売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.2万円/m²〜74.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して50.1%程度上昇(+24.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して78.3%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11% (+7.2万円/㎡) |
+27.6% (+15.6万円/㎡) |
+50.1% (+24.0万円/㎡) |
+78.3% (+31.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率53.8%推定売買
価格相場8,430万円〜8,830万円
(100.40万円/㎡~105.10万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(59.50万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(61.30万円/㎡~66.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(100.20万円/㎡~108.40万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(32.80万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(62.70万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(83.50万円/㎡~88.80万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(55.50万円/㎡~59.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(81.80万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(98.90万円/㎡~105.20万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(107.60万円/㎡~115.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,300万円〜8,700万円
(116.90万円/㎡~122.50万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(48.20万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(47.20万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(60.30万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(69.80万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(69.90万円/㎡~74.30万円/㎡) -
上昇率58.4%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(56.30万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(56.60万円/㎡~62.30万円/㎡) -
下落率75.1%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(17.50万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(60.60万円/㎡~66.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(112.10万円/㎡~118.50万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場6,860万円〜7,260万円
(80.70万円/㎡~85.40万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(43.80万円/㎡~49.00万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(39.70万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(57.10万円/㎡~61.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(63.60万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(82.40万円/㎡~87.10万円/㎡) -
上昇率39.3%推定売買
価格相場9,550万円〜9,950万円
(108.50万円/㎡~113.10万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
(100.90万円/㎡~106.00万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.269.2万円/m²〜74.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.6万円〜20.6万円
(2,515円/m²〜2,943円/m²)
4.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 67万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 72万円 | 中層階 | 1K | 26㎡ | 築5年 | |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 99万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 25㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 99万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.7%)
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,927物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,133件/27.0% |
| 1LDK | 2,690万円 | 433件/10.3% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,034件/24.6% |
| 3LDK | 5,380万円 | 1,428件/34.0% |
| 4LDK | 6,290万円 | 173件/4.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,428物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
730件/15.3% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
610件/12.8% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
445件/9.3% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
636件/13.4% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
468件/9.8% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
187件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
251件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
624件/13.1% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
543件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
192件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
58件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は730物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在429人が大阪府大阪市天王寺区で
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