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埼玉県越谷市新越谷の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県越谷市新越谷の平均売買価格推移

売買価格相場

2,860万円〜3,160万円

（40.9万円/m²〜45.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数23年（2003年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は3年前と比較して12%程度下落（-5.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は6年前と比較して12.2%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は9年前と比較して23.2%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.2%
（-0.1万円/㎡）		 -12%
（-5.9万円/㎡）		 +12.2%
（+4.7万円/㎡）		 +23.2%
（+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

越谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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8件中, 1〜8件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県越谷市新越谷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,860万円〜3,160万円

（40.9万円/m²〜45.2万円/m²）

賃貸賃料相場

17.8万円〜20.8万円

（2,543円/m²〜2,972円/m²）

7.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数23年（2003年）】の場合

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埼玉県越谷市新越谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 3,050万円 40万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築45年
2026年06月 3,050万円 49万円 中層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 63㎡ 築17年
2026年06月 3,100万円 49万円 中層階 西向き 1ＬＤＫ 64㎡ 築26年
2026年06月 2,050万円 31万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年
2026年06月 4,250万円 57万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築20年

埼玉県越谷市新越谷の市場データ

▼埼玉県越谷市新越谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 3,010 万円 3,004 万円
6 万円 ⬆ 		3,016 万円
-6 万円 ⬇
平均㎡
単価		 43 万円/㎡ 43 万円
 43 万円
新規
登録数		 1 件 1 件
0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 22 年 22 年
22 年

2026/05には、 平均売買価格が3,010万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県越谷市新越谷の
最多販売期間は ~ 30日 （36.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で360件（9.8%）

二番目に多かったのは
4月で345件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で273件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 越谷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,285物件

概ね月に60物件の新規売出物件があります。

埼玉県越谷市新越谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 475万円 56件／1.7％
1LDK 1,350万円 58件／1.8％
2LDK 2,080万円 400件／12.3％
3LDK 2,680万円 2,459件／75.6％
4LDK 3,290万円 281件／8.6％

『越谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,459物件で、 供給数（売出物件数）の76％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 173件／4.5％
6〜10年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 279件／7.3％
11〜15年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 332件／8.6％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 382件／9.9％
21〜25年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 494件／12.9％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 547件／14.3％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 439件／11.4％
36〜40年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 379件／9.9％
41〜45年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 488件／12.7％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 186件／4.8％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 122件／3.1％

『越谷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は547物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業課

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業課

    住所：埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1Ｆ

    ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。

埼玉県越谷市新越谷のマンションFAQ

売買価格相場2,860万円〜3,160万円、賃貸賃料相場17.8万円〜20.8万円です。

2026/06/25/3,050万円 、 2026/06/25/3,050万円 、 2026/06/25/3,100万円 、 2026/06/25/2,050万円 、 2026/06/25/4,250万円 、 ...

埼玉県越谷市新越谷の最多販売期間は 〜 30日 （36.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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