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埼玉県越谷市袋山の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県越谷市袋山の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,945万円〜2,145万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度下落（-3.2万円/㎡）、 前月比 3.5％（-1.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は6年前と比較して23.3%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 3.5％（-1.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

越谷市の平均売買価格は9年前と比較して31.1%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 3.5％（-1.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
（+1.2万円/㎡）		 -10%
（-3.2万円/㎡）		 +23.3%
（+5.5万円/㎡）		 +31.1%
（+6.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

越谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県越谷市袋山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,945万円〜2,145万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜16.7万円

（1,961円/m²〜2,390円/m²）

8.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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埼玉県越谷市袋山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,650万円 35万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2026年09月 3,150万円 42万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2026年09月 2,450万円 38万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築27年
2026年09月 5,900万円 70万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築11年
2026年09月 2,250万円 31万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築40年

埼玉県越谷市袋山の市場データ

▼埼玉県越谷市袋山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,045 万円 2,120 万円
-75 万円 ⬇ 		1,960 万円
85 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 30 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		28 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 1 件
2 件 ⬆ 		0 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/09には、 平均売買価格が2,045万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は75万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

埼玉県越谷市人口 約34.2万人／世帯数 約15.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県越谷市袋山の
最多販売期間は ~ 30日 （23.6％）

販売時期

一番多かったのは
7月で366件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で360件（9.4%）

一番目に少なかったのは
10月で289件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 越谷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,205物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

埼玉県越谷市袋山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 58件／1.7％
1LDK 1,745万円 65件／1.9％
2LDK 2,080万円 419件／12.2％
3LDK 2,690万円 2,589件／75.4％
4LDK 3,330万円 302件／8.8％

『越谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,589物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 177件／4.3％
6〜10年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 294件／7.2％
11〜15年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 343件／8.5％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 401件／9.9％
21〜25年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 516件／12.8％
26〜30年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 579件／14.3％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 471件／11.6％
36〜40年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 399件／9.9％
41〜45年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 519件／12.8％
46〜50年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 198件／4.9％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 132件／3.2％

『越谷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は579物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • ポラスグループ　株式会社　中央住宅　ポラス住まいの情報館　千間台営業所

    ポラスグループ　株式会社　中央住宅　ポラス住まいの情報館　千間台営業所

    住所：埼玉県越谷市千間台東1-8-29

    ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。

  • スターツピタットハウス株式会社せんげん台店

    スターツピタットハウス株式会社せんげん台店

    住所：埼玉県越谷市千間台西1丁目4ｰ4T･KPREVIO3F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • ハウスウェル埼玉東株式会社

    ハウスウェル埼玉東株式会社

    住所：埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号

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埼玉県越谷市袋山のマンションFAQ

売買価格相場1,945万円〜2,145万円、賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円です。

2026/09/29/2,650万円 、 2026/09/30/3,150万円 、 2026/09/30/2,450万円 、 2026/09/29/5,900万円 、 2026/09/29/2,250万円 、 ...

埼玉県越谷市袋山の最多販売期間は 〜 30日 （23.6％）です。

埼玉県越谷市袋山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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