大阪府四條畷市岡山東の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府四條畷市岡山東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,716万円〜2,916万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。

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大阪府四條畷市岡山東の平均売買価格推移

売買価格相場

2,716万円〜2,916万円

（38.8万円/m²〜41.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

四條畷市の平均売買価格は3年前と比較して21.4%程度上昇（+4.4万円/㎡）、前月比 1.1％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6% （-1.6万円/㎡）	+21.4% （+4.4万円/㎡）	+21.4% （+4.4万円/㎡）	+36.8% （+6.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

四條畷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

スコーレ四条畷

大阪府四條畷市岡山東３丁目５－６１

片町線忍ヶ丘駅築27年 222戸

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上昇率7.5%

推定売買
価格相場

2,180万円〜2,380万円
（27.60万円/㎡～30.10万円/㎡）

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プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザ・テラス

大阪府四條畷市岡山東１丁目５

築3年 77戸

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上昇率150.8%

推定売買
価格相場

2,730万円〜2,930万円
（54.60万円/㎡～58.60万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザ・テラス
  
  3,980万円
  
  3,980万円
  
  価格改定情報
  
  2024.11.21／3,980万円
  
  2024.11.21／3,980万円
  
  78.28㎡／3LDK／
  6階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2024.11.21／3,980万円
  
  2024.11.21／3,980万円
スコーレ四条畷3番館

大阪府四條畷市岡山東３丁目５－６３

片町線忍ヶ丘駅築27年 46戸

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上昇率7.1%

推定売買
価格相場

2,120万円〜2,320万円
（27.50万円/㎡～30.10万円/㎡）

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ハーティ忍ケ丘

大阪府四條畷市岡山東１丁目７－７

片町線忍ヶ丘駅築30年 36戸

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上昇率67.6%

推定売買
価格相場

2,020万円〜2,220万円
（33.10万円/㎡～36.40万円/㎡）

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ライオンズマンション忍ヶ丘

大阪府四條畷市岡山東１丁目３－９

片町線忍ヶ丘駅築27年 34戸

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上昇率22%

推定売買
価格相場

2,600万円〜2,800万円
（36.60万円/㎡～39.40万円/㎡）

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ハーティ忍ケ丘2番館

大阪府四條畷市岡山東１丁目４－１５

片町線忍ヶ丘駅築28年 16戸

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推定売買
価格相場

1,690万円〜1,890万円
（24.90万円/㎡～27.80万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府四條畷市岡山東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,716万円〜2,916万円

（38.838.8万円/m²〜41.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

4.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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大阪府四條畷市岡山東のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
四條畷市エリアの特徴
四條畷市の特徴

大阪府四條畷市岡山東の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,150万円	32万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築27年
2025年12月	600万円	8万円	上層階	北西向き	3ＬＤＫ	80㎡	築32年
2025年12月	4,150万円	54万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築3年
2025年12月	3,700万円	51万円	上層階	東向き	2ＬＤＫ	73㎡	築3年
2025年12月	2,250万円	30万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築24年

販売期間・売出し時期データ

大阪府四條畷市岡山東の
最多販売期間は ~ 30日（27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で50件（15.1%）

二番目に多かったのは
1月で39件（11.7%）

一番目に少なかったのは
7月で18件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

四條畷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：371物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

大阪府四條畷市岡山東の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	850万円	1件／0.3％
2LDK	1,770万円	32件／9.5％
3LDK	1,800万円	252件／75.0％
4LDK	2,185万円	51件／15.2％

『四條畷市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは252物件で、供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	53万円／㎡（174万円／坪）	16件／4.3％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	33万円／㎡（108万円／坪）	36件／9.8％
16〜20年	32万円／㎡（106万円／坪）	49件／13.3％
21〜25年	25万円／㎡（81万円／坪）	66件／17.9％
26〜30年	17万円／㎡（58万円／坪）	117件／31.8％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	55件／14.9％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	10万円／㎡（34万円／坪）	3件／0.8％
46〜50年	14万円／㎡（47万円／坪）	25件／6.8％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『四條畷市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は117物件で、供給数（売出物件数）の31.8％を占めています。

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住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

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ザ・ハウス四條畷店

住所：大阪府四條畷市中野本町25-19

四條畷市不動産売却のプロ！ザ・ハウス株式会社です。四條畷市マンション売却実績多数！四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり！四條畷市＝ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております！四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社（四條畷郵便局本局の西側２階／０７２－８１２－６８０８）当社のホームページも是非ご覧下さい。隔週で水曜日も営業中

大阪府四條畷市岡山東のマンションFAQ

大阪府四條畷市岡山東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,716万円〜2,916万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

大阪府四條畷市岡山東のマンション最新売出し情報は？

2025/12/17/2,150万円、 2025/12/17/600万円、 2025/12/17/4,150万円、 2025/12/14/3,700万円、 2025/12/17/2,250万円、 ...

大阪府四條畷市岡山東の最多販売期間は？

大阪府四條畷市岡山東の最多販売期間は〜 30日（27.2％）です。

大阪府四條畷市岡山東のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府四條畷市岡山東のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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