売買価格相場
696万円〜796万円
(10万円/m²〜11.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落(-0.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は6年前と比較して20.2%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
飯能市の平均売買価格は9年前と比較して40.9%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% (-0.4万円/㎡) |
-3.7% (-0.8万円/㎡) |
+20.2% (+3.6万円/㎡) |
+40.9% (+6.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
飯能市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.9%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(10.50万円/㎡~12.00万円/㎡)
埼玉県飯能市笠縫の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
696万円〜796万円
(1010万円/m²〜11.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜11.1万円
(1,300円/m²〜1,586円/m²)
16.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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埼玉県飯能市笠縫の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,750万円 | 26万円 | 上層階 | 3LDK | 68㎡ | 築18年 | |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1,000万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 1,000万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築39年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県飯能市笠縫のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,581万円 |
1,571万円 10万円⬆ |
1,525万円 57万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
8件 |
17件 -9件⬇ |
7件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
30年 3年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,581万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県飯能市笠縫の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で52件(12.9%)
二番目に多かったのは
10月で48件(11.9%)
一番目に少なかったのは
6月で25件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 飯能市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:423物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
埼玉県飯能市笠縫の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 17件/5.0% |
| 1LDK | 850万円 | 5件/1.5% |
| 2LDK | 1,180万円 | 43件/12.7% |
| 3LDK | 1,480万円 | 241件/71.3% |
| 4LDK | 1,640万円 | 32件/9.5% |
『飯能市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは241物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
8件/1.9% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
41件/9.8% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
49件/11.8% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
58件/13.9% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
82件/19.7% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
89件/21.4% |
| 36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
22件/5.3% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
52件/12.5% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
14件/3.3% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『飯能市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は89物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所
住所:埼玉県草加市中央2丁目12-10
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
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住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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株式会社カチタス 入間店
住所:埼玉県入間市上藤沢452-7
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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埼玉県飯能市笠縫のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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