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大阪府大阪市生野区巽中の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市生野区巽中の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

702万円〜802万円

（10.1万円/m²〜11.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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22位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市生野区の平均売買価格は3年前と比較して73%程度下落（-29.1万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市生野区の平均売買価格は6年前と比較して51.7%程度下落（-11.5万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市生野区の平均売買価格は9年前と比較して18.2%程度下落（-2.4万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-65.6%
（-20.5万円/㎡）		 -73%
（-29.1万円/㎡）		 -51.7%
（-11.5万円/㎡）		 -18.2%
（-2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市生野区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市生野区巽中の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

702万円〜802万円

（10.1万円/m²〜11.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,101円/m²〜2,530円/m²）

25.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

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大阪府大阪市生野区巽中の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 650万円 26万円 1Ｋ 26㎡ 築40年
2026年10月 2,050万円 29万円 下層階 南向き 4ＳＤＫ 73㎡ 築42年
2026年10月 750万円 19万円 3ＤＫ 40㎡ 築57年
2026年10月 2,650万円 44万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築42年
2026年09月 1,950万円 92万円 中層階 西向き 1Ｋ 21㎡ 築1年

大阪府大阪市生野区巽中の市場データ

▼大阪府大阪市生野区巽中のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 752 万円 752 万円
2,186 万円
-1434 万円 ⬇
平均㎡
単価		 11 万円/㎡ 11 万円
 31 万円
-20 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 39 年 39 年
38 年
1 年 ⬆

2026/09には、 平均売買価格が752万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築39年です。

大阪府大阪市生野区人口 約12.9万人／世帯数 約7.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市生野区巽中の
最多販売期間は ~ 90日 （22.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で91件（11.4%）

二番目に多かったのは
7月で81件（10.1%）

一番目に少なかったのは
12月で49件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市生野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：858物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市生野区巽中の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 540万円 214件／33.1％
1LDK 900万円 37件／5.7％
2LDK 1,980万円 133件／20.6％
3LDK 2,279万円 235件／36.4％
4LDK 3,190万円 27件／4.2％

『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,279万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは235物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 15件／1.8％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 2件／0.2％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 22件／2.6％
16〜20年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 34件／4.1％
21〜25年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 36件／4.3％
26〜30年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 63件／7.5％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 219件／26.4％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 219件／26.4％
41〜45年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 94件／11.3％
46〜50年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 52件／6.2％
51年〜 16万円／㎡
（52万円／坪）		 73件／8.8％

『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は219物件で、供給数（売出物件数）の26.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市生野区巽中のマンションFAQ

売買価格相場702万円〜802万円、賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円です。

2026/09/29/650万円 、 2026/10/02/2,050万円 、 2026/10/01/750万円 、 2026/10/02/2,650万円 、 2026/09/29/1,950万円 、 ...

大阪府大阪市生野区巽中の最多販売期間は 〜 90日 （22.7％）です。

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