売買価格相場
2,524万円〜2,724万円
(36.1万円/m²〜39万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は6年前と比較して35.3%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.5% (+0.8万円/㎡) |
+3.4% (+1.1万円/㎡) |
+35.3% (+8.8万円/㎡) |
+51% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大阪府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.6%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(38.00万円/㎡~41.30万円/㎡)
大阪府大東市北楠の里町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,524万円〜2,724万円
(36.136.1万円/m²〜39万円/m²)
賃貸賃料相場
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
5.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大東市北楠の里町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 74㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 60万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 63万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 78㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 2,800万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大東市北楠の里町の
最多販売期間は
181日
~
(28.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で132件(12.5%)
二番目に多かったのは
4月で109件(10.4%)
一番目に少なかったのは
7月で61件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:764物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
大阪府大東市北楠の里町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 1件/0.1% |
| 1LDK | 1,800万円 | 10件/1.4% |
| 2LDK | 1,780万円 | 93件/13.2% |
| 3LDK | 2,180万円 | 526件/74.7% |
| 4LDK | 2,680万円 | 74件/10.5% |
『大東市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは526物件で、 供給数(売出物件数)の75%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
31件/4.1% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
45件/5.9% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
72件/9.5% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
127件/16.7% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
114件/15.0% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
89件/11.7% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
23件/3.0% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
91件/12.0% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
136件/17.9% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
9件/1.1% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
19件/2.5% |
『大東市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は136物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
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ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 高槻西店
住所:大阪府高槻市宮田町2丁目19-2
北摂エリアの不動産売買及び仲介なら ハウスドゥ!家・不動産買取専門 高槻西店にお任せ下さい。 また、家に住みながらその家を売却できるサービス 『ハウス・リースバック』もお問い合わせください。
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住所:大阪府茨木市元町3-8
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル6階
当社は投資用区分マンションの売却に特化した仲介会社です。 これまでに300件を超える取引実績と、50社以上の優良法人・個人投資家ネットワークを保有しております。 売主様のご意向を最優先に、納得のいく価格・条件でのご売却を実現いたします。 「納得しない取引は行わない」を信条に、 机上査定にとどまらず、物件特性や市場動向を踏まえた最適な売却戦略を立案いたします。 投資用マンションの価値を最大限に引き出すパートナーとして、誠実かつ丁寧にサポートいたします。
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住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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