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大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市城東区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,480万円〜3,780万円

（49.8万円/m²〜54万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

13位

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して41.7%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して54.9%程度上昇（+18.4万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.1%
（+3.9万円/㎡）		 +17.7%
（+7.8万円/㎡）		 +41.7%
（+15.3万円/㎡）		 +54.9%
（+18.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,480万円〜3,780万円

（49.8万円/m²〜54万円/m²）

賃貸賃料相場

16.9万円〜19.9万円

（2,408円/m²〜2,837円/m²）

6.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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大阪府大阪市城東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 4,400万円 73万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築26年
2026年09月 3,300万円 46万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築45年
2026年09月 4,300万円 74万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築19年
2026年09月 4,350万円 62万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築29年
2026年09月 5,400万円 80万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築22年

大阪府大阪市城東区の市場データ

▼大阪府大阪市城東区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,630 万円 3,586 万円
44 万円 ⬆ 		3,357 万円
273 万円 ⬆
平均㎡
単価		 52 万円/㎡ 51 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		48 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 82 件 52 件
30 件 ⬆ 		65 件
17 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が3,630万円（52万円/㎡）で 『新規登録件数』は82件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は44万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市城東区人口 約17万人／世帯数 約8.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で455件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で451件（10%）

一番目に少なかったのは
11月で313件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市城東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,874物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市城東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,550万円 413件／9.9％
1LDK 2,100万円 195件／4.7％
2LDK 2,490万円 919件／22.1％
3LDK 3,350万円 2,307件／55.5％
4LDK 4,198万円 323件／7.8％

『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,307物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 310件／6.6％
6〜10年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 371件／7.9％
11〜15年 56万円／㎡
（183万円／坪）		 258件／5.4％
16〜20年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 474件／10.0％
21〜25年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 450件／9.5％
26〜30年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 431件／9.1％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 328件／6.9％
36〜40年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 413件／8.7％
41〜45年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 521件／11.0％
46〜50年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 757件／16.1％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 382件／8.1％

『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は757物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社ハウズーム

    株式会社ハウズーム

    住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408

    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

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    アセットルーム

    住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

    株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。

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    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング　8階

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  • センチュリー21ビックホームズ

    センチュリー21ビックホームズ

    住所：大阪府大阪市城東区中央3-1-3

    設立は2004年。創業から20年以上地域密着で営業しているため、城東区・鶴見区で多数の売却実績がございます。当社は気遣い・気配りの精神をもって丁寧なヒアリングを行い、お客様のご希望を最大限に反映したご売却を致します。ポータルサイトには、一眼レフカメラで「広さ・明るさ・美しさ」にこだわって撮影した写真を上限枚数いっぱいまで掲載。不動産のプロフェッショナルとして、日々知識の習得や情報収集は欠かしません。営業経験が20年以上のベテランスタッフがお一人お一人に誠意と熱意をもって対応いたしますので、ご売却はぜひ当社にお任せください。

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

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    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • ハウスドゥ！家・不動産買取専門店あべの店

    ハウスドゥ！家・不動産買取専門店あべの店

    住所：大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階

    売却物件お預かり件数、全国1位（ハウスドゥ！チェーン711店舗中）の実績と信頼！ 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます！

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社オープン

    株式会社オープン

    住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F

    株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！ 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ ぜひ株式会社オープンへお任せください！

  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

大阪府大阪市城東区のマンションFAQ

売買価格相場3,480万円〜3,780万円、賃貸賃料相場16.9万円〜19.9万円です。

2026/10/01/4,400万円 、 2026/09/29/3,300万円 、 2026/09/29/4,300万円 、 2026/09/29/4,350万円 、 2026/09/29/5,400万円 、 ...

大阪府大阪市城東区の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

大阪府大阪市城東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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