大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,219万円〜4,519万円、賃貸賃料相場16.0万円〜19.0万円 です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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大阪府の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+33.7%

売買価格相場

4,219万円〜4,519万円

（60.3万円/m²〜64.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
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▼大阪府の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

大阪府のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	47
2023年11月	45
2024年1月	46
2024年3月	43
2024年5月	50
2024年7月	50
2024年9月	54
2024年11月	51
2025年1月	54
2025年3月	55
2025年5月	54
2025年7月	57
2025年9月	64
2025年11月	64
2026年1月	59
2026年3月	51
2026年5月	58
2026年7月	59
2026年9月	62

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して33.7%程度上昇（+15.7万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.1% （-2.0万円/㎡）	+33.7% （+15.7万円/㎡）	+68.7% （+25.4万円/㎡）	+80.1% （+27.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,219万円〜4,519万円

（60.3万円/m²〜64.6万円/m²）

賃貸賃料相場

16万円〜19万円

（2,289円/m²〜2,718円/m²）

4.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年10月27日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月27日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	大阪環状線/弁天町駅	1,400万円	27万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	53㎡	築38年
2026年10月	大阪市中央線/弁天町駅	5,650万円	75万円	中層階	北西向き	2ＬＤＫ	76㎡	築20年
2026年10月	大阪環状線/弁天町駅	3,750万円	77万円			2ＬＤＫ	49㎡	築8年
2026年10月	大阪市中央線/大阪港駅	550万円	19万円	中層階	北東向き	1Ｋ	29㎡	築59年
2026年10月	大阪環状線/弁天町駅	5,550万円	74万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築20年

大阪府の市場データ

▼大阪府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	4,369 万円	4,351 万円 18 万円 ⬆	4,507 万円 -138 万円 ⬇
平均㎡単価	62 万円/㎡	62 万円	64 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規登録数	2472 件	2111 件 361 件 ⬆	2531 件 -59 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/09には、平均売買価格が4,369万円（62万円/㎡）で『新規登録件数』は2,472件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。

大阪府人口約876万人／世帯数約431万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,346件（9.9%）

二番目に多かったのは
04月で15,106件（9.2%）

一番目に少なかったのは
12月で11,420件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：180,151物件

概ね月に2502物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,520万円	31,970件／20.8％
1LDK	2,980万円	10,617件／6.9％
2LDK	3,000万円	30,722件／20.0％
3LDK	2,780万円	68,700件／44.7％
4LDK	3,040万円	11,684件／7.6％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは68,700物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	98万円／㎡（325万円／坪）	15,605件／9.0％
6〜10年	82万円／㎡（271万円／坪）	19,138件／11.0％
11〜15年	68万円／㎡（226万円／坪）	15,212件／8.8％
16〜20年	59万円／㎡（196万円／坪）	18,359件／10.6％
21〜25年	49万円／㎡（162万円／坪）	18,367件／10.6％
26〜30年	39万円／㎡（129万円／坪）	14,380件／8.3％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	11,151件／6.4％
36〜40年	32万円／㎡（105万円／坪）	17,180件／9.9％
41〜45年	31万円／㎡（103万円／坪）	19,722件／11.4％
46〜50年	26万円／㎡（85万円／坪）	15,362件／8.9％
51年〜	22万円／㎡（73万円／坪）	7,971件／4.6％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19,722物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

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堺市美原区（3）
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泉南郡田尻町（0）
泉南郡岬町（6）
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泉北郡忠岡町（3）
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豊能郡豊能町（4）
豊能郡能勢町（0）
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南河内郡河南町（0）
南河内郡太子町（0）
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八尾市（148）

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大阪府内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

オークヒルズ香里2番館

大阪府寝屋川市三井南町３０－２

売買相場価格	3,710万円〜
㎡単価相場	44.70万円〜
3年前比	+99.7%

中津セントポリア

大阪府大阪市北区中津３丁目３５－１６

売買相場価格	3,490万円〜
㎡単価相場	60.20万円〜
3年前比	+98.7%

プレサンスロジェ此花アライブマークス

大阪府大阪市此花区四貫島２丁目８－１

売買相場価格	5,370万円〜
㎡単価相場	81.40万円〜
3年前比	+97.8%

天王寺勝山グランドヒルズ

大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目２－９

売買相場価格	6,370万円〜
㎡単価相場	72.40万円〜
3年前比	+97.8%

シャルマンフジ北田辺駅前

大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８－７

売買相場価格	4,500万円〜
㎡単価相場	63.40万円〜
3年前比	+97.7%

サンヴェール千里丘

大阪府吹田市千里丘上７－１

売買相場価格	4,730万円〜
㎡単価相場	64.80万円〜
3年前比	+96.5%

ローズコーポニュー大阪

大阪府大阪市淀川区宮原５丁目５－８

売買相場価格	1,950万円〜
㎡単価相場	39.80万円〜
3年前比	+96.3%

三ツ池台マンション

大阪府豊中市東豊中町４丁目１－４５

売買相場価格	3,180万円〜
㎡単価相場	39.80万円〜
3年前比	+96.0%

香里三井団地A7棟

大阪府寝屋川市三井が丘１丁目３－７

売買相場価格	510万円〜
㎡単価相場	8.50万円〜
3年前比	+96.0%

ユニハイム平野本町

大阪府大阪市平野区平野本町１丁目２

売買相場価格	3,410万円〜
㎡単価相場	63.10万円〜
3年前比	+95.6%

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不動産購入を検討している方必見！

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不動産会社

未来カナイ不動産株式会社

住所：大阪府大阪市西区北堀江4-12-10-107グランドメゾン長堀

お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着22年の当社へ！「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介【売却戸建て第1位】おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」で第1位となりました。また「売却戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
スクレバンク

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。分からないことは弊社にご相談をください。きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
センチュリー21不動産情報館

住所：大阪府東大阪市桜町7番11号

創業48年　安心の実績　地域No.1 不動産情報館が売れる理由聞いてみませんか？・信頼度地域No.1のプロフェッショナルとして住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命という理念を忘れず、お客様の住まいへの想いを叶えます！・どんな時もお客様を第一に考えます・誠意と情熱をもち、柔軟かつ迅速に対応します
カルネ不動産株式会社

住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
ウィル不動産販売　茨木営業所

住所：大阪府茨木市元町3-8

1993年創業、関西・中部・関東エリアで25店舗展開している東証スタンダード上場企業です！自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元します。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます！
PREMIUM不動産

住所：大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階

プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション（新築・中古）に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
エディオンハウジング　なんば営業所

住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！
不動産の相談室　阪南尾崎店

住所：大阪府阪南市尾崎町1丁目3番7号

阪南市・泉南市・岬町の不動産売却に絶対の自信がございます。訪問査定・売却広告費は一切無料です。ご安心ください。不動産の相談室独自サービス『高額買取保証365』や『プレミアムオークション』に是非ご期待ください。【所在】阪南市尾崎町１丁目３-７（南海本線:尾崎駅徒歩約4分）【電話】0120-606-707（受付時間）09:00～18:00 水曜定休・土日祝祭日営業
センチュリー２１　株式会社　関西ホームサービス　高槻店

住所：大阪府高槻市芥川町１丁目9-24

高槻市の不動産売買なら関西ホームサービス高槻店へ。感謝の気持ちを常に大切にしながら、社会に貢献できる信頼ある企業を目指します。
株式会社NORTH COMPANY

住所：大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9番7号

東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。
株式会社リファインド

住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です！　大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。　代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり！【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案　②当社独自のValueUpプラン　③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス（広告不要）④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評！　ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ！
株式会社フロンティアホーム

住所：大阪府東大阪市若江西新町4-1-28

私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております！また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です！ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください！
ライフクエスト株式会社

住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
株式会社TERASS

住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）
イオンハウジングイオンモール茨木店

住所：大阪府茨木市松ケ本町8-30イオンモール茨木3階

「集客力を、売却力に。」イオンハウジングイオンモール茨木店は、多くの方が訪れるイオンモール茨木内に店舗を構え、その集客力を活かした不動産売却を強みとしています。インターネットでの販売活動に加え、お買い物などで来店される幅広いお客さまへ物件をご紹介できることも、モール内店舗ならではの強みです。地域の相場や物件特性を踏まえ、一つひとつの不動産に合わせた売却戦略をご提案。大切な不動産をより良い条件で売却できるよう、査定からお引渡しまで親身にサポートいたします。
センチュリー21　リブプライム不動産

住所：大阪府大阪市生野区新今里1-7-1シャルマンコーポ今里1Ｆ

不動産の売却をご検討なら、センチュリー21リブプライム不動産にお任せください！地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。相続物件や空家、古家付土地の即金買取も行っております。安心・安全なご売却のために。売却後のサポートも行っております。
スター不動産株式会社

住所：大阪府和泉市府中町1-5-12

和泉市、泉大津市、高石市、堺市周辺の不動産　をメインに、売買物件、賃貸物件　の　不動産仲介　を行っております。一戸建、マンション、土地、分譲、店舗、倉庫、工場、事業用、投資用件を多数お取り扱いしております。税金・相続・法律なども、提携の税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士　と連携して、お手伝いさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。ご安心出来ます様、リスク面・資金面　をしっかりとご説明させていただきます。