売買価格相場
3,369万円〜3,669万円
(48.2万円/m²〜52.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は6年前と比較して23.9%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は9年前と比較して50.1%程度上昇(+17.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2% (-1.1万円/㎡) |
+5.6% (+2.7万円/㎡) |
+23.9% (+9.8万円/㎡) |
+50.1% (+17.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県戸田市喜沢の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,369万円〜3,669万円
(48.2万円/m²〜52.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.8万円〜19.8万円
(2,405円/m²〜2,834円/m²)
6.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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埼玉県戸田市喜沢の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,400万円 | 68万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 65㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 1,850万円 | 27万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 1,800万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 6,650万円 | 107万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 62㎡ | 築1年 |
| 2026年09月 | 600万円 | 33万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 19㎡ | 築34年 |
埼玉県戸田市喜沢の市場データ
▼埼玉県戸田市喜沢のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,519 万円 |
3,480
万円
39 万円 ⬆ |
3,579
万円 -60 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
50 万円/㎡ |
50
万円 |
51
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
2
件
|
0
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,519万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は39万円上昇しました。
埼玉県戸田市人口 約13.9万人/世帯数 約6.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
埼玉県戸田市喜沢の
最多販売期間は
181日
~
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で263件(9.8%)
二番目に多かったのは
6月で255件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で189件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,002物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
埼玉県戸田市喜沢の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 720万円 | 145件/6.1% |
| 1LDK | 1,955万円 | 62件/2.6% |
| 2LDK | 2,990万円 | 387件/16.3% |
| 3LDK | 3,780万円 | 1,646件/69.5% |
| 4LDK | 4,480万円 | 127件/5.4% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,646物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
117件/4.1% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
325件/11.5% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
337件/11.9% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
247件/8.7% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
333件/11.8% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
593件/21.0% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
400件/14.1% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
198件/7.0% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
138件/4.8% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
102件/3.6% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
31件/1.0% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は593物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(52.60万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(48.50万円/㎡~52.70万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(71.70万円/㎡~76.20万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(39.50万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(48.30万円/㎡~52.30万円/㎡) -
下落率27.1%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(29.60万円/㎡~33.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和西川口コープ2
2,098万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.07.15/2,098万円
- 2026.08.23/1,980万円
62.72㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/2,098万円
- 2026.08.23/1,980万円

-
-
上昇率4.8%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(72.70万円/㎡~78.80万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(43.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(48.40万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(51.70万円/㎡~57.20万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(52.20万円/㎡~56.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオステージ西川口
NEW (10/1)
5,500万円

5,500万円

価格改定情報
- 2026.10.01/5,500万円
- 2026.10.01/5,500万円
72.46㎡/2SLDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.01/5,500万円
- 2026.10.01/5,500万円

-
-
上昇率7.7%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(22.20万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(44.30万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(51.80万円/㎡~55.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファータワー西川口
価格更新 (10/1)
3,599万円

3,499万円

価格改定情報
- 2026.07.21/3,599万円
- 2026.10.01/3,499万円
63.72㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.21/3,599万円
- 2026.10.01/3,499万円

-


アルファータワー西川口
3,690万円

3,599万円

価格改定情報
- 2026.06.09/3,690万円
- 2026.07.18/3,599万円
63.72㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/3,690万円
- 2026.07.18/3,599万円

-
-
下落率44%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(36.60万円/㎡~39.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(31.20万円/㎡~34.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
埼玉県戸田市喜沢のマンションFAQ
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