売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.2万円/m²〜74.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して50.1%程度上昇(+24.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して78.3%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11% (+7.2万円/㎡) |
+27.6% (+15.6万円/㎡) |
+50.1% (+24.0万円/㎡) |
+78.3% (+31.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.2%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(75.50万円/㎡~80.80万円/㎡) -
下落率18.4%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(40.20万円/㎡~44.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ノバカネイチ下味原
2,980万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.04.05/2,980万円
- 2025.09.28/2,890万円
53.21㎡/3DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/2,980万円
- 2025.09.28/2,890万円

-
-
上昇率3.9%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(61.30万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(79.20万円/㎡~84.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(59.90万円/㎡~64.00万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(33.50万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場7,700万円〜8,100万円
(77.00万円/㎡~81.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(82.40万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(37.40万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(63.50万円/㎡~69.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(50.00万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(77.50万円/㎡~83.40万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(62.80万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率41.7%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(80.60万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(80.10万円/㎡~85.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン上本町
5,880万円

5,880万円

価格改定情報
- 2025.12.05/5,880万円
- 2025.12.05/5,880万円
63.60㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/5,880万円
- 2025.12.05/5,880万円

-
-
上昇率28.7%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(112.80万円/㎡~120.80万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(66.60万円/㎡~71.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セザール夕陽丘
NEW (12/17)
4,188万円

4,188万円

価格改定情報
- 2025.12.16/4,188万円
- 2025.12.16/4,188万円
54.14㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/4,188万円
- 2025.12.16/4,188万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(50.70万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(59.90万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(50.30万円/㎡~54.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(77.40万円/㎡~86.10万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(45.20万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(72.30万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(43.80万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率37.9%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(48.20万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(49.60万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(104.20万円/㎡~112.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ天王寺勝山
NEW (12/17)
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.12.16/3,280万円
- 2025.12.16/3,280万円
30.40㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/3,280万円
- 2025.12.16/3,280万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(62.50万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(48.00万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率43.4%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(39.40万円/㎡~42.30万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.269.2万円/m²〜74.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.6万円〜20.6万円
(2,515円/m²〜2,943円/m²)
4.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 67万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 72万円 | 中層階 | 1K | 26㎡ | 築5年 | |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 99万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 25㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 99万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.7%)
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,927物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,133件/27.0% |
| 1LDK | 2,690万円 | 433件/10.3% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,034件/24.6% |
| 3LDK | 5,380万円 | 1,428件/34.0% |
| 4LDK | 6,290万円 | 173件/4.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,428物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
730件/15.3% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
610件/12.8% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
445件/9.3% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
636件/13.4% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
468件/9.8% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
187件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
251件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
624件/13.1% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
543件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
192件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
58件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は730物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在429人が大阪府大阪市天王寺区で
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