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大阪府大阪市平野区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市平野区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,398万円〜2,598万円

（34.3万円/m²〜37.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

23位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は6年前と比較して23.6%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は9年前と比較して37.5%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.1%
（+3.3万円/㎡）		 +10.5%
（+3.4万円/㎡）		 +23.6%
（+6.8万円/㎡）		 +37.5%
（+9.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市平野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市平野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,398万円〜2,598万円

（34.3万円/m²〜37.2万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,855円/m²〜2,140円/m²）

6.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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大阪府大阪市平野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 2,200万円 34万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築39年
2026年10月 3,050万円 47万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築17年
2026年10月 2,800万円 48万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築31年
2026年10月 3,950万円 65万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築4年
2026年10月 1,850万円 43万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築36年

大阪府大阪市平野区の市場データ

▼大阪府大阪市平野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,498 万円 2,505 万円
-7 万円 ⬇ 		2,269 万円
229 万円 ⬆
平均㎡
単価		 36 万円/㎡ 36 万円
 32 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 22 件 29 件
-7 件 ⬇ 		27 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 33 年
-1 年 ⬇ 		33 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,498万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

大阪府大阪市平野区人口 約18.3万人／世帯数 約9.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市平野区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
7月で199件（10.3%）

二番目に多かったのは
9月で182件（9.4%）

一番目に少なかったのは
12月で138件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市平野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,103物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市平野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 57件／3.3％
1LDK 1,430万円 41件／2.4％
2LDK 1,600万円 309件／17.9％
3LDK 2,298万円 1,113件／64.6％
4LDK 2,765万円 204件／11.8％

『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,113物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 48件／2.3％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 49件／2.4％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 189件／9.3％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 322件／15.8％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 155件／7.6％
26〜30年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 237件／11.6％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 226件／11.1％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 198件／9.7％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 128件／6.3％
46〜50年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 244件／12.0％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 231件／11.3％

『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は322物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 株式会社StartEstate

    株式会社StartEstate

    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • リベラホーム株式会社

    リベラホーム株式会社

    住所：大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F

    リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。

  • 株式会社フロンティアホーム

    株式会社フロンティアホーム

    住所：大阪府東大阪市若江西新町4-1-28

    私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております！また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です！ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください！

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

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  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    株式会社　大京穴吹不動産

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  • ハウスドゥ！家・不動産買取専門店あべの店

    ハウスドゥ！家・不動産買取専門店あべの店

    住所：大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階

    売却物件お預かり件数、全国1位（ハウスドゥ！チェーン711店舗中）の実績と信頼！ 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます！

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    センチュリー２１不動産情報ネット

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大阪府大阪市平野区のマンションFAQ

売買価格相場2,398万円〜2,598万円、賃貸賃料相場13.0万円〜15.0万円です。

2026/10/02/2,200万円 、 2026/10/02/3,050万円 、 2026/10/02/2,800万円 、 2026/10/03/3,950万円 、 2026/10/02/1,850万円 、 ...

大阪府大阪市平野区の最多販売期間は 181日 〜 （27.9％）です。

大阪府大阪市平野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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