売買価格相場
3,386万円〜3,686万円
(48.4万円/m²〜52.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
大阪24区内の
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12位
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して39.3%程度上昇(+14.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して52.6%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7% (+3.3万円/㎡) |
+16.1% (+7.0万円/㎡) |
+39.3% (+14.3万円/㎡) |
+52.6% (+17.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率41.6%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(55.60万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(41.70万円/㎡~44.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(59.80万円/㎡~63.90万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(54.80万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率67.6%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(71.80万円/㎡~77.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルモングレース森之宮
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.06.16/4,480万円
- 2026.06.16/4,480万円
70.56㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.16/4,480万円
- 2026.06.16/4,480万円

-


ルモングレース森之宮
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.06.13/4,780万円
- 2026.06.13/4,780万円
70.56㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/4,780万円
- 2026.06.13/4,780万円

-


ルモングレース森之宮
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.06.08/4,780万円
- 2026.06.08/4,780万円
67.82㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.08/4,780万円
- 2026.06.08/4,780万円

-
-
上昇率60.4%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(35.30万円/㎡~41.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザアクシス城東
550万円

550万円

価格改定情報
- 2025.01.10/550万円
- 2025.01.10/550万円
13.68㎡/1R/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.10/550万円
- 2025.01.10/550万円

-
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(62.20万円/㎡~66.60万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(68.30万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(35.30万円/㎡~40.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランデール蒲生
720万円

690万円

価格改定情報
- 2026.05.30/720万円
- 2026.06.06/690万円
19.50㎡/1R/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/720万円
- 2026.06.06/690万円

-
-
推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(45.80万円/㎡~49.90万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(45.70万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(69.70万円/㎡~75.00万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(38.00万円/㎡~41.10万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(59.60万円/㎡~63.60万円/㎡) -
上昇率70.1%推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(82.70万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(73.40万円/㎡~78.10万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(81.20万円/㎡~89.20万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(53.50万円/㎡~57.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイネスプリモール城東
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.05.19/2,680万円
- 2025.05.19/2,680万円
54.00㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19/2,680万円
- 2025.05.19/2,680万円

-
-
下落率0.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(38.10万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(63.30万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(61.20万円/㎡~65.30万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(61.20万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(39.10万円/㎡~42.00万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(27.50万円/㎡~33.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザアクルス城東
510万円

480万円

価格改定情報
- 2024.07.10/510万円
- 2025.09.01/480万円
16.38㎡/1R/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/510万円
- 2025.09.01/480万円

-


朝日プラザアクルス城東
490万円

490万円

価格改定情報
- 2025.10.20/490万円
- 2025.10.20/490万円
16.38㎡/1R/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/490万円
- 2025.10.20/490万円

-


朝日プラザアクルス城東
480万円

480万円

価格改定情報
- 2024.07.10/480万円
- 2024.07.10/480万円
16.38㎡/1R/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/480万円
- 2024.07.10/480万円

-
-
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(57.50万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率39.9%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(84.90万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(89.70万円/㎡~96.00万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(80.80万円/㎡~88.80万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(47.40万円/㎡~50.90万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(40.80万円/㎡~44.00万円/㎡)
大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,386万円〜3,686万円
(48.4万円/m²〜52.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.6万円〜19.6万円
(2,377円/m²〜2,806円/m²)
6.14%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市城東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2,650万円 | 50万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築36年 |
| 2026年06月 | 2,650万円 | 48万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築47年 |
| 2026年06月 | 5,950万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築26年 |
| 2026年06月 | 2,050万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 5,350万円 | 87万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 62㎡ | 築2年 |
大阪府大阪市城東区の市場データ
▼大阪府大阪市城東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,536 万円 |
3,507
万円
29 万円 ⬆ |
3,304
万円 232 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
51 万円/㎡ |
50
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
47
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
58 件 |
66
件
-8 件 ⬇ |
82
件
-24 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,536万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で452件(10.7%)
二番目に多かったのは
3月で450件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で289件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市城東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,886物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市城東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 386件/9.9% |
| 1LDK | 2,100万円 | 184件/4.7% |
| 2LDK | 2,480万円 | 854件/21.9% |
| 3LDK | 3,280万円 | 2,172件/55.6% |
| 4LDK | 4,180万円 | 310件/7.9% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,172物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
294件/6.6% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
345件/7.7% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
251件/5.6% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
449件/10.1% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
430件/9.7% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
392件/8.8% |
| 31〜35年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
313件/7.0% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
396件/8.9% |
| 41〜45年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
493件/11.1% |
| 46〜50年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
721件/16.2% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
340件/7.6% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は721物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市城東区中央3-1-3
設立は2004年。創業から20年以上地域密着で営業しているため、城東区・鶴見区で多数の売却実績がございます。当社は気遣い・気配りの精神をもって丁寧なヒアリングを行い、お客様のご希望を最大限に反映したご売却を致します。ポータルサイトには、一眼レフカメラで「広さ・明るさ・美しさ」にこだわって撮影した写真を上限枚数いっぱいまで掲載。不動産のプロフェッショナルとして、日々知識の習得や情報収集は欠かしません。営業経験が20年以上のベテランスタッフがお一人お一人に誠意と熱意をもって対応いたしますので、ご売却はぜひ当社にお任せください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江】です。 地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。 いつ売れるか?いくらで売れるか?お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。 売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。 ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
日住サービスは1976年創業、人と社会の信用と信頼を大切に長年地域に密着して培った売買・賃貸・賃貸管理・リフォームの実績で安心・安全な取引に努めてまいります。 さらに既存住宅かし保証保険、住宅設備検査保証、現況境界調査など品質を高める診断付仲介で売主様、買主様がお互いに納得できる良質な不動産流通にも積極的に取り組んでいます。
大阪府大阪市城東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
現在390人が大阪府大阪市城東区で
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