売買価格相場
1,562万円〜1,762万円
(22.4万円/m²〜25.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して12.5%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して23.8%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して23.8%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.9% (+0.4万円/㎡) |
+12.5% (+2.6万円/㎡) |
+23.8% (+4.6万円/㎡) |
+23.8% (+4.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率43.9%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(36.70万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(37.90万円/㎡~41.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
NEW (12/18)
3,398万円

3,398万円

価格改定情報
- 2025.12.13/3,398万円
- 2025.12.13/3,398万円
79.61㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/3,398万円
- 2025.12.13/3,398万円

-
-
上昇率21.2%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(43.20万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率46.6%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(31.10万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール竹城台
2,398万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.06.22/2,398万円
- 2025.12.10/2,298万円
78.46㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/2,398万円
- 2025.12.10/2,298万円

-


ファミール竹城台
2,398万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.07.07/2,398万円
- 2025.12.10/2,298万円
78.46㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.07/2,398万円
- 2025.12.10/2,298万円

-


ファミール竹城台
2,398万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.06.25/2,398万円
- 2025.12.10/2,298万円
78.46㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/2,398万円
- 2025.12.10/2,298万円

-
-
上昇率21.6%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(8.70万円/㎡~10.30万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(29.90万円/㎡~32.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソワール新檜尾台
2,780万円

2,750万円

価格改定情報
- 2025.08.26/2,780万円
- 2025.10.10/2,750万円
71.84㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/2,780万円
- 2025.10.10/2,750万円

-
-
上昇率19.9%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(29.40万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(13.90万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(21.90万円/㎡~24.50万円/㎡) -
上昇率71.8%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(14.20万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(20.50万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(41.30万円/㎡~45.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(15.10万円/㎡~18.00万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(18.90万円/㎡~20.90万円/㎡) -
下落率159.8%推定売買
価格相場140万円〜240万円
(2.50万円/㎡~4.20万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(19.50万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率19.6%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(29.80万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.10万円/㎡~10.60万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(12.70万円/㎡~15.10万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(27.50万円/㎡~30.10万円/㎡) -
下落率14%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(6.90万円/㎡~8.00万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(9.90万円/㎡~11.20万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(8.60万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(12.60万円/㎡~14.00万円/㎡) -
下落率71.3%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(6.30万円/㎡~7.70万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(11.80万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(8.50万円/㎡~10.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


泉北槇塚台住宅9号棟
550万円

550万円

価格改定情報
- 2025.12.05/550万円
- 2025.12.05/550万円
60.02㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/550万円
- 2025.12.05/550万円

-


泉北槇塚台住宅9号棟
500万円

400万円

価格改定情報
- 2024.07.10/500万円
- 2025.08.19/400万円
60.02㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/500万円
- 2025.08.19/400万円

-
-
下落率6.8%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.50万円/㎡~11.10万円/㎡) -
下落率23.8%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(10.00万円/㎡~11.60万円/㎡)
大阪府堺市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,562万円〜1,762万円
(22.422.4万円/m²〜25.2万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
6.5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 1,400万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 2,700万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 550万円 | 9万円 | 下層階 | 南東向き | 3DK | 60㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 4,100万円 | 49万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市南区の
最多販売期間は
181日
~
(28%)
販売時期
一番多かったのは
3月で382件(12.7%)
二番目に多かったのは
2月で282件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で192件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市南区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,932物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 9件/0.6% |
| 1LDK | 1,800万円 | 53件/3.3% |
| 2LDK | 1,530万円 | 290件/18.2% |
| 3LDK | 1,780万円 | 982件/61.5% |
| 4LDK | 2,650万円 | 263件/16.5% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは982物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
20件/1.0% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
47件/2.4% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
151件/7.9% |
| 16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
283件/14.8% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
259件/13.5% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
77件/4.0% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
75件/3.9% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
128件/6.7% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
346件/18.1% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
425件/22.2% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
98件/5.1% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は425物件で、供給数(売出物件数)の22.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
1990年創業、不動産売買・仲介・買取の専門業者です。 イルカの親子をイメージキャラクターとし「地域に密着」した高い信頼性をベースに、お客様ひとり一人のライフスタイルに合わせた提案をいたします。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市東区草尾1444-12Sun光ビル2階
フォーライフ地所は南大阪に根差した「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きます。 私たちフォーライフ地所はこの南大阪の風土を知り、それぞれの人生を聴き、その土地その建物ごとの「価値を見つけ出し」、未来への「バトン」役になりたいと思っております。「世界に一つしかない」お客様ご所有不動産の固有のチャーミングポイントを掘り起こし、少しでも「高く」ご売却できる方法を一緒に考えて参ります。 大手不動産流通会社で長年培ってきた経験と同様のサービスをお客様に提供し、「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きますので、ぜひ無料査定をご利用ください。
大阪府堺市南区のマンションFAQ
大阪府堺市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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