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埼玉県飯能市南町の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県飯能市南町の平均売買価格推移

売買価格相場

829万円〜929万円

（11.9万円/m²〜13.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

飯能市の平均売買価格は3年前と比較して21.3%程度下落（-3.4万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

飯能市の平均売買価格は6年前と比較して14.4%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

飯能市の平均売買価格は9年前と比較して13.4%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5%
（-0.7万円/㎡）		 -21.3%
（-3.4万円/㎡）		 +14.4%
（+1.6万円/㎡）		 +13.4%
（+1.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

飯能市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県飯能市南町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

829万円〜929万円

（11.9万円/m²〜13.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,392円/m²〜1,677円/m²）

14.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

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埼玉県飯能市南町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,150万円 20万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築36年
2026年06月 1,850万円 24万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築18年
2026年06月 1,650万円 23万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築26年
2026年06月 2,550万円 46万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築18年
2026年06月 1,100万円 13万円 下層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 82㎡ 築37年

埼玉県飯能市南町の市場データ

▼埼玉県飯能市南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 879 万円 879 万円
925 万円
-46 万円 ⬇
平均
㎡単価		 13 万円/㎡ 13 万円
 13 万円
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 43 年 43 年
43 年

2026/04には、 平均売買価格が879万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築43年です。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県飯能市南町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で40件（11.1%）

二番目に多かったのは
11月で39件（10.8%）

一番目に少なかったのは
6月で21件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 飯能市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：420物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

埼玉県飯能市南町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 14件／4.5％
1LDK 850万円 5件／1.6％
2LDK 1,180万円 40件／13.0％
3LDK 1,590万円 223件／72.4％
4LDK 1,640万円 26件／8.4％

『飯能市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは223物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 6件／1.5％
11〜15年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 32件／8.3％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 61件／15.9％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 42件／10.9％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 61件／15.9％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 94件／24.5％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 23件／6.0％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 48件／12.5％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 16件／4.1％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『飯能市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は94物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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埼玉県飯能市南町のマンションFAQ

売買価格相場829万円〜929万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円です。

2026/06/21/1,150万円 、 2026/06/17/1,850万円 、 2026/06/21/1,650万円 、 2026/06/17/2,550万円 、 2026/06/13/1,100万円 、 ...

埼玉県飯能市南町の最多販売期間は 181日 〜 （24.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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