埼玉県越谷市蒲生の
売買価格相場
2,134万円〜2,334万円
(30.5万円/m²〜33.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
越谷市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
越谷市の平均売買価格は6年前と比較して30.4%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
越谷市の平均売買価格は9年前と比較して41.9%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.9% (+0.3万円/㎡) |
+4.7% (+1.7万円/㎡) |
+30.4% (+8.5万円/㎡) |
+41.9% (+10.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
越谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率0.7%
推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(36.30万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率24.2%
推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(34.90万円/㎡~38.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レクセルプラッツァ蒲生
3,100万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.07.26/3,100万円
- 2025.09.20/2,980万円
85.57㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/3,100万円
- 2025.09.20/2,980万円
-
-
上昇率8.5%
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(31.60万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率15.3%
推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(22.70万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率12.1%
推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(32.40万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率4.2%
推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(19.50万円/㎡~22.70万円/㎡)
埼玉県越谷市蒲生の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,134万円〜2,334万円
(30.530.5万円/m²〜33.4万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
6.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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埼玉県越谷市蒲生の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 2,850万円 | 43万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 67㎡ | 築30年 |
2025年10月 | 2,550万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築34年 |
2025年10月 | 1,100万円 | 14万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築45年 |
2025年10月 | 2,850万円 | 34万円 | 3LDK | 83㎡ | 築23年 | ||
2025年10月 | 3,550万円 | 51万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築26年 |
2025/10
マンション売却タイミング
▼埼玉県越谷市蒲生のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,670万円 |
2,637万円 33万円⬆ |
2,515万円 154万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
35万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
47件 |
51件 -4件⬇ |
62件 -15件⬇ |
平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
32年 1年⬆ |
2025/10には、平均売買価格が2,670万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県越谷市蒲生の
最多販売期間は
~
30日
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で551件(12.2%)
二番目に多かったのは
1月で483件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で324件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 越谷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,238物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
埼玉県越谷市蒲生の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
3LDK | 2,530万円 | 2,625件/75.4% |
4LDK | 3,180万円 | 317件/9.1% |
2LDK | 1,994万円 | 428件/12.3% |
1LDK | 1,340万円 | 59件/1.7% |
1R・1K | 470万円 | 54件/1.6% |
『越谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,530万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,625物件で、 供給数(売出物件数)の75%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
217件/5.3% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
299件/7.3% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
380件/9.3% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
393件/9.6% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
596件/14.6% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
570件/14.0% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
460件/11.3% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
428件/10.5% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
455件/11.1% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
164件/4.0% |
51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
108件/2.6% |
『越谷市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は596物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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埼玉県越谷市大字袋山
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埼玉県越谷市神明町1丁目
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埼玉県越谷市花田4丁目
- 4LDK/98.6㎡
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埼玉県越谷市東越谷5丁目
- 4SLDK+(S:1.5帖納戸)/117.58㎡
- 東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩23分
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3,049万円
埼玉県越谷市大字大泊
- 3LDK/93.96㎡
- 東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅徒歩18分
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3,080万円
埼玉県越谷市大成町7丁目
- 3LDK/93.04㎡
- 武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩22分
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3,099万円
埼玉県越谷市大字大泊
- 3LDK/80.73㎡
- 東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅徒歩12分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ポラスグループ 株式会社 中央住宅 ポラス住まいの情報館 千間台営業所
住所:埼玉県越谷市千間台東1-8-29
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
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イオンモール株式会社 イオンハウジング イオンレイクタウン店
住所:埼玉県越谷市レイクタウン3-1-1イオンレイクタウンmori 2階
イオンレイクタウンmori2階の人通りが多い好立地に店舗を構えています。ご売却時の【仲介手数料最大30%OFF】の特典もございます。お買い替えや相続などについてもお気軽ご相談下さい。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
住所:埼玉県越谷市大沢3-19-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
埼玉県越谷市蒲生のマンションFAQ
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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