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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市天王寺区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,628万円〜6,028万円

（80.4万円/m²〜86.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して32.6%程度上昇（+20.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して60.7%程度上昇（+31.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して87.4%程度上昇（+38.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.5%
（+9.9万円/㎡）		 +32.6%
（+20.5万円/㎡）		 +60.7%
（+31.5万円/㎡）		 +87.4%
（+38.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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408件中, 331〜360件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,628万円〜6,028万円

（80.4万円/m²〜86.2万円/m²）

賃貸賃料相場

19.1万円〜23.1万円

（2,727円/m²〜3,298円/m²）

4.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 7,950万円 110万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築17年
2026年10月 6,950万円 109万円 下層階 東向き 1ＬＤＫ 64㎡ 築4年
2026年10月 8,950万円 125万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築5年
2026年10月 7,150万円 112万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築18年
2026年10月 3,700万円 64万円 上層階 北向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築43年

大阪府大阪市天王寺区の市場データ

▼大阪府大阪市天王寺区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,828 万円 5,795 万円
33 万円 ⬆ 		5,135 万円
693 万円 ⬆
平均㎡
単価		 83 万円/㎡ 83 万円
 73 万円
10 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 75 件 65 件
10 件 ⬆ 		64 件
11 件 ⬆
平均
築年数		 26 年 26 年
27 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が5,828万円（83万円/㎡）で 『新規登録件数』は75件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は33万円上昇しました。

大阪府大阪市天王寺区人口 約8.8万人／世帯数 約4.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で464件（9.5%）

二番目に多かったのは
7月で426件（8.7%）

一番目に少なかったのは
11月で380件（7.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市天王寺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,290物件

概ね月に73物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 1,202件／26.8％
1LDK 2,785万円 457件／10.2％
2LDK 4,280万円 1,087件／24.2％
3LDK 5,915万円 1,562件／34.8％
4LDK 6,500万円 178件／4.0％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,915万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,562物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 100万円／㎡
（331万円／坪）		 825件／16.4％
6〜10年 82万円／㎡
（269万円／坪）		 685件／13.6％
11〜15年 81万円／㎡
（267万円／坪）		 426件／8.4％
16〜20年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 624件／12.4％
21〜25年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 492件／9.8％
26〜30年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 220件／4.3％
31〜35年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 231件／4.6％
36〜40年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 599件／11.9％
41〜45年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 601件／11.9％
46〜50年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 237件／4.7％
51年〜 43万円／㎡
（142万円／坪）		 80件／1.5％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は825物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

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    当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。

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    住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47

    大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

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  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • Property ID

    Property ID

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  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ

売買価格相場5,628万円〜6,028万円、賃貸賃料相場19.1万円〜23.1万円です。

2026/10/08/7,950万円 、 2026/10/07/6,950万円 、 2026/10/04/8,950万円 、 2026/10/07/7,150万円 、 2026/10/06/3,700万円 、 ...

大阪府大阪市天王寺区の最多販売期間は 181日 〜 （26.8％）です。

大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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