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大阪府大阪市此花区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市此花区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,160万円〜3,460万円

（45.2万円/m²〜49.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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15位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇（+11.1万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して54.7%程度上昇（+16.7万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10%
（+4.3万円/㎡）		 +19.2%
（+7.6万円/㎡）		 +30.8%
（+11.1万円/㎡）		 +54.7%
（+16.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市此花区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,160万円〜3,460万円

（45.2万円/m²〜49.5万円/m²）

賃貸賃料相場

15.9万円〜18.9万円

（2,268円/m²〜2,697円/m²）

6.31%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

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大阪府大阪市此花区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 700万円 31万円 2ＤＫ 23㎡ 築54年
2026年09月 1,450万円 75万円 1Ｋ 20㎡ 築17年
2026年09月 1,650万円 31万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築39年
2026年09月 1,550万円 22万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築39年
2026年09月 3,500万円 46万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築11年

大阪府大阪市此花区の市場データ

▼大阪府大阪市此花区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,310 万円 3,258 万円
52 万円 ⬆ 		3,008 万円
302 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 47 万円
 43 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 19 件 23 件
-4 件 ⬇ 		18 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 24 年 24 年
24 年

2026/08には、 平均売買価格が3,310万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築24年です。

前月と比較して『平均価格』は52万円上昇しました。

大阪府大阪市此花区人口 約6.2万人／世帯数 約3.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市此花区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で167件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で146件（10.2%）

一番目に少なかったのは
11月で107件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市此花区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,647物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市此花区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,550万円 85件／6.1％
1LDK 2,180万円 36件／2.6％
2LDK 2,680万円 256件／18.4％
3LDK 2,950万円 883件／63.3％
4LDK 3,598万円 135件／9.7％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは883物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（213万円／坪）		 87件／5.7％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 105件／6.9％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 429件／28.2％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 262件／17.2％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 117件／7.7％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 112件／7.3％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 92件／6.0％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 213件／14.0％
41〜45年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 51件／3.3％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 21件／1.3％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 28件／1.8％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は429物件で、供給数（売出物件数）の28.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • イーアス不動産

    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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    エディオンハウジング　なんば営業所

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  • 関西住まいリンク

    関西住まいリンク

    住所：大阪府大阪市福島区吉野2丁目8番Y2ビル2階

    「じぶんに合った 暮らしと住まい」を、あなたと一緒に。関西住まいリンクは、関西エリアで不動産の売買・仲介を専門とする、地域密着型のブランドです。「不動産を買う・売る」だけで終わりではなく、その後の暮らしまで見据えたご提案をすることが、私たちの使命だと考えています。内装・リフォームなど専門分野は信頼できる提携会社と連携し、住まいの一生を通じてお客様をサポートいたします。物件購入前のご相談から、購入後のメンテナンス、そして将来の売却まで。「関西住まいリンクに任せてよかった」と思っていただけるブランドであり続けます。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 関計株式会社　不動産事業部

    関計株式会社　不動産事業部

    住所：大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F

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    株式会社PLANINVEST

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売買価格相場3,160万円〜3,460万円、賃貸賃料相場15.9万円〜18.9万円です。

2026/09/07/700万円 、 2026/09/28/1,450万円 、 2026/09/29/1,650万円 、 2026/09/21/1,550万円 、 2026/09/28/3,500万円 、 ...

大阪府大阪市此花区の最多販売期間は 181日 〜 （29.3％）です。

大阪府大阪市此花区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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