売買価格相場
1,787万円〜1,987万円
(25.6万円/m²〜28.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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- 埼玉県 20位(39市中)
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3年前からみた今の状況は?
春日部市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
春日部市の平均売買価格は6年前と比較して36%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
春日部市の平均売買価格は9年前と比較して40.2%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.7% (+0.4万円/㎡) |
+8.6% (+2.1万円/㎡) |
+36% (+7.1万円/㎡) |
+40.2% (+7.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
春日部市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県春日部市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,787万円〜1,987万円
(25.6万円/m²〜28.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,085円/m²)
8.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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埼玉県春日部市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,150万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 64㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1,450万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 51㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 2,550万円 | 41万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築25年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 81㎡ | 築43年 |
| 2026年10月 | 1,800万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 72㎡ | 築45年 |
埼玉県春日部市の市場データ
▼埼玉県春日部市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,887 万円 |
1,879
万円
8 万円 ⬆ |
1,856
万円 31 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
27
万円
|
| 新規 登録数 |
25 件 |
36
件
-11 件 ⬇ |
22
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,887万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。
埼玉県春日部市人口 約22.3万人/世帯数 約10万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
埼玉県春日部市の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で263件(11.8%)
二番目に多かったのは
5月で200件(9%)
一番目に少なかったのは
11月で155件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 春日部市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,460物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
埼玉県春日部市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,250万円 | 12件/0.7% |
| 1LDK | 1,025万円 | 59件/3.2% |
| 2LDK | 1,580万円 | 422件/23.1% |
| 3LDK | 1,580万円 | 1,253件/68.6% |
| 4LDK | 2,080万円 | 81件/4.4% |
『春日部市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,253物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
53件/2.2% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
32件/1.3% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
106件/4.4% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
115件/4.8% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
177件/7.4% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
492件/20.7% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
513件/21.6% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
272件/11.4% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
288件/12.1% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
207件/8.7% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
114件/4.8% |
『春日部市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は513物件で、供給数(売出物件数)の21.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率20.5%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(20.60万円/㎡~23.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(9.20万円/㎡~10.80万円/㎡) -
下落率314.6%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(11.10万円/㎡~12.40万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(15.80万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(29.90万円/㎡~32.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレイドル春日部
1,970万円

1,950万円

価格改定情報
- 2026.06.09/1,970万円
- 2026.09.06/1,950万円
63.75㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/1,970万円
- 2026.09.06/1,950万円

-
-
上昇率2.6%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(5.80万円/㎡~7.10万円/㎡) -
下落率64.3%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(6.40万円/㎡~8.40万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(8.70万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率48.9%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(12.90万円/㎡~14.30万円/㎡) -
下落率153.2%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(7.00万円/㎡~9.00万円/㎡) -
下落率60.2%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(7.00万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(16.80万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(21.10万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率59.5%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(11.40万円/㎡~13.40万円/㎡) -
上昇率70.9%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(25.60万円/㎡~28.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション北春日部
1,930万円

1,930万円

価格改定情報
- 2026.09.21/1,930万円
- 2026.09.21/1,930万円
79.12㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.21/1,930万円
- 2026.09.21/1,930万円

-
-
上昇率196.1%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(30.50万円/㎡~33.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ春日部豊町
1,490万円

1,490万円

価格改定情報
- 2026.07.05/1,490万円
- 2026.07.05/1,490万円
51.13㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.05/1,490万円
- 2026.07.05/1,490万円

-
-
推定売買
価格相場440万円〜540万円
(7.20万円/㎡~8.90万円/㎡) -
下落率21.9%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(14.00万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(13.60万円/㎡~16.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.70万円/㎡~9.30万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(16.40万円/㎡~18.60万円/㎡) -
下落率44.8%推定売買
価格相場250万円〜350万円
(5.00万円/㎡~7.00万円/㎡) -
上昇率88%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(24.80万円/㎡~28.80万円/㎡) -
下落率28.8%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(9.00万円/㎡~11.00万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(11.00万円/㎡~13.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場510万円〜610万円
(10.20万円/㎡~12.20万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(7.60万円/㎡~9.60万円/㎡) -
上昇率45.8%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(11.00万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(11.00万円/㎡~13.00万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(28.30万円/㎡~30.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:埼玉県越谷市千間台西1丁目4ー4T・KPREVIO3F
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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