大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,201万円〜4,501万円、賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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大阪府の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

4,201万円〜4,501万円

（60.1万円/m²〜64.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して42.5%程度上昇（+18.5万円/㎡）、前月比 5.2％（+3.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+16% （+8.6万円/㎡）	+42.5% （+18.5万円/㎡）	+57.2% （+22.6万円/㎡）	+81% （+27.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,201万円〜4,501万円

（60.1万円/m²〜64.3万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,232円/m²〜2,661円/m²）

4.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年09月10日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	京阪電気鉄道京阪線/野江駅	400万円	28万円	中層階	南東向き	1Ｒ	16㎡	築35年
2026年09月	南海電鉄南海本線/北助松駅	550万円	13万円	上層階	東向き	3ＤＫ	44㎡	築53年
2026年09月	関西本線/東部市場前駅	450万円	30万円	上層階	南向き	1Ｒ	16㎡	築39年
2026年09月	大阪環状線/大正駅	400万円	17万円	中層階	南向き	2Ｋ	25㎡	築62年
2026年09月	大阪市御堂筋線/東三国駅	650万円	35万円			1Ｋ	20㎡	築25年

大阪府の市場データ

▼大阪府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,351 万円	4,135 万円 216 万円 ⬆	3,749 万円 602 万円 ⬆
平均㎡単価	62 万円/㎡	59 万円 3 万円/㎡ ⬆	54 万円 8 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2111 件	2341 件 -230 件 ⬇	2290 件 -179 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/08には、平均売買価格が4,351万円（62万円/㎡）で『新規登録件数』は2,111件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は216万円上昇　『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

大阪府人口約876万人／世帯数約431万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,343件（10.1%）

二番目に多かったのは
04月で15,101件（9.3%）

一番目に少なかったのは
12月で11,419件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：180,081物件

概ね月に2501物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,510万円	31,516件／20.8％
1LDK	2,980万円	10,447件／6.9％
2LDK	2,998万円	30,172件／19.9％
3LDK	2,780万円	67,668件／44.7％
4LDK	3,001万円	11,523件／7.6％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは67,668物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	98万円／㎡（323万円／坪）	15,341件／9.0％
6〜10年	82万円／㎡（271万円／坪）	18,851件／11.1％
11〜15年	68万円／㎡（224万円／坪）	15,018件／8.8％
16〜20年	59万円／㎡（195万円／坪）	18,124件／10.6％
21〜25年	49万円／㎡（161万円／坪）	18,094件／10.6％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	14,113件／8.3％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	10,995件／6.4％
36〜40年	32万円／㎡（105万円／坪）	16,963件／9.9％
41〜45年	31万円／㎡（103万円／坪）	19,448件／11.4％
46〜50年	26万円／㎡（85万円／坪）	15,127件／8.9％
51年〜	22万円／㎡（73万円／坪）	7,741件／4.5％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19,448物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

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未来カナイ不動産株式会社

住所：大阪府大阪市西区北堀江4-12-10-107グランドメゾン長堀

お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着22年の当社へ！「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。
ハウスドゥ　熊取・泉佐野北　株式会社　ルート１

住所：大阪府泉南郡熊取町朝代西3丁目749-3

弊社では、初めてのマイホーム用中古物件・収益物件・セカンドハウス等様々な方々が購入希望でご登録頂いております。ご縁を大切にさせて頂く中で仲介を中心に女性スタッフのみで営業中です。勿論、買取もOK！
PREMIUM不動産

住所：大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階

プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション（新築・中古）に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
不動産売却サポート関西株式会社

住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

＼おかげさまで売却実績500件突破／不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
株式会社タングラム

住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
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住所：大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F

不動産売却はグリーンハウジングへお任せください！・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します！
センチュリー21　株式会社turf

住所：大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階

弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
株式会社エイムトップホーム

住所：大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室

地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社（エイムトップホーム）へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します！
株式会社ハウジングサポート関西

住所：大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16万代コーポ1F4号

【地域密着】一期一会の出会いを大切に。大切な資産の価値を最大化します。株式会社ハウジングサポート関西は、大阪市内を中心に不動産売買からリフォーム、相続相談まで幅広く手掛ける「住まいのパートナー」です。不動産売却は、お客様にとって一生に一度あるかないかの大きな決断です。私たちはその想いに寄り添い、画一的な査定ではなく、物件が持つ本来の魅力を丁寧に掘り起こすことを信条としています。地域に精通したスタッフが市場動向を的確に捉え、最適な販売戦略や販売時期をご提案いたします。「まずは価格だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。誠実かつスピーディーな対応で、安心の取引をサポートいたします
株式会社オープン

住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F

株式会社オープンの高瀬です。大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと所属不動産協会で無料相談委員等の経験など不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ぜひ株式会社オープンへお任せください！
ミヤウチ住センター

住所：大阪府藤井寺市御舟町1-63

どこよりも【良い条件で売れる】ノウハウに【＋安心】サービス。ハイスペック資料と写真で印象ＵＰ。他社協力による広告量増加が期待でき、一番良い条件の買主様と契約可能。ミヤウチは創業59年5825件の実績。
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
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住友林業ホームサービス　株式会社

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2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介【売却戸建て第1位】おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」で第1位となりました。また「売却戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
ハウスドゥ！家・不動産買取専門店あべの店

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売却物件お預かり件数、全国1位（ハウスドゥ！チェーン711店舗中）の実績と信頼！売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます！
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私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。