メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,475万円〜3,775万円
（49.7万円/m²〜54万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇（+10.0万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% （+3.5万円/㎡） |
+20% （+10.0万円/㎡） |
+37.8% （+16.5万円/㎡） |
+58% （+22.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
19件中,
1〜19件を表示
19件中,
1〜19件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.5%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
（55.10万円/㎡～58.70万円/㎡） -
上昇率2.7%
推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
（74.70万円/㎡～78.90万円/㎡） -
下落率0.6%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
（51.70万円/㎡～56.20万円/㎡） -
上昇率1.6%
推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
（55.60万円/㎡～59.20万円/㎡） -
上昇率17.9%
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
（41.20万円/㎡～44.20万円/㎡） -
上昇率23.7%
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
（45.60万円/㎡～48.90万円/㎡） -
上昇率15%
推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
（52.50万円/㎡～56.70万円/㎡） -
上昇率21.2%
推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
（55.10万円/㎡～58.90万円/㎡） -
上昇率9.3%
推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
（50.70万円/㎡～55.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
（48.00万円/㎡～52.00万円/㎡） -
上昇率28.5%
推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
（53.00万円/㎡～57.00万円/㎡） -
上昇率2.7%
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
（44.90万円/㎡～49.00万円/㎡） -
下落率12.4%
推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
（50.60万円/㎡～54.40万円/㎡） -
下落率2.3%
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
（27.90万円/㎡～29.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
（30.90万円/㎡～33.00万円/㎡） -
上昇率34.1%
推定売買
価格相場6,660万円〜7,060万円
（83.30万円/㎡～88.30万円/㎡） -
下落率20.7%
推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
（25.10万円/㎡～27.10万円/㎡） -
下落率20.7%
推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
（41.90万円/㎡～45.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
（26.50万円/㎡～28.90万円/㎡）
大阪府大阪市阿倍野区北畠の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,475万円〜3,775万円
（49.749.7万円/m²〜54万円/m²）
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
（2,000円/m²〜2,429円/m²）
5.13%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市阿倍野区北畠の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,450万円 | 37万円 | 上層階 | 東向き | 3ＳＬＤＫ | 94㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 56万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 39万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 84㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 63万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 5,850万円 | 104万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区北畠の
最多販売期間は
~
30日
（26.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で331件（11.6%）
二番目に多かったのは
1月で313件（11.0%）
一番目に少なかったのは
8月で190件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,958物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区北畠の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 277件／11.1％ |
| 1LDK | 2,200万円 | 144件／5.8％ |
| 2LDK | 3,580万円 | 514件／20.6％ |
| 3LDK | 3,905万円 | 1,371件／54.8％ |
| 4LDK | 4,890万円 | 195件／7.8％ |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,905万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,371物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円／㎡ （251万円／坪） |
204件／7.0％ |
| 6〜10年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
305件／10.5％ |
| 11〜15年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
285件／9.8％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （217万円／坪） |
379件／13.1％ |
| 21〜25年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
400件／13.8％ |
| 26〜30年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
335件／11.5％ |
| 31〜35年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
257件／8.8％ |
| 36〜40年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
401件／13.8％ |
| 41〜45年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
238件／8.2％ |
| 46〜50年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
63件／2.1％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
22件／0.7％ |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は401物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,149万円
交野市私部７丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
998万円
東大阪市吉田3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,480万円
大阪市住吉区万代東3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
8,800万円
坊島四丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,390万円
茱萸木３丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-
5,200万円
大阪市此花区春日出中2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,780万円
交野市南星台3丁目
写真をもっと見る
-
3,698万円
金岡町 中古一戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
忠岡町忠岡南 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
3,280万円
吹東町中古戸建
写真をもっと見る
-
1,290万円
星丘3丁目
写真をもっと見る
-
460万円
阪南市舞4丁目戸建
写真をもっと見る
-
450万円
中古戸建 枚方市招提大谷三丁目
写真をもっと見る
-
3,380万円
旭ケ丘3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
4,980万円
the CASA茨木市南春日丘６丁目
写真をもっと見る
-
1,180万円
大池町 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,480万円
和泉市箕形町2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,990万円
豊中市夕日丘3丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
摂津市鳥飼野々1丁目_デザイナース戸建2棟分譲
写真をもっと見る
-
3,490万円
東南角地（敷地面積45坪）枚方市山之上3丁目
写真をもっと見る
-
7,000万円
大阪市東住吉区桑津1丁目 売土地
写真をもっと見る
-
1,010万円
泉佐野市松原
写真をもっと見る
-
4,330万円
大今里南１丁目建築条件付分譲地
写真をもっと見る
-
1,680万円
泉大津市池浦町1丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,780万円
太子町山田売土地
写真をもっと見る
-
750万円
阪南市箱作売土地
写真をもっと見る
-
1,680万円
別所町売土地 更地 自由設計
写真をもっと見る
-
1,290万円
北岸和田3丁目 売土地
写真をもっと見る
-
1,300万円
大阪市平野区加美鞍作2丁目
写真をもっと見る
-
3,800万円
クリエイト桜井1丁目 建築条件付き売り土地
写真をもっと見る
-
3,680万円
高槻市古曽部町5丁目
写真をもっと見る
-
4,000万円
高槻市東天川1丁目
写真をもっと見る
-
780万円
富田林市須賀 売り土地
写真をもっと見る
-
1,100万円
岸和田市中井町1丁目 売土地
写真をもっと見る
-
1,332万円
スマートハウス津堂2丁目2期全7区画
写真をもっと見る
-
1,620万円
エクセレントパーク弓削町1丁目
写真をもっと見る
-
750万円
松原市天美西1丁目 自由設計の家 セット価格2780万円
写真をもっと見る
-
1,657万円
岸和田市南上町（蛸地蔵駅）建築条件付き
写真をもっと見る
-
580万円
堺市西区上 条件付き土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
四條畷市大字下田原
写真をもっと見る
-
1,880万円
ルネ住之江
写真をもっと見る
-
3,180万円
ベル・アーバニティ北花田
写真をもっと見る
-
980万円
コーストアベニュー岸和田コーポラス3号棟 中古マンション
写真をもっと見る
-
400万円
泉北槇塚台住宅9号棟
写真をもっと見る
-
2,180万円
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
写真をもっと見る
-
1,160万円
セレッソコート西心斎橋第2
写真をもっと見る
-
2,800万円
パルメーラ姫里
写真をもっと見る
-
2,380万円
エスリード万博公園
写真をもっと見る
-
980万円
大建コーポ上新庄
写真をもっと見る
-
1,700万円
レジュールアッシュＯＳＡＫＡ新深江
写真をもっと見る
-
2,500万円
クラウンハイム東淀川2番館
写真をもっと見る
-
1,070万円
泉北茶山台第1次住宅6号棟
写真をもっと見る
-
3,099万円
BELISTA都島毛馬橋
写真をもっと見る
-
2,580万円
フルレ新石切
写真をもっと見る
-
580万円
山田池住宅 3号棟
写真をもっと見る
-
2,080万円
シャンボール天満
写真をもっと見る
-
2,050万円
リバティパーク枚方B棟
写真をもっと見る
-
2,890万円
吹田ロイヤルマンション
写真をもっと見る
-
1,580万円
リバーサイドともぶち31号棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
ルイシャトレ御幣島駅前
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市阿倍野区北畠のマンションFAQ
大阪府大阪市阿倍野区北畠のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在305人が大阪府大阪市阿倍野区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
