大阪府大阪市北区中津の
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売買価格相場
5,310万円〜5,710万円
(75.9万円/m²〜81.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して49.2%程度上昇(+32.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して75.7%程度上昇(+42.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して121.8%程度上昇(+53.9万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+25.9% (+20.2万円/㎡) |
+49.2% (+32.4万円/㎡) |
+75.7% (+42.3万円/㎡) |
+121.8% (+53.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ラフィーナ北梅田
6,898万円
6,898万円
価格改定情報
- 2025.06.17/6,898万円
- 2025.06.17/6,898万円
76.55㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.17/6,898万円
- 2025.06.17/6,898万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンクタス梅田イノセント
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
- 2025.06.04/6,980万円
- 2025.06.04/6,980万円
66.33㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.04/6,980万円
- 2025.06.04/6,980万円
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サンクタス梅田イノセント
4,980万円
4,780万円
価格改定情報
- 2025.02.03/4,980万円
- 2025.04.07/4,780万円
60.02㎡/1SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.03/4,980万円
- 2025.04.07/4,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ネバーランド新梅田
NEW (7/1)
7,280万円
7,280万円
価格改定情報
- 2025.07.01/7,280万円
- 2025.07.01/7,280万円
75.97㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/7,280万円
- 2025.07.01/7,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シャルム中津
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
- 2025.06.02/2,680万円
- 2025.06.02/2,680万円
59.85㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.02/2,680万円
- 2025.06.02/2,680万円
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シャルム中津
2,780万円
2,680万円
価格改定情報
- 2025.01.27/2,780万円
- 2025.04.05/2,680万円
59.85㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.27/2,780万円
- 2025.04.05/2,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日プラザ中津
2,580万円
2,480万円
価格改定情報
- 2024.10.27/2,580万円
- 2025.03.29/2,480万円
49.86㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.27/2,580万円
- 2025.03.29/2,480万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エステムコート新梅田
3,680万円
3,630万円
価格改定情報
- 2025.05.31/3,680万円
- 2025.06.16/3,630万円
35.46㎡/1DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.31/3,680万円
- 2025.06.16/3,630万円
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エステムコート新梅田
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.05.30/3,680万円
- 2025.05.30/3,680万円
35.46㎡/1DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.30/3,680万円
- 2025.05.30/3,680万円
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大阪府大阪市北区中津の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,310万円〜5,710万円
(75.975.9万円/m²〜81.6万円/m²)
賃貸賃料相場
17.8万円〜20.8万円
(2,543円/m²〜2,972円/m²)
4.2%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府大阪市北区中津の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 1億5,600万円 | 237万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 66㎡ | 築1年 |
2025年06月 | 5,150万円 | 86万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 60㎡ | 築25年 |
2025年06月 | 7,200万円 | 92万円 | 下層階 | 東向き | - | 78㎡ | 築15年 |
2025年06月 | 1,200万円 | 41万円 | 下層階 | 1R | 29㎡ | 築42年 | |
2025年06月 | 3億2,800万円 | 305万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 108㎡ | 築9年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区中津の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1193件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で1120件(10.9%)
一番目に少なかったのは
6月で658件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,396物件
概ね月に200物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区中津の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,410万円 | 3,142件/28.1% |
1LDK | 3,980万円 | 1,590件/14.2% |
2LDK | 5,200万円 | 3,315件/29.7% |
3LDK | 4,587万円 | 2,860件/25.6% |
4LDK | 4,810万円 | 259件/2.3% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 130万円/㎡ (431万円/坪) |
2,259件/17.5% |
6〜10年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
2,476件/19.2% |
11〜15年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,527件/11.8% |
16〜20年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
1,484件/11.5% |
21〜25年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
1,395件/10.8% |
26〜30年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
467件/3.6% |
31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
224件/1.7% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
773件/5.9% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,486件/11.5% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
610件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
188件/1.4% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,476物件で、供給数(売出物件数)の19.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区中津エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区中津のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市北区中津では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区中津の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
大阪府大阪市北区中津のマンションFAQ
大阪府大阪市北区中津のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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