売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.2万円/m²〜74.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して50.1%程度上昇(+24.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して78.3%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11% (+7.2万円/㎡) |
+27.6% (+15.6万円/㎡) |
+50.1% (+24.0万円/㎡) |
+78.3% (+31.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.2%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(75.50万円/㎡~80.80万円/㎡) -
下落率18.4%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(40.20万円/㎡~44.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ノバカネイチ下味原
2,980万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.04.05/2,980万円
- 2025.09.28/2,890万円
53.21㎡/3DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/2,980万円
- 2025.09.28/2,890万円

-
-
上昇率3.9%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(61.30万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(79.20万円/㎡~84.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(59.90万円/㎡~64.00万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(33.50万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場7,700万円〜8,100万円
(77.00万円/㎡~81.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(82.40万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(37.40万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(63.50万円/㎡~69.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(50.00万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(77.50万円/㎡~83.40万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(62.80万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率41.7%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(80.60万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(80.10万円/㎡~85.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン上本町
5,880万円

5,880万円

価格改定情報
- 2025.12.05/5,880万円
- 2025.12.05/5,880万円
63.60㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/5,880万円
- 2025.12.05/5,880万円

-
-
上昇率28.7%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(112.80万円/㎡~120.80万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(66.60万円/㎡~71.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セザール夕陽丘
NEW (12/17)
4,188万円

4,188万円

価格改定情報
- 2025.12.16/4,188万円
- 2025.12.16/4,188万円
54.14㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/4,188万円
- 2025.12.16/4,188万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(50.70万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(59.90万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(50.30万円/㎡~54.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(77.40万円/㎡~86.10万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(45.20万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(72.30万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(43.80万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率37.9%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(48.20万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(49.60万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(104.20万円/㎡~112.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ天王寺勝山
NEW (12/17)
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.12.16/3,280万円
- 2025.12.16/3,280万円
30.40㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/3,280万円
- 2025.12.16/3,280万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(62.50万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(48.00万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率43.4%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(39.40万円/㎡~42.30万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.269.2万円/m²〜74.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.6万円〜20.6万円
(2,515円/m²〜2,943円/m²)
4.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 67万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 72万円 | 中層階 | 1K | 26㎡ | 築5年 | |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 99万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 25㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 99万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.7%)
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,927物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,133件/27.0% |
| 1LDK | 2,690万円 | 433件/10.3% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,034件/24.6% |
| 3LDK | 5,380万円 | 1,428件/34.0% |
| 4LDK | 6,290万円 | 173件/4.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,428物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
730件/15.3% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
610件/12.8% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
445件/9.3% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
636件/13.4% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
468件/9.8% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
187件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
251件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
624件/13.1% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
543件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
192件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
58件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は730物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在429人が大阪府大阪市天王寺区で
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