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売買価格相場
11,757万円〜12,157万円
（168万円/m²〜173.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数13年（2013年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？
大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して51.8%程度上昇（+58.3万円/㎡）、
前月比 0.9％（-1.5万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% （+8.3万円/㎡） |
+51.8% （+58.3万円/㎡） |
+330.3% （+131.1万円/㎡） |
+304.6% （+128.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府大阪市中央区安土町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,757万円〜12,157万円
（168万円/m²〜173.7万円/m²）
賃貸賃料相場
28.5万円〜32.5万円
（4,077円/m²〜4,648円/m²）
3.06%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数13年（2013年）】の場合
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大阪府大阪市中央区安土町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,050万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 36㎡ | 築44年 |
| 2026年10月 | 7,250万円 | 121万円 | 上層階 | 南向き | 1ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築7年 |
| 2026年10月 | 1,450万円 | 72万円 | 下層階 | 西向き | 1Ｒ | 20㎡ | 築43年 |
| 2026年10月 | 6,250万円 | 117万円 | 上層階 | 北向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築12年 |
| 2026年10月 | 8,950万円 | 148万円 | 中層階 | 北向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築2年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 4
マンションナビが保有する3億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している大阪府大阪市中央区安土町のマンション。
大阪府大阪市中央区安土町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
大阪府大阪市中央区安土町の市場データ
▼大阪府大阪市中央区安土町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
11,957 万円 |
12,063
万円
-106 万円 ⬇ |
11,374
万円 583 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
171 万円/㎡ |
172
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
162
万円
9 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
6
件
1 件 ⬆ |
4
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
12 年 |
12
年
|
13
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が11,957万円（171万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は106万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
大阪府大阪市中央区人口 約11.9万人／世帯数 約7.9万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区安土町の
最多販売期間は
181日
~
（25.3％）
販売時期
一番多かったのは
6月で1433件（10%）
二番目に多かったのは
3月で1399件（9.7%）
一番目に少なかったのは
11月で1004件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：15,790物件
概ね月に219物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区安土町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 5,766件／42.4％ |
| 1LDK | 3,700万円 | 2,125件／15.6％ |
| 2LDK | 6,180万円 | 3,389件／24.9％ |
| 3LDK | 6,780万円 | 2,177件／16.0％ |
| 4LDK | 6,490万円 | 141件／1.0％ |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,766物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 125万円／㎡ （415万円／坪） |
2,413件／16.1％ |
| 6〜10年 | 98万円／㎡ （324万円／坪） |
2,728件／18.2％ |
| 11〜15年 | 84万円／㎡ （276万円／坪） |
1,698件／11.3％ |
| 16〜20年 | 75万円／㎡ （249万円／坪） |
2,114件／14.1％ |
| 21〜25年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
1,554件／10.3％ |
| 26〜30年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
457件／3.0％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
294件／1.9％ |
| 36〜40年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
1,561件／10.4％ |
| 41〜45年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
1,763件／11.7％ |
| 46〜50年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
325件／2.1％ |
| 51年〜 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
67件／0.4％ |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,728物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区安土町エリアの特徴
大阪府大阪市中央区安土町のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市中央区安土町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
大阪府大阪市中央区安土町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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5件中,
1〜5件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率27.6%推定売買
価格相場20,050万円〜20,450万円
（213.30万円/㎡～217.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
シティタワー大阪本町
価格更新 (10/4)
12,880万円
12,780万円
価格改定情報
- 2026.06.10／12,880万円
- 2026.10.04／12,780万円
66.24㎡／3LDK／12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.10／12,880万円
- 2026.10.04／12,780万円
-
シティタワー大阪本町
11,499万円
11,499万円
価格改定情報
- 2026.08.28／11,499万円
- 2026.08.28／11,499万円
56.83㎡／2LDK／19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28／11,499万円
- 2026.08.28／11,499万円
-
シティタワー大阪本町
20,500万円
20,300万円
価格改定情報
- 2026.07.11／20,500万円
- 2026.08.26／20,300万円
84.36㎡／3LDK／27階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11／20,500万円
- 2026.08.26／20,300万円
-
シティタワー大阪本町
6,880万円
6,880万円
価格改定情報
- 2026.07.24／6,880万円
- 2026.07.24／6,880万円
40.34㎡／1LDK／12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.24／6,880万円
- 2026.07.24／6,880万円
-
シティタワー大阪本町
12,200万円
12,200万円
価格改定情報
- 2026.06.12／12,200万円
- 2026.06.12／12,200万円
64.78㎡／3LDK／20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12／12,200万円
- 2026.06.12／12,200万円
-
-
上昇率30.1%
推定売買
価格相場12,100万円〜12,500万円
（180.60万円/㎡～186.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
クレヴィアタワー御堂筋本町
16,400万円
15,280万円
価格改定情報
- 2026.08.28／16,400万円
- 2026.09.09／15,280万円
80.16㎡／2LDK／28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28／16,400万円
- 2026.09.09／15,280万円
-
クレヴィアタワー御堂筋本町
15,190万円
14,990万円
価格改定情報
- 2026.07.26／15,190万円
- 2026.09.05／14,990万円
80.16㎡／2LDK／19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26／15,190万円
- 2026.09.05／14,990万円
-
-
上昇率29.4%
推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
（51.00万円/㎡～56.10万円/㎡） -
上昇率20.6%
推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
（48.30万円/㎡～51.70万円/㎡） -
上昇率35.8%
推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
（105.20万円/㎡～111.20万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
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-
住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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大阪府大阪市中央区安土町のマンションFAQ
大阪府大阪市中央区安土町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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