大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,946万円〜4,246万円、賃貸賃料相場16.1万円〜19.1万円 です。

Q: 大阪府の最多販売期間は？

〜180日（21.2％）です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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大阪府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,946万円〜4,246万円

（56.4万円/m²〜60.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して31.9%程度上昇（+14.2万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+13.2% （+6.8万円/㎡）	+31.9% （+14.2万円/㎡）	+48.8% （+19.2万円/㎡）	+76.3% （+25.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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泉南郡岬町（6）
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南河内郡太子町（0）
南河内郡千早赤阪村（0）
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守口市（117）
八尾市（148）

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大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,946万円〜4,246万円

（56.4万円/m²〜60.7万円/m²）

賃貸賃料相場

16.1万円〜19.1万円

（2,300円/m²〜2,729円/m²）

5.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年03月14日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	おおさか東線/城北公園通駅	2,650万円	44万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	62㎡	築27年
2026年03月	大阪環状線/桜ノ宮駅	7,150万円	93万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	77㎡	築14年
2026年03月	おおさか東線/城北公園通駅	3,150万円	52万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	61㎡	築32年
2026年03月	おおさか東線/城北公園通駅	3,150万円	43万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築27年
2026年03月	大阪環状線/野田駅	2,150万円	92万円	中層階	西向き	1Ｋ	24㎡	築3年

大阪府の市場データ

▼大阪府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	4,096 万円	4,059 万円 37 万円 ⬆	3,619 万円 477 万円 ⬆
平均㎡単価	59 万円/㎡	58 万円 1 万円/㎡ ⬆	52 万円 7 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2292 件	2166 件 126 件 ⬆	2638 件 -346 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/02には、平均売買価格が4,096万円（59万円/㎡）で『新規登録件数』は2,292件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は37万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は ~ 180日（21.2％）

販売時期

一番多かったのは
02月で14,641件（9.9%）

二番目に多かったのは
03月で14,549件（9.9%）

一番目に少なかったのは
08月で10,068件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：175,371物件

概ね月に2436物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,490万円	28,682件／20.9％
1LDK	2,830万円	9,322件／6.8％
2LDK	2,900万円	27,222件／19.8％
3LDK	2,698万円	61,659件／44.9％
4LDK	2,980万円	10,526件／7.7％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは61,659物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	92万円／㎡（303万円／坪）	13,896件／9.0％
6〜10年	80万円／㎡（263万円／坪）	16,999件／11.0％
11〜15年	65万円／㎡（216万円／坪）	13,779件／8.9％
16〜20年	58万円／㎡（191万円／坪）	16,694件／10.8％
21〜25年	47万円／㎡（155万円／坪）	16,670件／10.7％
26〜30年	37万円／㎡（124万円／坪）	12,617件／8.1％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	10,157件／6.5％
36〜40年	32万円／㎡（104万円／坪）	15,762件／10.2％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	17,781件／11.5％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	13,729件／8.8％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	6,316件／4.0％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,781物件で、供給数（売出物件数）の11.5％を占めています。

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株式会社　アーバンサービス

住所：大阪府大阪市平野区長吉出戸４丁目５－３６第二エレガント２階西

弊社はマンション売却専門の実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します！★仲介手数料応相談★
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社　スミコー

住所：大阪府大東市赤井1-1-10

大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』　スミコーへご相談下さい。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
ハウスドゥ！家・不動産買取専門店　　高槻西店

住所：大阪府高槻市宮田町２丁目１９－２

北摂エリアの不動産売買及び仲介ならハウスドゥ！家・不動産買取専門　高槻西店にお任せ下さい。また、家に住みながらその家を売却できるサービス『ハウス・リースバック』もお問い合わせください。
LIXIL不動産ショップ　堺

住所：大阪府堺市堺区中瓦町2丁3番21号友進ビル

LIXILグループの不動産ショップとして、堺市に特化し不動産の売買仲介及び買取をさせて頂いております。 LIXIL不動産ショップでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、ポスティングチラシ、HPやポータルサイトでのネット広告掲載、オンライン接客やバーチャルによる内見などお客様のニーズに合わせた販売方法をご提案させて頂いております。お客様の大切な資産である不動産を「高く」「早く」売却することを実現いたします。また、LIXILグループならではの強みである、建物診断やリフォーム等の提案も合わせて行いお客様の不動産の価値を最大限に高めて売却致します。
プラウデストホーム株式会社

住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

CENTURY21で８年連続大阪市内売上１位の実績と信頼！プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください！買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、まずは一度お問合せください！
株式会社リファインド

住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です！　大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。　代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり！【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案　②当社独自のValueUpプラン　③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス（広告不要）④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評！　ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ！
(株)エヌプラッツ　上新庄店

住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ上新庄店」にご相談ください！
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住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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住所：大阪府四條畷市中野本町25-19

四條畷市不動産売却のプロ！ザ・ハウス株式会社です。四條畷市マンション売却実績多数！四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり！四條畷市＝ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております！四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社（四條畷郵便局本局の西側２階／０７２－８１２－６８０８）当社のホームページも是非ご覧下さい。隔週で水曜日も営業中
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株式会社　プラス・ワン・エステート

住所：大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階

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近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所：大阪府豊中市曽根東町1-10-3曽根イーストテラス

私たち「クレスセル住宅販売豊中店」は豊中市密着34年目の不動産会社でございます。中古住宅の売買をメインに活動しており、過去10年において1000件を超える「ご売却」「ご購入」のご縁結びを実現してきました。当店には「地域密着営業」だからこその豊富な情報があり、「お客様の近くにいる」からできるスピーディな対応力がございます。また顧問弁護士や税理士がお客様を強力サポートする体制が整っているのも多くの皆様に大好評でございます。豊中市の不動産売却なら地元の当店へご相談ください。経験豊富な営業スタッフが親切丁寧にご売却の流れをご説明させていただきます。
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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