売買価格相場
4,823万円〜5,223万円
(68.9万円/m²〜74.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数24年(2002年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は6年前と比較して73%程度上昇(+30.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は9年前と比較して57%程度上昇(+26.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+6.0万円/㎡) |
+11.5% (+7.4万円/㎡) |
+73% (+30.3万円/㎡) |
+57% (+26.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(82.50万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場7,350万円〜7,750万円
(96.70万円/㎡~102.00万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(69.80万円/㎡~74.80万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(67.80万円/㎡~72.80万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場7,920万円〜8,320万円
(97.80万円/㎡~102.70万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(28.10万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率101.6%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(27.70万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(27.70万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(27.70万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(25.60万円/㎡~29.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(28.60万円/㎡~32.00万円/㎡) -
上昇率40.5%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(62.60万円/㎡~67.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(21.00万円/㎡~24.40万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(46.80万円/㎡~50.50万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(48.80万円/㎡~52.50万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(34.50万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(42.60万円/㎡~46.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


津雲台パークマンション
価格更新 (6/26)
2,699万円

2,599万円

価格改定情報
- 2026.06.06/2,699万円
- 2026.06.26/2,599万円
67.93㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/2,699万円
- 2026.06.26/2,599万円

-
-
下落率107.9%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(19.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(72.10万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率37.6%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(56.60万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率45.5%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(64.70万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(47.60万円/㎡~51.00万円/㎡)
大阪府吹田市津雲台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,823万円〜5,223万円
(68.9万円/m²〜74.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.6万円〜19.6万円
(2,368円/m²〜2,797円/m²)
4.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数24年(2002年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府吹田市津雲台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,100万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築29年 |
| 2026年05月 | 3,150万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 87㎡ | 築43年 |
| 2026年06月 | 4,150万円 | 56万円 | 下層階 | 南向き | 1SLDK | 74㎡ | 築29年 |
| 2026年06月 | 1,950万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築55年 |
| 2026年06月 | 2,750万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築27年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 4.7
去年よりも平均価格が上昇している大阪府吹田市津雲台のマンション。
大阪府吹田市津雲台の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
大阪府吹田市津雲台の市場データ
▼大阪府吹田市津雲台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,023 万円 |
4,988
万円
35 万円 ⬆ |
4,606
万円 417 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
72 万円/㎡ |
71
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
66
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
3
件
-2 件 ⬇ |
4
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
23 年 |
23
年
|
24
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が5,023万円(72万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府吹田市津雲台の
最多販売期間は
~
30日
(28%)
販売時期
一番多かったのは
3月で855件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で764件(9.4%)
一番目に少なかったのは
7月で602件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,475物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
大阪府吹田市津雲台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,735万円 | 270件/3.5% |
| 1LDK | 2,100万円 | 283件/3.7% |
| 2LDK | 2,380万円 | 1,246件/16.1% |
| 3LDK | 3,180万円 | 4,753件/61.4% |
| 4LDK | 3,480万円 | 1,193件/15.4% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,753物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (233万円/坪) |
687件/7.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
803件/9.3% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
625件/7.2% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
766件/8.9% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,161件/13.5% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
696件/8.0% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
188件/2.1% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
599件/6.9% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
1,485件/17.2% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
1,143件/13.2% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
446件/5.1% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,485物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市津雲台エリアの特徴
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
大阪府吹田市津雲台のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,400万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 15〜30分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市津雲台では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府吹田市津雲台の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府吹田市津雲台1丁目2番D9クリスタルホテル南千里2階
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住所:大阪府吹田市江坂町1-21-17
1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか』というサイトに反映し、地域、業界に還元しております。ホームページでの集客力は業界随 一と自負しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶこと。お客様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
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住所:大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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大阪府吹田市津雲台のマンションFAQ
大阪府吹田市津雲台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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