【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
1,639万円〜1,839万円
(23.5万円/m²〜26.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
大分市の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
大分市の平均売買価格は6年前と比較して19%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
大分市の平均売買価格は9年前と比較して34.4%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.1% (+0.5万円/㎡) |
+7.8% (+1.8万円/㎡) |
+19% (+4.0万円/㎡) |
+34.4% (+6.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
大分市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,639万円〜1,839万円
(23.5万円/m²〜26.3万円/m²)
売買事例を募集中です。9.3万円〜11.3万円
(1,330円/m²〜1,615円/m²)
7.11%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,450万円 | 38万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 1,300万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 70㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 1,450万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 350万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 25㎡ | 築46年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,739 万円 |
1,744
万円
-5 万円 ⬇ |
1,704
万円 35 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
25 万円/㎡ |
25
万円 |
24
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
56 件 |
68
件
-12 件 ⬇ |
58
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,739万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。
大分県大分市人口 約47万人/世帯数 約21.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,728物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 552件/15.4% |
| 1LDK | 780万円 | 115件/3.2% |
| 2LDK | 1,630万円 | 474件/13.2% |
| 3LDK | 1,900万円 | 1,563件/43.7% |
| 4LDK | 2,250万円 | 874件/24.4% |
『大分市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,563物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
308件/6.9% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
273件/6.1% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
276件/6.2% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
396件/8.9% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
472件/10.6% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
682件/15.3% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
950件/21.3% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
417件/9.3% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
375件/8.4% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
248件/5.5% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
47件/1.0% |
『大分市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は950物件で、供給数(売出物件数)の21.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率9.4%
推定売買
価格相場
2,510万円〜2,710万円
(28.20万円/㎡~30.40万円/㎡)
上昇率2.6%
推定売買
価格相場
2,110万円〜2,310万円
(22.20万円/㎡~24.30万円/㎡)
上昇率36.6%
推定売買
価格相場
2,430万円〜2,630万円
(25.90万円/㎡~28.00万円/㎡)
下落率14%
推定売買
価格相場
1,290万円〜1,490万円
(15.40万円/㎡~17.70万円/㎡)
下落率28.8%
推定売買
価格相場
1,220万円〜1,420万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

![]()
アンピール牧
1,500万円
![]()
1,500万円
![]()
価格改定情報
81.25㎡/4LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
下落率0.1%
推定売買
価格相場
2,180万円〜2,380万円
(27.30万円/㎡~29.80万円/㎡)
下落率17%
推定売買
価格相場
1,220万円〜1,420万円
(16.30万円/㎡~18.90万円/㎡)
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
3,330万円〜3,630万円
(37.40万円/㎡~40.80万円/㎡)
上昇率22.7%
推定売買
価格相場
1,610万円〜1,810万円
(35.80万円/㎡~40.20万円/㎡)
下落率2.5%
推定売買
価格相場
3,250万円〜3,550万円
(38.20万円/㎡~41.80万円/㎡)
上昇率6.8%
推定売買
価格相場
2,820万円〜3,020万円
(34.00万円/㎡~36.40万円/㎡)
下落率65.5%
推定売買
価格相場
510万円〜610万円
(9.30万円/㎡~11.10万円/㎡)
下落率8.6%
推定売買
価格相場
2,110万円〜2,310万円
(22.20万円/㎡~24.30万円/㎡)
上昇率41.3%
推定売買
価格相場
4,970万円〜5,370万円
(74.20万円/㎡~80.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

![]()
サンパーク金池イクシア
14,800万円
![]()
13,800万円
![]()
価格改定情報
103.66㎡/4LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率16.3%
推定売買
価格相場
3,530万円〜3,830万円
(44.70万円/㎡~48.50万円/㎡)
下落率3.2%
推定売買
価格相場
2,130万円〜2,330万円
(24.80万円/㎡~27.10万円/㎡)
上昇率1.5%
推定売買
価格相場
650万円〜750万円
(11.80万円/㎡~13.60万円/㎡)
下落率5.6%
推定売買
価格相場
2,580万円〜2,780万円
(31.50万円/㎡~33.90万円/㎡)
上昇率2.6%
推定売買
価格相場
1,670万円〜1,870万円
(20.10万円/㎡~22.50万円/㎡)
上昇率8.9%
推定売買
価格相場
1,980万円〜2,180万円
(22.80万円/㎡~25.10万円/㎡)
上昇率55.7%
推定売買
価格相場
1,800万円〜2,000万円
(25.00万円/㎡~27.80万円/㎡)
上昇率21.3%
推定売買
価格相場
300万円〜400万円
(16.70万円/㎡~22.20万円/㎡)
上昇率1.7%
推定売買
価格相場
1,580万円〜1,780万円
(17.80万円/㎡~20.00万円/㎡)
下落率0.6%
推定売買
価格相場
2,500万円〜2,700万円
(30.50万円/㎡~32.90万円/㎡)
下落率68.5%
推定売買
価格相場
250万円〜350万円
(11.40万円/㎡~15.90万円/㎡)
上昇率13.5%
推定売買
価格相場
2,900万円〜3,200万円
(33.70万円/㎡~37.20万円/㎡)
下落率3.2%
推定売買
価格相場
2,280万円〜2,480万円
(23.50万円/㎡~25.60万円/㎡)
下落率1.4%
推定売買
価格相場
1,830万円〜2,030万円
(22.60万円/㎡~25.10万円/㎡)
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
1,750万円〜1,950万円
(21.10万円/㎡~23.50万円/㎡)
下落率9%
推定売買
価格相場
2,910万円〜3,210万円
(33.80万円/㎡~37.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

1,080万円
エメラルドマンション古国府
写真をもっと見る

1,899万円
マンション東明野ハイツ
写真をもっと見る

1,360万円
リベラル花園
写真をもっと見る

880万円
中島ハウスマンション
写真をもっと見る

1,899万円
マンション東明野ハイツ
写真をもっと見る

1,100万円
サンライズ花園
写真をもっと見る

490万円
サンコーポ新川
写真をもっと見る

2,299万円
アスティオン春日
写真をもっと見る

2,180万円
パレストステージ明野弐番館
写真をもっと見る

2,280万円
東明野ハイツ
写真をもっと見る

1,490万円
アスティオン城崎(オーナーチェンジ)
写真をもっと見る

2,280万円
ラグジン高松西
写真をもっと見る

580万円
中島ハウス
写真をもっと見る

290万円
エンブレム西鶴崎
写真をもっと見る

1,799万円
チュリス明野B棟
写真をもっと見る

2,499万円
アスティオン田室801号
写真をもっと見る

1,699万円
三和コーポ大道
写真をもっと見る

2,299万円
アスティオン春日
写真をもっと見る

3,690万円
エイリックスタイル高崎グランヒルズ
写真をもっと見る

2,080万円
リバーサイドはなぞの
写真をもっと見る

3,980万円
花江川 土地
写真をもっと見る

1,870万円
今津留 土地
写真をもっと見る

1,950万円
ふじが丘東二丁目 土地
写真をもっと見る

3,980万円
花江川 土地
写真をもっと見る

498万円
細 土地
写真をもっと見る

8,000万円
大手町三丁目土地(既存建物あり)
写真をもっと見る

1,590万円
田尻 土地
写真をもっと見る

350万円
大字馬場 土地
写真をもっと見る

580万円
汐見2丁目土地
写真をもっと見る

4,620万円
萩原3丁目 土地
写真をもっと見る

280万円
松原町二丁目 土地
写真をもっと見る

1,980万円
王子中町 土地
写真をもっと見る

4,780万円
政所 土地
写真をもっと見る

450万円
汐見二丁目 土地
写真をもっと見る

1,480万円
森 土地
写真をもっと見る

2,980万円
大分市荏隈平屋戸建
写真をもっと見る

1,949万円
大分市大字森町 戸建て
写真をもっと見る

3,300万円
京が丘南4丁目 中古
写真をもっと見る

5,980万円
上野丘W 新築
写真をもっと見る

3,998万円
大分市舞鶴町2丁目1期1号棟
写真をもっと見る

2,980万円
公園通り1丁目 中古
写真をもっと見る

3,330万円
P-TELAS横田2丁目
写真をもっと見る

1,999万円
大分市大字市雄城台住宅地A 戸建て
写真をもっと見る

3,800万円
長浜町2丁目中古
写真をもっと見る

3,298万円
岩田町2丁目1期1号棟
写真をもっと見る

2,299万円
大分市明野南2丁目 戸建て
写真をもっと見る

2,980万円
HT浜中 新築戸建
写真をもっと見る

1,649万円
大分市大字森 戸建て
写真をもっと見る

3,498万円
ふじが丘南3丁目1期1号棟
写真をもっと見る

1,649万円
大分市大字森 戸建て
写真をもっと見る

1,799万円
大分市富士見が丘西3丁目 戸建て
写真をもっと見る

1,799万円
大分市富士見が丘西3丁目 戸建て
写真をもっと見る

2,598万円
家島 中古
写真をもっと見る

2,249万円
大分市富士見が丘東3丁目 戸建て
写真をもっと見る

1,300万円
大分市大字皆春 戸建て
写真をもっと見る
![]()
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
![]()
住所:大分県大分市下郡北3丁目25番2号スカイコート下郡1F
久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□
![]()
住所:大分県大分市公園通り3丁目1-2
有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。
![]()
住所:大分県大分市牧2丁目1-38牧12矢野ビル2F
早く!しかも高く! 売るのがモットーです。 ハッピーハウスはセンチュリー21に加盟しており、 地域密着+全国ネットのサービスを提供しています。 「早期売却+納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。 累計500件以上の仲介実績。 査定依頼は毎月30件以上。 営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を保持しております。 不動産の売却ならセンチュリー21ハッピーハウスにお任せ下さい。
![]()
住所:大分県大分市東大道1丁目7-3
当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。
![]()
住所:大分県大分市新栄町1番7号
フィーリングハウス」は大分市内を始め、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。 不動産は業務範囲が広く、相談内容は多岐に渡ります。そのためのコンサルティング業務も行っております。きっと貴方のお力添えになれます。
![]()
住所:大分県大分市六坊北町3-43
【大分不動産売買実績トップクラス】 大分トップクラスの年間売買仲介実績100件以上! イエステーション大分店リライフ不動産にお任せください!! 弊社は、大分県内を中心に「不動産売買専門店」として、地域に密着した事業展開をしております。 「信用と誠実」をモットーに、豊富な情報量でお客様のご希望に沿った物件をご提供するとともに、お客様に満足頂ける取引のお手伝いをしております。 土地・住宅・マンションなどの不動産をご売却したい方、ぜひお気軽にご連絡もしくはご来店ください。 ※ご相談などに一切料金は発生致しません。
![]()
住所:大分県大分市顕徳町1丁目13番17号大分中央ホールディングスビル1F
『住みたいがきっとみつかる』大分の不動産購入・売却・土地活用・空き家・管理のことならコントスへ! マンション売買専門サイト『おおいたマンションテラス』も好評配信中!!
![]()
住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
![]()
住所:大分県大分市畑中817-1
創業以来29年の実績で、安心安全なお取引をお約束いたします。
![]()
住所:大分県大分市三ケ田町一丁目1番12号
マンション売買専門店としてOPEN。”高く・早く売却希望”の方は当社をお選び頂いております。我々にしかない独自の販売方法で、お客様の最高益を実現します。買取額もその場でお伝えすます。我々にご期待下さい。 ※訪問査定の際には、スタッフの事前の検温・マスクと手袋の着用とアルコール消毒を行い、長時間の滞在は致しません。 オンラインでの査定も対応致しますので、是非宜しくお願い致します。
![]()
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
![]()
住所:大分県大分市勢家町3丁目4番19号
当社は、不動産売却を真剣に考えている方に寄り添う会社です。豊富な売却査定経験を持ち、お客様のニーズに合わせて最適な方法を提案いたします。地域の不動産市場を熟知し、最新の市場動向を追いながら公正かつ適切な査定を行います。 私たちの強みは、”買主獲得における高い専門性”です。 ファイナンシャルプランナーが専門知識を生かして住宅ローンからつみたてNISAなどの資産形成まで包括的な提案を行えるため、買主を効果的に集客することができることに自信を持っています。 売り主様にとっても迅速な成約でお客様のご期待に応えられるよう努めてまいります。
![]()
住所:大分県大分市横尾4133-5
大分こうや不動産は、売買を専門に取り扱っている不動産会社です。 不動産イベントに数多く参加し、売却希望のお客様と購入希望のお客様の橋渡しを行っており、実績も豊富です! 社員一同「説得ではなく納得」して頂ける営業を心がけております。 安易な高額査定はせず、綿密な情報を「エリアレポート」として作成するサービスで査定額を明確に致します! 査定を得意とする営業担当を10名揃え、お客様にとっての最善の方法を迅速にご提案致します。 また、弊社での買取りも好評です。 お客様とのご縁を心よりお待ちしております!
![]()
住所:大分県大分市勢家867番地2
人と人とのつながりを大事に 「人と人とのつながりを大切にした不動産屋でありたい」 私たちは、ただ不動産を「売る」「買う」だけの存在ではなく、 お客様の人生の節目に寄り添う存在でありたいと考えています。 住まいは、これからの暮らしをつくる大切な場所。 だからこそ、一人ひとりの想いや状況にきちんと向き合い、 無理のない、納得できるご提案を心がけています。 不動産は、契約がゴールではありません。 お引き渡し後の暮らしが、安心で心地よいものであることが大切だと考えています。 住まいのこと、暮らしのこと。 お困りごとがあれば、いつでも頼ってください。 長くお付き合いできる存在でありたいと思っています。
大分県大分市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在461人が大分県大分市で
売買検討中
![]()
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ

今ココ!
一括査定を
はじめる

物件情報を
教えて
ください

条件にあった
不動産会社を
選びます

申込完了!
確認メール
受信

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。