売買価格相場
2,968万円〜3,268万円
(42.4万円/m²〜46.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して47.2%程度上昇(+14.3万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+1.8万円/㎡) |
+8.2% (+3.4万円/㎡) |
+29% (+10.0万円/㎡) |
+47.2% (+14.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率31.5%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(36.10万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(63.70万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(58.40万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(51.60万円/㎡~56.10万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(63.30万円/㎡~68.50万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(37.20万円/㎡~40.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオハイツ城東
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.10.01/1,980万円
- 2025.10.01/1,980万円
53.76㎡/3DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/1,980万円
- 2025.10.01/1,980万円

-


ネオハイツ城東
2,400万円

2,200万円

価格改定情報
- 2025.07.22/2,400万円
- 2025.08.05/2,200万円
53.76㎡/3DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/2,400万円
- 2025.08.05/2,200万円

-
-
上昇率31.4%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(25.00万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(51.20万円/㎡~56.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

プレシオ野江
NEW (12/18)
3,248万円

3,248万円

価格改定情報
- 2025.12.16/3,248万円
- 2025.12.16/3,248万円
59.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/3,248万円
- 2025.12.16/3,248万円

-


プレシオ野江
NEW (12/18)
3,298万円

3,298万円

価格改定情報
- 2025.12.15/3,298万円
- 2025.12.15/3,298万円
59.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/3,298万円
- 2025.12.15/3,298万円

-


プレシオ野江
価格更新 (12/13)
3,298万円

3,248万円

価格改定情報
- 2025.12.07/3,298万円
- 2025.12.13/3,248万円
59.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/3,298万円
- 2025.12.13/3,248万円

-


プレシオ野江
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2024.07.10/3,480万円
- 2024.07.10/3,480万円
67.38㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/3,480万円
- 2024.07.10/3,480万円

-
-
上昇率16.9%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(79.00万円/㎡~84.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリスタルエグゼ蒲生
4,490万円

4,490万円

価格改定情報
- 2025.11.10/4,490万円
- 2025.11.10/4,490万円
54.77㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/4,490万円
- 2025.11.10/4,490万円

-
-
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(43.70万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(48.70万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率40.3%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(68.70万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(56.20万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(55.60万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(26.20万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率32%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(56.50万円/㎡~60.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ城東野江ロイヤルフォルム
3,880万円

3,880万円

価格改定情報
- 2025.10.08/3,880万円
- 2025.10.08/3,880万円
70.48㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/3,880万円
- 2025.10.08/3,880万円

-
-
下落率3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(53.80万円/㎡~57.80万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(47.80万円/㎡~52.20万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(39.50万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(60.30万円/㎡~64.10万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(64.10万円/㎡~68.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

カサーレ大阪城公園
NEW (12/18)
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.12.16/4,580万円
- 2025.12.16/4,580万円
71.24㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/4,580万円
- 2025.12.16/4,580万円

-
-
上昇率19%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(31.30万円/㎡~34.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレジデント城東
2,499万円

2,499万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,499万円
- 2025.10.05/2,499万円
69.36㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,499万円
- 2025.10.05/2,499万円

-


プレジデント城東
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.07.16/1,780万円
- 2025.07.16/1,780万円
62.11㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.16/1,780万円
- 2025.07.16/1,780万円

-
-
上昇率14.3%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(45.40万円/㎡~48.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザアルティマタワーズ
2,990万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.11.11/2,990万円
- 2025.12.01/2,890万円
60.62㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/2,990万円
- 2025.12.01/2,890万円

-


朝日プラザアルティマタワーズ
2,990万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.11.08/2,990万円
- 2025.11.30/2,890万円
60.60㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/2,990万円
- 2025.11.30/2,890万円

-


朝日プラザアルティマタワーズ
2,990万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.11.18/2,990万円
- 2025.11.30/2,890万円
60.62㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/2,990万円
- 2025.11.30/2,890万円

-
-
下落率11.6%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(31.00万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(54.60万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(41.90万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ緑橋
2,600万円

2,600万円

価格改定情報
- 2025.11.15/2,600万円
- 2025.11.15/2,600万円
58.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/2,600万円
- 2025.11.15/2,600万円

-


朝日プラザ緑橋
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.10.11/2,380万円
- 2025.10.28/2,280万円
58.32㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/2,380万円
- 2025.10.28/2,280万円

-
-
上昇率30.1%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(54.10万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(39.00万円/㎡~42.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(79.00万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(49.00万円/㎡~53.90万円/㎡)
大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,968万円〜3,268万円
(42.442.4万円/m²〜46.7万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市城東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,150万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 88㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 30万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 59㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 1,400万円 | 29万円 | 中層階 | 東向き | 3DK | 49㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 6,750万円 | 71万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 95㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 5,000万円 | 66万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で625件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で556件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で329件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市城東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,717物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市城東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,540万円 | 384件/9.4% |
| 1LDK | 2,080万円 | 182件/4.5% |
| 2LDK | 2,380万円 | 867件/21.3% |
| 3LDK | 3,098万円 | 2,318件/56.8% |
| 4LDK | 3,970万円 | 327件/8.0% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,318物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
316件/6.7% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
356件/7.6% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
296件/6.3% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
485件/10.4% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
468件/10.0% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
388件/8.3% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
323件/6.9% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
441件/9.4% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
552件/11.8% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
750件/16.1% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
278件/5.9% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は750物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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パークタワー北浜
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4,180万円
ブランズタワー香里園ロジュマン
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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ハウスドゥ大阪野江
住所:大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江】です。 地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。 いつ売れるか?いくらで売れるか?お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。 売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。 ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
大阪府大阪市城東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ
現在373人が大阪府大阪市城東区で
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