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埼玉県越谷市南越谷の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県越谷市南越谷の平均売買価格推移

売買価格相場

3,001万円〜3,301万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は3年前と比較して1.9%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 2.4％（+1.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 2.4％（+1.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は9年前と比較して46.4%程度上昇（+14.3万円/㎡）、 前月比 2.4％（+1.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.6%
（+2.8万円/㎡）		 +1.9%
（+0.8万円/㎡）		 +28.9%
（+10.1万円/㎡）		 +46.4%
（+14.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

越谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県越谷市南越谷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,001万円〜3,301万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16.1万円〜19.1万円

（2,300円/m²〜2,729円/m²）

6.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県越谷市南越谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 2,750万円 39万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築44年
2026年03月 950万円 16万円 3ＬＤＫ 60㎡ 築45年
2026年03月 2,750万円 39万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築21年
2026年03月 4,450万円 64万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築9年
2026年03月 1,750万円 25万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築32年

埼玉県越谷市南越谷の市場データ

▼埼玉県越谷市南越谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,151 万円 3,077 万円
74 万円 ⬆ 		2,955 万円
196 万円 ⬆
平均
㎡単価		 45 万円/㎡ 44 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		42 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 2 件
6 件 ⬆ 		7 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/02には、 平均売買価格が3,151万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は74万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県越谷市南越谷の
最多販売期間は ~ 180日 （21.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で359件（10.3%）

二番目に多かったのは
7月で309件（8.9%）

一番目に少なかったのは
6月で265件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 越谷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,221物件

概ね月に59物件の新規売出物件があります。

埼玉県越谷市南越谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 470万円 52件／1.7％
1LDK 1,350万円 55件／1.8％
2LDK 2,099万円 389件／12.5％
3LDK 2,600万円 2,353件／75.4％
4LDK 3,280万円 273件／8.7％

『越谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,353物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 169件／4.6％
6〜10年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 270件／7.3％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 323件／8.8％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 356件／9.7％
21〜25年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 484件／13.2％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 525件／14.3％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 422件／11.5％
36〜40年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 365件／9.9％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 461件／12.6％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 168件／4.5％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 114件／3.1％

『越谷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は525物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社新越谷店

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    住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • ハウスウェル埼玉東株式会社

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    住所：埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号

    センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。

埼玉県越谷市南越谷のマンションFAQ

売買価格相場3,001万円〜3,301万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2026/03/12/2,750万円 、 2026/03/12/950万円 、 2026/03/12/2,750万円 、 2026/03/12/4,450万円 、 2026/03/12/1,750万円 、 ...

埼玉県越谷市南越谷の最多販売期間は 〜 180日 （21.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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