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大阪府堺市北区中百舌鳥町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府堺市北区中百舌鳥町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,734万円〜4,034万円

（53.4万円/m²〜57.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

堺市北区の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 1％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市北区の平均売買価格は6年前と比較して29.9%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 1％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市北区の平均売買価格は9年前と比較して31.2%程度上昇（+13.2万円/㎡）、 前月比 1％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.8%
（-4.1万円/㎡）		 +7.3%
（+3.8万円/㎡）		 +29.9%
（+12.8万円/㎡）		 +31.2%
（+13.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府堺市北区中百舌鳥町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,734万円〜4,034万円

（53.4万円/m²〜57.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.2万円〜18.2万円

（2,167円/m²〜2,596円/m²）

5.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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大阪府堺市北区中百舌鳥町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 5,350万円 72万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築8年
2026年10月 3,250万円 51万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 65㎡ 築19年
2026年10月 2,650万円 39万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2026年10月 4,050万円 62万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築22年
2026年10月 5,250万円 73万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築8年

大阪府堺市北区中百舌鳥町の市場データ

▼大阪府堺市北区中百舌鳥町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,884 万円 3,924 万円
-40 万円 ⬇ 		4,168 万円
-284 万円 ⬇
平均㎡
単価		 55 万円/㎡ 56 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		60 万円
-5 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 4 件
-3 件 ⬇ 		3 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/09には、 平均売買価格が3,884万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は40万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪府堺市北区人口 約15.8万人／世帯数 約7.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市北区中百舌鳥町の
最多販売期間は ~ 30日 （34.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で225件（11.1%）

二番目に多かったのは
6月で195件（9.7%）

一番目に少なかったのは
8月で124件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,209物件

概ね月に31物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市北区中百舌鳥町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,630万円 33件／1.7％
2LDK 2,199万円 409件／21.4％
3LDK 2,890万円 1,250件／65.5％
4LDK 3,900万円 217件／11.4％

『堺市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,250物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 172件／8.1％
6〜10年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 137件／6.4％
11〜15年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 142件／6.6％
16〜20年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 272件／12.8％
21〜25年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 382件／18.0％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 353件／16.6％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 54件／2.5％
36〜40年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 28件／1.3％
41〜45年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 54件／2.5％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 175件／8.2％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 353件／16.6％

『堺市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は382物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • C.F.R興産株式会社

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    住所：大阪府和泉市青葉台２丁目２９番１１号

    当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。

  • 不動産売却サポート関西株式会社

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  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

大阪府堺市北区中百舌鳥町のマンションFAQ

売買価格相場3,734万円〜4,034万円、賃貸賃料相場15.2万円〜18.2万円です。

2026/10/02/5,350万円 、 2026/10/02/3,250万円 、 2026/10/02/2,650万円 、 2026/10/02/4,050万円 、 2026/10/02/5,250万円 、 ...

大阪府堺市北区中百舌鳥町の最多販売期間は 〜 30日 （34.5％）です。

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