売買価格相場
4,610万円〜4,910万円
(65.9万円/m²〜70.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は6年前と比較して28.3%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+2.5万円/㎡) |
+13.8% (+5.3万円/㎡) |
+28.3% (+9.7万円/㎡) |
+44.3% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(74.30万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(37.30万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場6,100万円〜6,500万円
(69.30万円/㎡~73.90万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(81.50万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(54.50万円/㎡~58.30万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(67.10万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場6,780万円〜7,180万円
(67.80万円/㎡~71.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,290万円〜7,690万円
(81.90万円/㎡~86.40万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(74.10万円/㎡~78.70万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(76.10万円/㎡~80.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(83.50万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場6,520万円〜6,920万円
(77.60万円/㎡~82.40万円/㎡) -
上昇率48.2%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(115.80万円/㎡~123.80万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(43.70万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(63.50万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場7,770万円〜8,170万円
(84.50万円/㎡~88.80万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
(70.40万円/㎡~75.20万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(73.70万円/㎡~78.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(72.50万円/㎡~78.30万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場5,850万円〜6,250万円
(58.50万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(72.30万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(72.50万円/㎡~78.30万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(66.00万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(64.10万円/㎡~68.50万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場6,120万円〜6,520万円
(61.20万円/㎡~65.20万円/㎡)
大阪府吹田市桃山台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,610万円〜4,910万円
(65.965.9万円/m²〜70.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
4.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府吹田市桃山台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,650万円 | 44万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 61㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 89㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 3,900万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 95㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築50年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府吹田市桃山台の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1035件(10.7%)
二番目に多かったのは
1月で995件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で650件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,395物件
概ね月に130物件の新規売出物件があります。
大阪府吹田市桃山台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,690万円 | 266件/3.2% |
| 1LDK | 1,980万円 | 273件/3.3% |
| 2LDK | 2,350万円 | 1,302件/15.7% |
| 3LDK | 2,998万円 | 5,134件/62.0% |
| 4LDK | 3,399万円 | 1,300件/15.7% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,134物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
744件/8.0% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
926件/10.0% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
678件/7.3% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
954件/10.3% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
1,251件/13.5% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
599件/6.4% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
246件/2.6% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
763件/8.2% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
1,593件/17.2% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,154件/12.4% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
336件/3.6% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,593物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市桃山台エリアの特徴
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
大阪府吹田市桃山台のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,800万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市桃山台では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府吹田市桃山台の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36第二エレガント2階西
弊社はマンション売却専門の実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション1階
東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F
リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル6階
当社は投資用区分マンションの売却に特化した仲介会社です。 これまでに300件を超える取引実績と、50社以上の優良法人・個人投資家ネットワークを保有しております。 売主様のご意向を最優先に、納得のいく価格・条件でのご売却を実現いたします。 「納得しない取引は行わない」を信条に、 机上査定にとどまらず、物件特性や市場動向を踏まえた最適な売却戦略を立案いたします。 投資用マンションの価値を最大限に引き出すパートナーとして、誠実かつ丁寧にサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号sol’ya1階
オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9番7号
東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。
大阪府吹田市桃山台のマンションFAQ
大阪府吹田市桃山台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在751人が大阪府吹田市で
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