売買価格相場
1,259万円〜1,459万円
(18万円/m²〜20.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落(-0.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は6年前と比較して20.2%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は9年前と比較して40.9%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% (-0.4万円/㎡) |
-3.7% (-0.8万円/㎡) |
+20.2% (+3.6万円/㎡) |
+40.9% (+6.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
飯能市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.1%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(17.50万円/㎡~21.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスアーバン飯能
880万円

880万円

価格改定情報
- 2025.11.20/880万円
- 2025.11.20/880万円
50.96㎡/2SDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.20/880万円
- 2025.11.20/880万円

-
埼玉県飯能市久下の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,259万円〜1,459万円
(1818万円/m²〜20.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜11.0万円
(1,286円/m²〜1,572円/m²)
8.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県飯能市久下の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,750万円 | 26万円 | 上層階 | 3LDK | 68㎡ | 築18年 | |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1,000万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 1,000万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築39年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県飯能市久下のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,581万円 |
1,571万円 10万円⬆ |
1,525万円 57万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
8件 |
17件 -9件⬇ |
7件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
30年 3年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,581万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県飯能市久下の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で52件(12.9%)
二番目に多かったのは
10月で48件(11.9%)
一番目に少なかったのは
6月で25件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 飯能市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:423物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
埼玉県飯能市久下の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 17件/5.0% |
| 1LDK | 850万円 | 5件/1.5% |
| 2LDK | 1,180万円 | 43件/12.7% |
| 3LDK | 1,480万円 | 241件/71.3% |
| 4LDK | 1,640万円 | 32件/9.5% |
『飯能市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは241物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
8件/1.9% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
41件/9.8% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
49件/11.8% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
58件/13.9% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
82件/19.7% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
89件/21.4% |
| 36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
22件/5.3% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
52件/12.5% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
14件/3.3% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『飯能市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は89物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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スターツピタットハウス株式会社みずほ台店
住所:埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6パークシティU1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
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株式会社カチタス 入間店
住所:埼玉県入間市上藤沢452-7
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
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埼玉県飯能市久下のマンションFAQ
埼玉県飯能市久下のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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