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埼玉県鴻巣市東の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県鴻巣市東の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,768万円〜1,968万円

（25.3万円/m²〜28.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度下落（-1.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は6年前と比較して37.2%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は9年前と比較して34.8%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.5%
（-0.7万円/㎡）		 -3.9%
（-1.1万円/㎡）		 +37.2%
（+7.2万円/㎡）		 +34.8%
（+6.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鴻巣市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県鴻巣市東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,768万円〜1,968万円

（25.3万円/m²〜28.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,594円/m²〜1,879円/m²）

7.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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埼玉県鴻巣市東の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,550万円 26万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築21年
2026年09月 7,950万円 83万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築19年
2026年09月 800万円 10万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築36年
2026年09月 2,550万円 37万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築16年
2026年09月 1,350万円 19万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築35年

埼玉県鴻巣市東の市場データ

▼埼玉県鴻巣市東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,868 万円 1,875 万円
-7 万円 ⬇ 		1,915 万円
-47 万円 ⬇
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 27 万円
 27 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が1,868万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

埼玉県鴻巣市人口 約11.6万人／世帯数 約4.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県鴻巣市東の
最多販売期間は ~ 30日 （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で79件（11%）

二番目に多かったのは
6月で78件（10.8%）

一番目に少なかったのは
10月で39件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鴻巣市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：799物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

埼玉県鴻巣市東の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,325万円 3件／0.5％
1LDK 1,200万円 8件／1.2％
2LDK 1,280万円 90件／14.0％
3LDK 1,300万円 490件／76.4％
4LDK 1,780万円 50件／7.8％

『鴻巣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは490物件で、 供給数（売出物件数）の76％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 20件／2.6％
6〜10年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 16件／2.0％
11〜15年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 64件／8.3％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 93件／12.0％
21〜25年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 50件／6.5％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 94件／12.2％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 184件／23.9％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 98件／12.7％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 104件／13.5％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 34件／4.4％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 12件／1.5％

『鴻巣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は184物件で、供給数（売出物件数）の23.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県鴻巣市東のマンションFAQ

売買価格相場1,768万円〜1,968万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。

2026/09/30/1,550万円 、 2026/09/27/7,950万円 、 2026/09/27/800万円 、 2026/09/27/2,550万円 、 2026/09/30/1,350万円 、 ...

埼玉県鴻巣市東の最多販売期間は 〜 30日 （28.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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