売買価格相場
1,776万円〜1,976万円
(25.4万円/m²〜28.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
所沢市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
所沢市の平均売買価格は6年前と比較して33.5%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
所沢市の平均売買価格は9年前と比較して41.1%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+1.9万円/㎡) |
+10% (+3.4万円/㎡) |
+33.5% (+9.5万円/㎡) |
+41.1% (+11.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
所沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.5%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(25.30万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(28.30万円/㎡~32.10万円/㎡)
埼玉県所沢市松郷の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,776万円〜1,976万円
(25.425.4万円/m²〜28.3万円/m²)
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
7.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県所沢市松郷の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 49㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 4,350万円 | 52万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 84㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 55㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 57㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 56㎡ | 築35年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県所沢市松郷のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,826万円 |
2,824万円 2万円⬆ |
2,587万円 240万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
42万円 0万円/㎡- |
38万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
59件 |
64件 -5件⬇ |
64件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
33年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,826万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県所沢市松郷の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で621件(10.9%)
二番目に多かったのは
2月で588件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で329件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 所沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,697物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
埼玉県所沢市松郷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 525万円 | 192件/5.0% |
| 1LDK | 2,565万円 | 117件/3.0% |
| 2LDK | 1,980万円 | 713件/18.4% |
| 3LDK | 2,490万円 | 2,537件/65.5% |
| 4LDK | 3,000万円 | 315件/8.1% |
『所沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,537物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
218件/4.7% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
280件/6.0% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
294件/6.3% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
370件/8.0% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
717件/15.5% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
897件/19.4% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
426件/9.2% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
425件/9.2% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
423件/9.1% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
367件/7.9% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
190件/4.1% |
『所沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は897物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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株式会社カチタス 東松山店
住所:埼玉県東松山市宮鼻1029-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:埼玉県本庄市緑1-1-1
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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