メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
2,301万円〜2,501万円
（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大分市の平均売買価格は3年前と比較して43.4%程度上昇（+10.4万円/㎡）、
前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.1% （+1.3万円/㎡） |
+43.4% （+10.4万円/㎡） |
+41.6% （+10.1万円/㎡） |
+20.8% （+5.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大分市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大分県大分市勢家町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,301万円〜2,501万円
（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
（1,450円/m²〜1,735円/m²）
5.55%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大分県大分市勢家町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,550万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 80㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 1,550万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 3,450万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 1億700万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 126㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 3,250万円 | 49万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築6年 |
大分県大分市勢家町の市場データ
▼大分県大分市勢家町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,401 万円 |
2,376
万円
25 万円 ⬆ |
2,307
万円 94 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
34 万円/㎡ |
34
万円 |
33
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
21 年 |
21
年
|
22
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が2,401万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。
大分県大分市人口 約47万人／世帯数 約21.6万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
大分県大分市勢家町の
最多販売期間は
181日
~
（27.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で423件（9.7%）
二番目に多かったのは
9月で406件（9.3%）
一番目に少なかったのは
12月で301件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大分市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,736物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
大分県大分市勢家町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 555件／15.3％ |
| 1LDK | 850万円 | 116件／3.2％ |
| 2LDK | 1,615万円 | 488件／13.4％ |
| 3LDK | 1,900万円 | 1,592件／43.8％ |
| 4LDK | 2,260万円 | 884件／24.3％ |
『大分市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,592物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
312件／6.9％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
283件／6.2％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
280件／6.1％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
401件／8.8％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
483件／10.6％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
688件／15.2％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
958件／21.1％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
430件／9.5％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （41万円／坪） |
377件／8.3％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
258件／5.7％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
51件／1.1％ |
『大分市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は958物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
（35.60万円/㎡～39.10万円/㎡） -
上昇率3.6%
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
（48.20万円/㎡～51.80万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サンパーク春日の杜グラッセ
4,150万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.12.30／4,150万円
- 2026.08.20／3,980万円
91.75㎡／3LDK／6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.30／4,150万円
- 2026.08.20／3,980万円
-
-
下落率30.9%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（11.50万円/㎡～13.90万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,490万円
リビオ明野北
写真をもっと見る
-
1,899万円
マンション東明野ハイツ
写真をもっと見る
-
2,200万円
グリーンヒル明野北
写真をもっと見る
-
150万円
グレイス弐番館
写真をもっと見る
-
1,699万円
三和コーポ大道
写真をもっと見る
-
2,480万円
ドゥペール明野壱番館
写真をもっと見る
-
2,299万円
アスティオン春日
写真をもっと見る
-
2,280万円
東明野ハイツ
写真をもっと見る
-
1,899万円
マンション東明野ハイツ
写真をもっと見る
-
3,100万円
パークサイド大みち町
写真をもっと見る
-
1,780万円
コスモシティ乙津
写真をもっと見る
-
1,080万円
エメラルドマンション古国府
写真をもっと見る
-
2,180万円
パレストステージ明野弐番館
写真をもっと見る
-
2,299万円
アスティオン春日
写真をもっと見る
-
4,980万円
アドバンス２１大分駅南
写真をもっと見る
-
1,080万円
エメラルドマンション古国府
写真をもっと見る
-
3,580万円
グリーンヒル古国府ファミリエ
写真をもっと見る
-
380万円
城崎マンション
写真をもっと見る
-
1,799万円
チュリス明野B棟
写真をもっと見る
-
2,200万円
グリーンヒル明野北
写真をもっと見る
-
1,330万円
木上 土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
王子中町 土地
写真をもっと見る
-
1,870万円
今津留 土地
写真をもっと見る
-
1,590万円
田尻 土地
写真をもっと見る
-
1,950万円
ふじが丘東二丁目 土地
写真をもっと見る
-
980万円
屋山V 土地
写真をもっと見る
-
580万円
汐見2丁目土地
写真をもっと見る
-
1,230万円
賀来 土地
写真をもっと見る
-
2,580万円
大在北一丁目 土地
写真をもっと見る
-
498万円
細 土地
写真をもっと見る
-
1,380万円
森 土地
写真をもっと見る
-
450万円
汐見二丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,150万円
皆春 土地
写真をもっと見る
-
1,800万円
大字森 土地
写真をもっと見る
-
1,480万円
森 土地
写真をもっと見る
-
1,799万円
大分市富士見が丘西３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,780万円
タマタウン鶴崎駅北 2号地
写真をもっと見る
-
2,800万円
HT久原1号地
写真をもっと見る
-
2,249万円
大分市富士見が丘東３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,800万円
大分市富士見が丘東1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,550万円
京が丘南3丁目 中古
写真をもっと見る
-
3,980万円
Noir Stone House
写真をもっと見る
-
1,799万円
大分市富士見が丘西３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,988万円
賀来南第1-2号棟
写真をもっと見る
-
2,598万円
家島 中古
写真をもっと見る
-
1,290万円
富士見が丘西4丁目中古
写真をもっと見る
-
3,280万円
関園建売住宅
写真をもっと見る
-
3,598万円
羽田1期2号棟
写真をもっと見る
-
1,300万円
大分市大字皆春 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
大分市大字森町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,649万円
大分市大字森 戸建て
写真をもっと見る
-
1,649万円
大分市大字森 戸建て
写真をもっと見る
-
900万円
家島 戸建て
写真をもっと見る
-
2,299万円
大分市明野南２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,999万円
大分市大字市雄城台住宅地A 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大分県大分市勢家町のマンションFAQ
大分県大分市勢家町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在462人が大分県大分市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。