売買価格相場
1,093万円〜1,293万円
(15.7万円/m²〜18.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は6年前と比較して11.6%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は9年前と比較して19.7%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.8% (-0.6万円/㎡) |
+5.1% (+1.0万円/㎡) |
+11.6% (+2.1万円/㎡) |
+19.7% (+3.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鴻巣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率36%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(16.60万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレイドル吹上
1,280万円

1,100万円

価格改定情報
- 2024.10.11/1,280万円
- 2025.11.03/1,100万円
61.56㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.11/1,280万円
- 2025.11.03/1,100万円

-


サンクレイドル吹上
1,150万円

980万円

価格改定情報
- 2025.09.30/1,150万円
- 2025.10.28/980万円
61.56㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/1,150万円
- 2025.10.28/980万円

-
埼玉県鴻巣市前砂の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,093万円〜1,293万円
(15.715.7万円/m²〜18.5万円/m²)
賃貸賃料相場
7.0万円〜8.4万円
(1,000円/m²〜1,200円/m²)
7.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県鴻巣市前砂の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 350万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 73㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 1,300万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築13年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県鴻巣市前砂のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,492万円 |
1,432万円 59万円⬆ |
1,503万円 -11万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ |
20万円 0万円/㎡- |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
7件 |
7件 -件- |
10件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
31年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が1,492万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県鴻巣市前砂の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
3月で81件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で73件(10.0%)
一番目に少なかったのは
11月で41件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鴻巣市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:770物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
埼玉県鴻巣市前砂の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 2件/0.3% |
| 1LDK | 1,080万円 | 7件/1.1% |
| 2LDK | 1,190万円 | 86件/13.5% |
| 3LDK | 1,340万円 | 484件/76.0% |
| 4LDK | 1,780万円 | 58件/9.1% |
『鴻巣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,340万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは484物件で、 供給数(売出物件数)の76%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
20件/2.6% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
14件/1.8% |
| 11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
89件/11.6% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
82件/10.7% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
56件/7.3% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
120件/15.7% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
172件/22.6% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
84件/11.0% |
| 41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
86件/11.3% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
29件/3.8% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
9件/1.1% |
『鴻巣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は172物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16
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株式会社カチタス 入間店
住所:埼玉県入間市上藤沢452-7
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
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住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
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株式会社カチタス 本庄店
住所:埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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埼玉県鴻巣市前砂のマンションFAQ
埼玉県鴻巣市前砂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在68人が埼玉県鴻巣市で
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