埼玉県越谷市大房の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県越谷市大房のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,895万円〜2,095万円、賃貸賃料相場13.8万円〜15.8万円 です。

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埼玉県越谷市大房の平均売買価格推移

売買価格相場

1,895万円〜2,095万円

（27.1万円/m²〜30万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇（+1.4万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.4% （+0.9万円/㎡）	+4% （+1.4万円/㎡）	+29.2% （+8.3万円/㎡）	+41.3% （+10.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

越谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

シャルム北越谷B

埼玉県越谷市大字大房１００６－３

東武伊勢崎・大師線北越谷駅築46年 124戸

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上昇率1.3%

推定売買
価格相場

1,650万円〜1,850万円
（24.30万円/㎡～27.20万円/㎡）

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シャルム北越谷A棟

埼玉県越谷市大字大房７２９－３

東武伊勢崎・大師線北越谷駅築46年 118戸

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下落率2.2%

推定売買
価格相場

1,620万円〜1,820万円
（24.50万円/㎡～27.60万円/㎡）

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北越谷スカイハイツ

埼玉県越谷市大字大房１００６－４

東武伊勢崎・大師線北越谷駅築46年 104戸

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上昇率13.3%

推定売買
価格相場

1,970万円〜2,170万円
（30.80万円/㎡～33.90万円/㎡）

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モナーク北越谷

埼玉県越谷市大字大房７３１－４

東武伊勢崎・大師線北越谷駅築30年 98戸

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上昇率16.4%

推定売買
価格相場

3,250万円〜3,550万円
（41.10万円/㎡～44.90万円/㎡）

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ドメイン越谷ツインヒルズ

埼玉県越谷市大字大房９１８－１

東武伊勢崎・大師線大袋駅ほか築18年 80戸

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上昇率0.6%

推定売買
価格相場

2,690万円〜2,890万円
（33.20万円/㎡～35.70万円/㎡）

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ライオンズガーデン北越谷

埼玉県越谷市大字大房８５５－１

東武伊勢崎・大師線北越谷駅ほか築31年 60戸

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上昇率33.8%

推定売買
価格相場

1,640万円〜1,840万円
（25.20万円/㎡～28.30万円/㎡）

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レックスハイム越谷

埼玉県越谷市大字大房１１３９－１

東武伊勢崎・大師線北越谷駅築32年 32戸

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上昇率51.7%

推定売買
価格相場

2,100万円〜2,300万円
（32.30万円/㎡～35.40万円/㎡）

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ライオンズマンション北越谷

埼玉県越谷市大字大房１０６０－１

東武伊勢崎・大師線北越谷駅築36年 26戸

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下落率13.9%

推定売買
価格相場

940万円〜1,040万円
（15.40万円/㎡～17.00万円/㎡）

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埼玉県越谷市大房の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,895万円〜2,095万円

（27.127.1万円/m²〜30万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜15.8万円

（1,972円/m²〜2,258円/m²）

8.9%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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埼玉県越谷市大房のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
越谷市エリアの特徴
越谷市の特徴

埼玉県越谷市大房の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,950万円	25万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	80㎡	築33年
2025年12月	1,150万円	19万円	中層階	南東向き	3ＤＫ	61㎡	築48年
2025年12月	1,050万円	21万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	51㎡	築46年
2025年12月	1,000万円	14万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築30年
2025年12月	3,950万円	49万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	81㎡	築19年

2025/12
マンション売却タイミング

▼埼玉県越谷市大房のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,824万円	2,765万円 60万円⬆	2,482万円 342万円⬆
平均㎡単価	39万円/㎡	38万円 1万円/㎡⬆	35万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	57件	56件 1件⬆	54件 3件⬆
平均築年数	32年	32年 -年-	33年 -1年⬇

2025/12には、平均売買価格が2,824万円（39万円/㎡）で『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は60万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県越谷市大房の
最多販売期間は 181日 ~ （24％）

販売時期

一番多かったのは
2月で551件（12.1%）

二番目に多かったのは
1月で483件（10.6%）

一番目に少なかったのは
5月で324件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

越谷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,245物件

概ね月に59物件の新規売出物件があります。

埼玉県越谷市大房の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	470万円	55件／1.5％
1LDK	1,340万円	62件／1.7％
2LDK	1,999万円	439件／12.2％
3LDK	2,580万円	2,703件／75.4％
4LDK	3,180万円	326件／9.1％

『越谷市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,703物件で、供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（178万円／坪）	222件／5.3％
6〜10年	57万円／㎡（190万円／坪）	308件／7.3％
11〜15年	48万円／㎡（157万円／坪）	386件／9.2％
16〜20年	41万円／㎡（135万円／坪）	413件／9.8％
21〜25年	36万円／㎡（120万円／坪）	607件／14.5％
26〜30年	32万円／㎡（104万円／坪）	585件／13.9％
31〜35年	26万円／㎡（86万円／坪）	476件／11.3％
36〜40年	27万円／㎡（91万円／坪）	434件／10.3％
41〜45年	24万円／㎡（81万円／坪）	467件／11.1％
46〜50年	21万円／㎡（70万円／坪）	172件／4.1％
51年〜	19万円／㎡（61万円／坪）	114件／2.7％

『越谷市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は607物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

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住所：埼玉県越谷市大沢3-19-1

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埼玉県越谷市大房のマンションFAQ

埼玉県越谷市大房のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,895万円〜2,095万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

埼玉県越谷市大房のマンション最新売出し情報は？

2025/12/16/1,950万円、 2025/12/16/1,150万円、 2025/12/16/1,050万円、 2025/12/16/1,000万円、 2025/12/16/3,950万円、 ...

埼玉県越谷市大房の最多販売期間は？

埼玉県越谷市大房の最多販売期間は 181日〜（24％）です。

埼玉県越谷市大房のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県越谷市大房のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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