売買価格相場
1,828万円〜2,028万円
(26.2万円/m²〜29万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数44年(1982年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して36.2%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.2% (+2.5万円/㎡) |
+10.4% (+2.6万円/㎡) |
+30.3% (+6.4万円/㎡) |
+36.2% (+7.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率40.7%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(27.50万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(25.60万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(24.10万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(38.60万円/㎡~42.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルアーク泉ヶ丘
NEW (6/26)
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.06.23/2,580万円
- 2026.06.23/2,580万円
77.92㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.23/2,580万円
- 2026.06.23/2,580万円

-


ロイヤルアーク泉ヶ丘
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.06.16/2,980万円
- 2026.06.16/2,980万円
68.92㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.16/2,980万円
- 2026.06.16/2,980万円

-
-
上昇率42.2%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(37.90万円/㎡~41.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコート泉ヶ丘
価格更新 (6/22)
2,598万円

2,498万円

価格改定情報
- 2026.05.31/2,598万円
- 2026.06.22/2,498万円
75.11㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/2,598万円
- 2026.06.22/2,498万円

-


ローレルコート泉ヶ丘
価格更新 (6/21)
2,598万円

2,498万円

価格改定情報
- 2026.05.23/2,598万円
- 2026.06.21/2,498万円
75.11㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/2,598万円
- 2026.06.21/2,498万円

-


ローレルコート泉ヶ丘
価格更新 (6/20)
2,598万円

2,498万円

価格改定情報
- 2026.05.19/2,598万円
- 2026.06.20/2,498万円
75.11㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/2,598万円
- 2026.06.20/2,498万円

-
-
上昇率43%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(19.50万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率131.9%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(2.60万円/㎡~4.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(22.10万円/㎡~24.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(26.10万円/㎡~28.30万円/㎡)
大阪府堺市南区若松台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,828万円〜2,028万円
(26.2万円/m²〜29万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
7.5万円〜8.9万円
(1,070円/m²〜1,270円/m²)
5.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数44年(1982年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市南区若松台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 550万円 | 12万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 45㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 1,400万円 | 21万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築53年 |
| 2026年06月 | 3,950万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築23年 |
| 2026年06月 | 1,550万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 3,250万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 3SLDK | 89㎡ | 築26年 |
大阪府堺市南区若松台の市場データ
▼大阪府堺市南区若松台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,928 万円 |
1,940
万円
-12 万円 ⬇ |
1,750
万円 178 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
28 万円/㎡ |
28
万円 |
25
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
2
件
-2 件 ⬇ |
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
43 年 |
43
年
|
43
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,928万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市南区若松台の
最多販売期間は
~
30日
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で200件(12.1%)
二番目に多かったのは
4月で177件(10.7%)
一番目に少なかったのは
1月で105件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,946物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市南区若松台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,480万円 | 8件/0.5% |
| 1LDK | 1,815万円 | 53件/3.6% |
| 2LDK | 1,580万円 | 268件/18.2% |
| 3LDK | 1,760万円 | 898件/60.9% |
| 4LDK | 2,630万円 | 248件/16.8% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,760万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは898物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
21件/1.1% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
36件/2.0% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
116件/6.6% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
252件/14.3% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
259件/14.7% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
73件/4.1% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
72件/4.0% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
94件/5.3% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
300件/17.0% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
406件/23.1% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
128件/7.2% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は406物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
泉北ニュータウンの不動産売却ならC.F.R興産へ。 当社は泉北ニュータウンエリアを中心に、マンション・戸建・土地の売却相談を行う地域密着の不動産会社です。長年地域の不動産取引に携わり、周辺の取引事例や市場動向を踏まえた適正価格で査定し、最適な売却方法をご提案しています。相続した実家や空き家の売却、住み替えによる売却など多くのご相談に対応しており、状況に応じた売却プランをご提案します。また仲介だけでなく不動産買取にも対応しているため、「早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古いままで売りたい」といったご希望にも柔軟に対応可能です。泉北ニュータウンの不動産売却はお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市東区草尾1444-12Sun光ビル2階
フォーライフ地所は南大阪に根差した「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きます。 私たちフォーライフ地所はこの南大阪の風土を知り、それぞれの人生を聴き、その土地その建物ごとの「価値を見つけ出し」、未来への「バトン」役になりたいと思っております。「世界に一つしかない」お客様ご所有不動産の固有のチャーミングポイントを掘り起こし、少しでも「高く」ご売却できる方法を一緒に考えて参ります。 大手不動産流通会社で長年培ってきた経験と同様のサービスをお客様に提供し、「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きますので、ぜひ無料査定をご利用ください。
大阪府堺市南区若松台のマンションFAQ
大阪府堺市南区若松台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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