円
85.72㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/5,280万円
- 2025.12.03/5,280万円

-
-
推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(85.90万円/㎡~90.90万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(85.70万円/㎡~90.60万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(44.60万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(45.10万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(72.30万円/㎡~77.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木ガーデンヒルズ
NEW (12/17)
5,700万円

5,700万円

価格改定情報
- 2025.12.16/5,700万円
- 2025.12.16/5,700万円
79.62㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/5,700万円
- 2025.12.16/5,700万円

-


志木ガーデンヒルズ
NEW (12/17)
6,798万円

6,798万円

価格改定情報
- 2025.12.11/6,798万円
- 2025.12.11/6,798万円
89.93㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/6,798万円
- 2025.12.11/6,798万円

-
-
上昇率11%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(42.90万円/㎡~46.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木の杜テラス
価格更新 (12/13)
3,380万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.11.22/3,380万円
- 2025.12.13/3,280万円
73.92㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/3,380万円
- 2025.12.13/3,280万円

-
-
上昇率21.7%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(46.80万円/㎡~50.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木の杜レジデンス
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.12.06/3,980万円
- 2025.12.06/3,980万円
70.30㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/3,980万円
- 2025.12.06/3,980万円

-
-
下落率24.1%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(19.40万円/㎡~22.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

志木ハイデンス
NEW (12/17)
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,090万円
- 2025.12.14/2,090万円
71.59㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,090万円
- 2025.12.14/2,090万円

-
-
下落率6%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(47.80万円/㎡~52.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ志木
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.11.10/4,480万円
- 2025.11.10/4,480万円
79.83㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/4,480万円
- 2025.11.10/4,480万円

-


コスモ志木
4,680万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.10.22/4,680万円
- 2025.10.31/4,480万円
79.83㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/4,680万円
- 2025.10.31/4,480万円

-


コスモ志木
2,900万円

2,900万円

価格改定情報
- 2025.10.11/2,900万円
- 2025.10.11/2,900万円
54.42㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/2,900万円
- 2025.10.11/2,900万円

-


コスモ志木
3,480万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.06.28/3,480万円
- 2025.09.13/3,180万円
59.96㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/3,480万円
- 2025.09.13/3,180万円

-


コスモ志木
3,480万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.06.22/3,480万円
- 2025.09.08/3,180万円
59.96㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/3,480万円
- 2025.09.08/3,180万円

-


コスモ志木
4,140万円

4,140万円

価格改定情報
- 2025.07.19/4,140万円
- 2025.07.19/4,140万円
74.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/4,140万円
- 2025.07.19/4,140万円

-


コスモ志木
4,160万円

4,140万円

価格改定情報
- 2024.09.03/4,160万円
- 2025.03.04/4,140万円
74.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.03/4,160万円
- 2025.03.04/4,140万円

-
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(79.10万円/㎡~84.40万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(19.80万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(45.10万円/㎡~48.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーズンスイート志木の杜
3,490万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.10.18/3,490万円
- 2025.12.17/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/3,490万円
- 2025.12.17/3,690万円

-


シーズンスイート志木の杜
NEW (12/17)
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,490万円
- 2025.12.10/3,490万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,490万円
- 2025.12.10/3,490万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,490万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.10.17/3,490万円
- 2025.12.07/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/3,490万円
- 2025.12.07/3,690万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,490万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.10.20/3,490万円
- 2025.12.05/3,690万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/3,490万円
- 2025.12.05/3,690万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,590万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.10.10/3,590万円
- 2025.11.19/3,490万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/3,590万円
- 2025.11.19/3,490万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.11.11/3,480万円
- 2025.11.11/3,480万円
72.84㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/3,480万円
- 2025.11.11/3,480万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,980万円

3,880万円

価格改定情報
- 2025.08.25/3,980万円
- 2025.11.07/3,880万円
96.61㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.25/3,980万円
- 2025.11.07/3,880万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.10.29/3,380万円
- 2025.10.29/3,380万円
72.84㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/3,380万円
- 2025.10.29/3,380万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,980万円

3,880万円

価格改定情報
- 2025.07.13/3,980万円
- 2025.10.27/3,880万円
96.61㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.13/3,980万円
- 2025.10.27/3,880万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,590万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.07.30/3,590万円
- 2025.10.22/3,490万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/3,590万円
- 2025.10.22/3,490万円

-


シーズンスイート志木の杜
3,590万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.08.01/3,590万円
- 2025.10.17/3,490万円
72.82㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/3,590万円
- 2025.10.17/3,490万円

-
-
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.70万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率25.7%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(26.90万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率22.8%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(27.60万円/㎡~29.90万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(28.90万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率22.8%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(27.60万円/㎡~29.70万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(28.90万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(25.20万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(25.20万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(51.40万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(7.30万円/㎡~8.80万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(39.10万円/㎡~42.80万円/㎡) -
下落率17.4%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(33.00万円/㎡~36.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスアーバン志木
NEW (12/17)
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,690万円
- 2025.12.14/2,690万円
61.77㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,690万円
- 2025.12.14/2,690万円

-


ナイスアーバン志木
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.09.30/2,680万円
- 2025.09.30/2,680万円
56.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/2,680万円
- 2025.09.30/2,680万円

-


ナイスアーバン志木
2,780万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.02.24/2,780万円
- 2025.09.02/2,680万円
56.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.24/2,780万円
- 2025.09.02/2,680万円

-


ナイスアーバン志木
2,780万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.02.26/2,780万円
- 2025.08.31/2,680万円
56.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/2,780万円
- 2025.08.31/2,680万円

-
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(62.20万円/㎡~67.40万円/㎡) -
下落率24.6%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(29.40万円/㎡~31.70万円/㎡)
埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,564万円〜2,764万円
(36.736.7万円/m²〜39.5万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
7.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県志木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,550万円 | 68万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築3年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 42万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 6,350万円 | 90万円 | 中層階 | 南西向き | 3SLDK | 71㎡ | 築9年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県志木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,874万円 |
2,860万円 15万円⬆ |
2,739万円 136万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
39万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
25件 |
27件 -2件⬇ |
22件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
35年 -1年⬇ |
34年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が2,874万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県志木市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で223件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で217件(10.8%)
一番目に少なかったのは
10月で145件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,490物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
埼玉県志木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 5件/0.4% |
| 1LDK | 1,990万円 | 22件/1.7% |
| 2LDK | 2,380万円 | 186件/14.8% |
| 3LDK | 2,580万円 | 910件/72.2% |
| 4LDK | 2,980万円 | 137件/10.9% |
『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは910物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
47件/3.1% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
131件/8.8% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
94件/6.3% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
146件/9.8% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
88件/5.9% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
112件/7.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
138件/9.3% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
296件/20.0% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
310件/20.9% |
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
90件/6.0% |
| 51年〜 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
25件/1.6% |
『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は310物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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※2024年
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