大阪府大阪市西区京町堀の
売買価格相場
5,756万円〜6,156万円
(82.3万円/m²〜88万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して34.7%程度上昇(+19.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は6年前と比較して51.6%程度上昇(+26.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は9年前と比較して76.3%程度上昇(+33.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+15.2% (+10.2万円/㎡) |
+34.7% (+19.9万円/㎡) |
+51.6% (+26.3万円/㎡) |
+76.3% (+33.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率39.1%
推定売買
価格相場12,770万円〜13,170万円
(127.70万円/㎡~131.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランドメゾン京町堀タワー
18,800万円
18,800万円
価格改定情報
- 2025.07.09/18,800万円
- 2025.07.09/18,800万円
94.52㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/18,800万円
- 2025.07.09/18,800万円
-
-
下落率47.1%
推定売買
価格相場13,590万円〜13,990万円
(141.60万円/㎡~145.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(127.40万円/㎡~135.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウエリスタワー京町堀
7,680万円
7,880万円
価格改定情報
- 2025.04.26/7,680万円
- 2025.05.12/7,880万円
64.89㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/7,680万円
- 2025.05.12/7,880万円
-
-
上昇率39.3%
推定売買
価格相場9,550万円〜9,950万円
(99.50万円/㎡~103.60万円/㎡) -
上昇率8.9%
推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(95.50万円/㎡~104.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークリュクス大阪京町堀
2,180万円
2,250万円
価格改定情報
- 2025.03.15/2,180万円
- 2025.09.18/2,250万円
23.52㎡/1K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/2,180万円
- 2025.09.18/2,250万円
-
-
推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(109.90万円/㎡~115.70万円/㎡) -
上昇率21.9%
推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(73.10万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率7.4%
推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(65.40万円/㎡~72.50万円/㎡) -
上昇率17.2%
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(68.80万円/㎡~76.50万円/㎡) -
下落率15.6%
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(73.50万円/㎡~79.10万円/㎡) -
下落率3.2%
推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(60.50万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率20.5%
推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(73.50万円/㎡~81.20万円/㎡) -
下落率4.5%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(60.90万円/㎡~67.20万円/㎡) -
上昇率10.1%
推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(66.40万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率65.9%
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(59.40万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率6.7%
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(69.70万円/㎡~75.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(78.20万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率26.2%
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(74.30万円/㎡~83.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(105.80万円/㎡~113.80万円/㎡) -
上昇率22.7%
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(68.10万円/㎡~73.70万円/㎡) -
上昇率17.7%
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(62.20万円/㎡~68.40万円/㎡) -
下落率9.5%
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(38.40万円/㎡~43.80万円/㎡) -
下落率0.8%
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(39.30万円/㎡~42.10万円/㎡) -
下落率6%
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(45.20万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率29.7%
推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(71.30万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率21.2%
推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(72.20万円/㎡~77.00万円/㎡) -
上昇率3.3%
推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(78.60万円/㎡~84.80万円/㎡) -
下落率13.5%
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(78.30万円/㎡~87.00万円/㎡) -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(44.90万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率37.2%
推定売買
価格相場7,830万円〜8,230万円
(99.10万円/㎡~104.20万円/㎡)
大阪府大阪市西区京町堀の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,756万円〜6,156万円
(82.382.3万円/m²〜88万円/m²)
賃貸賃料相場
20.0万円〜24.0万円
(2,858円/m²〜3,429円/m²)
4.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市西区京町堀の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 2,250万円 | 96万円 | 下層階 | 北東向き | 1K | 24㎡ | 築7年 |
2025年10月 | 7,250万円 | 99万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築24年 |
2025年10月 | 1億5,200万円 | 200万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築1年 |
2025年10月 | 7,800万円 | 104万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 75㎡ | 築19年 |
2025年09月 | 1,750万円 | 69万円 | 1K | 26㎡ | 築15年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西区京町堀の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で964件(12.0%)
二番目に多かったのは
2月で900件(11.2%)
一番目に少なかったのは
8月で545件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,412物件
概ね月に172物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西区京町堀の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,480万円 | 3,278件/33.6% |
1LDK | 2,985万円 | 1,478件/15.1% |
2LDK | 3,980万円 | 2,673件/27.4% |
3LDK | 3,780万円 | 2,166件/22.2% |
4LDK | 4,290万円 | 171件/1.8% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,278物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
1,758件/15.5% |
6〜10年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
2,102件/18.5% |
11〜15年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
1,066件/9.3% |
16〜20年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
1,204件/10.6% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,112件/9.8% |
26〜30年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
432件/3.8% |
31〜35年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
301件/2.6% |
36〜40年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
1,141件/10.0% |
41〜45年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
1,485件/13.0% |
46〜50年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
607件/5.3% |
51年〜 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
133件/1.1% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,102物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市西区京町堀エリアの特徴
大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。
木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。
東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。
特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。
西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。
また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。
大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。
近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。
大阪府大阪市西区京町堀のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1R/K | 3DK/3LDK |
大阪府大阪市西区京町堀では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市西区京町堀の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル
売主様の想いに寄り添う売却を私たちは心がけ、 お客さまに合った最適な販売方法をご提案いたします。 大阪市西区の不動産売却はお任せください。 お気軽にお客様のご要望等をご相談ください。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
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住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
大阪府大阪市西区京町堀のマンションFAQ
大阪府大阪市西区京町堀のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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