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大阪府大阪市都島区東野田町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市都島区東野田町の平均売買価格推移

売買価格相場

5,024万円〜5,424万円

（71.8万円/m²〜77.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して14.8%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇（+18.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して69.2%程度上昇（+30.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.4%
（+3.8万円/㎡）		 +14.8%
（+9.6万円/㎡）		 +33.3%
（+18.7万円/㎡）		 +69.2%
（+30.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
22件中, 1〜22件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市都島区東野田町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,024万円〜5,424万円

（71.8万円/m²〜77.5万円/m²）

賃貸賃料相場

19.9万円〜23.9万円

（2,842円/m²〜3,413円/m²）

5.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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大阪府大阪市都島区東野田町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 650万円 39万円 1Ｋ 17㎡ 築37年
2026年06月 3,150万円 47万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築48年
2026年06月 2,450万円 30万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築44年
2026年06月 5,250万円 48万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 111㎡ 築34年
2026年06月 3,000万円 41万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 74㎡ 築45年

大阪府大阪市都島区東野田町の市場データ

▼大阪府大阪市都島区東野田町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 5,224 万円 5,243 万円
-19 万円 ⬇ 		4,956 万円
268 万円 ⬆
平均㎡
単価		 75 万円/㎡ 75 万円
 71 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 5 件
2 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/05には、 平均売買価格が5,224万円（75万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市都島区東野田町の
最多販売期間は 181日 ~ （30％）

販売時期

一番多かったのは
3月で399件（10.8%）

二番目に多かったのは
4月で371件（10%）

一番目に少なかったのは
8月で247件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市都島区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,265物件

概ね月に59物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市都島区東野田町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,577万円 1,052件／29.7％
1LDK 2,480万円 213件／6.0％
2LDK 3,180万円 639件／18.0％
3LDK 3,480万円 1,385件／39.1％
4LDK 4,180万円 256件／7.2％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,385物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 379件／9.8％
6〜10年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 545件／14.1％
11〜15年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 282件／7.3％
16〜20年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 297件／7.6％
21〜25年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 371件／9.6％
26〜30年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 271件／7.0％
31〜35年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 499件／12.9％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 488件／12.6％
41〜45年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 397件／10.2％
46〜50年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 181件／4.6％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 151件／3.9％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は545物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

    当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です！　大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。　代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり！【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案　②当社独自のValueUpプラン　③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス（広告不要）④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評！　ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ！

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大阪府大阪市都島区東野田町のマンションFAQ

売買価格相場5,024万円〜5,424万円、賃貸賃料相場19.9万円〜23.9万円です。

2026/06/25/650万円 、 2026/06/25/3,150万円 、 2026/06/25/2,450万円 、 2026/06/26/5,250万円 、 2026/06/26/3,000万円 、 ...

大阪府大阪市都島区東野田町の最多販売期間は 181日 〜 （30％）です。

大阪府大阪市都島区東野田町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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