売買価格相場
3,229万円〜3,529万円
(46.2万円/m²〜50.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
吹田市の平均売買価格は9年前と比較して45.4%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.2% (+3.2万円/㎡) |
+15.4% (+6.4万円/㎡) |
+33.3% (+12.1万円/㎡) |
+45.4% (+15.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
吹田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率61.4%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(96.80万円/㎡~102.80万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場6,100万円〜6,500万円
(70.10万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(79.40万円/㎡~84.50万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(53.10万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(57.40万円/㎡~61.40万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(20.70万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率41.1%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(13.30万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率61.7%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(25.20万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(20.70万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(22.20万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(52.60万円/㎡~56.20万円/㎡) -
下落率51.6%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(17.60万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率29.2%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(25.40万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(49.90万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(28.30万円/㎡~30.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニハイム千里丘吹田清水
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.01.25/2,580万円
- 2026.01.25/2,580万円
71.87㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/2,580万円
- 2026.01.25/2,580万円

-
-
下落率10.3%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(24.40万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率33.9%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(36.10万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(31.10万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(32.70万円/㎡~35.70万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(29.30万円/㎡~32.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


南千里グリーンハイツ
1,080万円

1,080万円

価格改定情報
- 2026.04.26/1,080万円
- 2026.04.26/1,080万円
66.36㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.26/1,080万円
- 2026.04.26/1,080万円

-
-
上昇率20.9%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(67.80万円/㎡~72.80万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(66.60万円/㎡~71.30万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率60.3%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(16.30万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率86.3%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(26.10万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(37.20万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率60.2%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(31.70万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(26.10万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーアイハイツ南千里A棟
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.04.08/2,180万円
- 2026.04.08/2,180万円
65.80㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/2,180万円
- 2026.04.08/2,180万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(42.90万円/㎡~46.10万円/㎡)
大阪府吹田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,229万円〜3,529万円
(46.2万円/m²〜50.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.7万円〜19.7万円
(2,381円/m²〜2,810円/m²)
6.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府吹田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,100万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築29年 |
| 2026年05月 | 3,150万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 87㎡ | 築43年 |
| 2026年06月 | 4,150万円 | 56万円 | 下層階 | 南向き | 1SLDK | 74㎡ | 築29年 |
| 2026年06月 | 2,000万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築55年 |
| 2026年06月 | 2,750万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築27年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 4.7
去年よりも平均価格が上昇している大阪府吹田市のマンション。
大阪府吹田市の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
大阪府吹田市の市場データ
▼大阪府吹田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,379 万円 |
3,385
万円
-6 万円 ⬇ |
3,153
万円 226 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
48 万円/㎡ |
48
万円 |
45
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
113 件 |
92
件
21 件 ⬆ |
155
件
-42 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,379万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は113件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府吹田市の
最多販売期間は
181日
~
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で855件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で764件(9.4%)
一番目に少なかったのは
7月で602件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,475物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
大阪府吹田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,735万円 | 270件/3.5% |
| 1LDK | 2,100万円 | 283件/3.7% |
| 2LDK | 2,380万円 | 1,246件/16.1% |
| 3LDK | 3,180万円 | 4,753件/61.4% |
| 4LDK | 3,480万円 | 1,193件/15.4% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,753物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (233万円/坪) |
687件/7.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
803件/9.3% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
625件/7.2% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
766件/8.9% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,161件/13.5% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
696件/8.0% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
188件/2.1% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
599件/6.9% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
1,485件/17.2% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
1,143件/13.2% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
446件/5.1% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,485物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市エリアの特徴
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
大阪府吹田市のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,400万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 15〜30分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府吹田市の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:大阪府吹田市津雲台1丁目2番D9クリスタルホテル南千里2階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都営業所ではマンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府吹田市江坂町1-21-17
1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか』というサイトに反映し、地域、業界に還元しております。ホームページでの集客力は業界随 一と自負しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶこと。お客様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
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住所:大阪府吹田市長野東18番35号
弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。 売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。 ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
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住所:大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビCMでおなじみのハウスドゥ!】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府吹田市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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