売買価格相場
3,576万円〜3,876万円
(51.1万円/m²〜55.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は6年前と比較して28.3%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+2.5万円/㎡) |
+13.8% (+5.3万円/㎡) |
+28.3% (+9.7万円/㎡) |
+44.3% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率14.6%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(29.50万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(52.80万円/㎡~56.70万円/㎡) -
下落率34.7%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(20.20万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率95.1%推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(109.90万円/㎡~115.70万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(45.80万円/㎡~49.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(77.70万円/㎡~86.80万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(45.30万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(17.90万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(43.70万円/㎡~46.70万円/㎡)
大阪府吹田市南吹田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,576万円〜3,876万円
(51.151.1万円/m²〜55.4万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
6.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府吹田市南吹田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,650万円 | 44万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 61㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 89㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 3,900万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 95㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築50年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府吹田市南吹田の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1035件(10.7%)
二番目に多かったのは
1月で995件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で650件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,395物件
概ね月に130物件の新規売出物件があります。
大阪府吹田市南吹田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,690万円 | 266件/3.2% |
| 1LDK | 1,980万円 | 273件/3.3% |
| 2LDK | 2,350万円 | 1,302件/15.7% |
| 3LDK | 2,998万円 | 5,134件/62.0% |
| 4LDK | 3,399万円 | 1,300件/15.7% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,134物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
744件/8.0% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
926件/10.0% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
678件/7.3% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
954件/10.3% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
1,251件/13.5% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
599件/6.4% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
246件/2.6% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
763件/8.2% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
1,593件/17.2% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,154件/12.4% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
336件/3.6% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,593物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市南吹田エリアの特徴
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
大阪府吹田市南吹田のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,800万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市南吹田では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府吹田市南吹田の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
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住所:大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビCMでおなじみのハウスドゥ!】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府高槻市京口町8-7
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
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住所:大阪府豊中市服部元町1丁目3番15号Leiwa服部天神 1階
はじめまして。センチュリー21 株式会社マックス不動産販売豊中店と申します。 私共は阪急宝塚線「服部天神」駅から徒歩3分の場所にあり、豊中市、大阪市淀川区を中心に、 地元に密着した会社となっております。 不動産の売却はもちろん、当社や関連会社を含めた買取、リースバック、賃借人がおられる不動産の売却、 相続でお困りな方など、不動産に関することは何でもご相談ください。 不動産経験10年以上の経験豊富なスタッフもおりますので、お客様のお役に立てると思います。 不動産のことでお困りでしたら、お気軽にお問合せください。 知識とサービスが充実した当社へ、1度ご相談ください。
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住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
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大阪府吹田市南吹田のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在751人が大阪府吹田市で
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