売買価格相場
607万円〜707万円
(8.7万円/m²〜10.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は6年前と比較して11.6%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鴻巣市の平均売買価格は9年前と比較して19.7%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.8% (-0.6万円/㎡) |
+5.1% (+1.0万円/㎡) |
+11.6% (+2.1万円/㎡) |
+19.7% (+3.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鴻巣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率20.5%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(9.00万円/㎡~10.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(12.90万円/㎡~14.90万円/㎡)
埼玉県鴻巣市筑波の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
607万円〜707万円
(8.78.7万円/m²〜10.1万円/m²)
賃貸賃料相場
7.6万円〜9.0万円
(1,086円/m²〜1,286円/m²)
15.16%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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埼玉県鴻巣市筑波の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 350万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 73㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 1,300万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築13年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県鴻巣市筑波のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,492万円 |
1,432万円 59万円⬆ |
1,503万円 -11万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ |
20万円 0万円/㎡- |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
7件 |
7件 -件- |
10件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
31年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が1,492万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県鴻巣市筑波の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
3月で81件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で73件(10.0%)
一番目に少なかったのは
11月で41件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鴻巣市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:770物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
埼玉県鴻巣市筑波の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 2件/0.3% |
| 1LDK | 1,080万円 | 7件/1.1% |
| 2LDK | 1,190万円 | 86件/13.5% |
| 3LDK | 1,340万円 | 484件/76.0% |
| 4LDK | 1,780万円 | 58件/9.1% |
『鴻巣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,340万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは484物件で、 供給数(売出物件数)の76%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
20件/2.6% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
14件/1.8% |
| 11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
89件/11.6% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
82件/10.7% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
56件/7.3% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
120件/15.7% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
172件/22.6% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
84件/11.0% |
| 41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
86件/11.3% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
29件/3.8% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
9件/1.1% |
『鴻巣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は172物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
LIXIL不動産ショップ クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。 今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。 弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
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住所:埼玉県草加市中央2丁目12-10
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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株式会社カチタス 入間店
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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