売買価格相場
1,311万円〜1,511万円
(18.8万円/m²〜21.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
狭山市の平均売買価格は3年前と比較して10.3%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
狭山市の平均売買価格は6年前と比較して40.8%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
狭山市の平均売買価格は9年前と比較して42%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.2万円/㎡) |
+10.3% (+1.9万円/㎡) |
+40.8% (+5.8万円/㎡) |
+42% (+6.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(54.60万円/㎡~58.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マストレジデンス狭山
NEW (3/14)
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.03.11/3,780万円
- 2026.03.11/3,780万円
73.34㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/3,780万円
- 2026.03.11/3,780万円

-


マストレジデンス狭山
3,980万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.11.09/3,980万円
- 2026.03.04/3,780万円
73.34㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/3,980万円
- 2026.03.04/3,780万円

-
-
下落率32.3%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(7.70万円/㎡~8.80万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(43.20万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(19.50万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率57.2%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(25.30万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場240万円〜340万円
(15.00万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(31.70万円/㎡~35.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日パリオ新狭山
価格更新 (3/13)
2,290万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.11.28/2,290万円
- 2026.03.13/2,190万円
61.03㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/2,290万円
- 2026.03.13/2,190万円

-


朝日パリオ新狭山
NEW (3/14)
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.03.11/2,190万円
- 2026.03.11/2,190万円
61.03㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/2,190万円
- 2026.03.11/2,190万円

-


朝日パリオ新狭山
2,290万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.01.19/2,290万円
- 2026.02.28/2,190万円
61.03㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/2,290万円
- 2026.02.28/2,190万円

-
-
下落率0.1%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(32.80万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(19.90万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(50.60万円/㎡~54.70万円/㎡) -
下落率36.9%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.20万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(30.70万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(32.20万円/㎡~35.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン狭山富士見
NEW (3/14)
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.03.11/2,390万円
- 2026.03.11/2,390万円
64.02㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/2,390万円
- 2026.03.11/2,390万円

-
-
上昇率19.3%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(36.10万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(11.50万円/㎡~12.80万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(19.30万円/㎡~21.80万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(12.00万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(42.50万円/㎡~45.90万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(25.50万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(34.70万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(29.80万円/㎡~32.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン狭山祇園
NEW (3/14)
2,499万円

2,499万円

価格改定情報
- 2026.03.11/2,499万円
- 2026.03.11/2,499万円
67.26㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/2,499万円
- 2026.03.11/2,499万円

-


ライオンズガーデン狭山祇園
2,599万円

2,499万円

価格改定情報
- 2026.02.08/2,599万円
- 2026.03.03/2,499万円
67.26㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/2,599万円
- 2026.03.03/2,499万円

-
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(23.30万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(25.50万円/㎡~28.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレイドル狭山入間川
1,950万円

1,850万円

価格改定情報
- 2025.11.18/1,950万円
- 2026.01.17/1,850万円
70.06㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/1,950万円
- 2026.01.17/1,850万円

-
-
上昇率19%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(34.10万円/㎡~37.40万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(30.60万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(27.30万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(30.20万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(26.10万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(27.20万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率32.7%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(18.60万円/㎡~22.00万円/㎡)
埼玉県狭山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,311万円〜1,511万円
(18.8万円/m²〜21.6万円/m²)
賃貸賃料相場
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
11.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県狭山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 700万円 | 9万円 | 3LDK | 74㎡ | 築52年 | ||
| 2026年03月 | 2,550万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築33年 |
| 2026年03月 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築33年 |
| 2026年03月 | 250万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築51年 |
| 2026年03月 | 1,850万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 102㎡ | 築36年 |
埼玉県狭山市の市場データ
▼埼玉県狭山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,411 万円 |
1,402
万円
9 万円 ⬆ |
1,400
万円 11 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
20 万円/㎡ |
20
万円 |
20
万円
|
| 新規 登録数 |
17 件 |
18
件
-1 件 ⬇ |
30
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
39 年 |
39
年
|
39
年
|
2026/02には、 平均売買価格が1,411万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県狭山市の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で162件(10.3%)
二番目に多かったのは
3月で144件(9.2%)
一番目に少なかったのは
6月で116件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 狭山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,874物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
埼玉県狭山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 106件/8.7% |
| 1LDK | 1,380万円 | 21件/1.7% |
| 2LDK | 750万円 | 316件/25.9% |
| 3LDK | 1,280万円 | 668件/54.8% |
| 4LDK | 1,480万円 | 107件/8.8% |
『狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは668物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
12件/0.7% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
22件/1.3% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
32件/1.9% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
66件/4.0% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
83件/5.0% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
188件/11.4% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
220件/13.4% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
223件/13.6% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
285件/17.4% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
460件/28.1% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
46件/2.8% |
『狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は460物件で、供給数(売出物件数)の28.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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埼玉県狭山市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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